上周南京商业地产卖2.7万㎡ 江北办公领跑全市

来源:365淘房 2017-12-04 10:22

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365淘房 邢怡 据南京网上房地产数据,截至2017年12月3日24:00,南京楼市上周(11月27日-12月3日)商业地产销售市场共成交面积27049.46㎡,环比前一周上涨16.39%;其中办公类产品成交18756.52.㎡,环比上涨64.89%;商铺类产品成交面积8292.94㎡,环比下跌31.39%。(此前一周商业地产总成交面积23238.41㎡,其中办公类产品成交11374.78㎡;商铺类产品成交面积11863.63㎡。)

周行情 

365制图

行情分析:在11月27日-12月3日的统计周期内,办公成交量大幅上涨,商铺成交量相较上周有所下跌,商办整体成交量有所上涨。其中办公销量在11月28日当天达到顶峰,商铺销量则在11月30日当天达到顶峰。

周行情 

365制图

从上周南京各板块商办成交来看,两江板块的表现十分亮眼,江北板块办公领跑全市,江宁板块商铺成交量较大。

从板块分布来看,这一周办公成交量前三分别是江北、城南和城中。

位于江北板块的毅达中心紧邻地铁10号线工业大学地铁站,项目在售2号楼的4.8米挑高精装,部分房源首付1成,户型面积35㎡-45㎡,均价26500元/㎡左右,总价90万/套起,一房一价。目前项目3号楼有少量优惠房源,均价24000-25000元/㎡左右,详情可致电售楼处咨询。

宝隆时代广场在售8、5、9号楼4.8米挑高公寓,户型为C户型61㎡、56㎡、62㎡,均价17000-19000元/㎡左右,一房一价,具体以案场公示价格为准,毛坯交付,详情可致电售楼处咨询。

河西的升龙汇金中心在售40年产权精装酒店式公寓,总高45层,面积37-93㎡,精装均价为32000-37000元/㎡,具体一房一价。另项目在售办公产品,标准层1200㎡,主力户型88、113、125、145㎡,均价28000元/㎡。

上周南京商铺成交量前三分别是江宁、江北和河西板块。

江宁的保利中央公园还剩26套商铺在售,面积50-200㎡,均价2万-6万元/㎡,具体一铺一价。银亿东城的商业“银亿一番街”即将开盘,面积20-100平方米,总价70-200万元。

位于河西的金隅紫京府商铺紫京坊正在热推面积约40-60㎡的临街商铺,最低首付35万起,而且针对此次推出的商铺有多种优惠,具体可以去金隅紫京府售楼处咨询。

此外,湖南路地下商业街共规划A、B、C、D四个区,目前C、D区地下商铺在售,面积25—100m2,主力面积段25—57m2,均价7-8万/㎡。售后包租10年,前三年每年返5%、6%、7%,直接抵房款。第四年起保底7%,额外盈利部分业主拿80%,详情可去售楼处咨询。返回南京365淘房>>


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