爆发式开盘!11月南京楼市成交5040套房

来源:365淘房 2017-12-01 07:16

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2016年11月-2017年11月成交量一览 365淘房制表

365淘房 冯思曼 十九大后,11月的南京楼市迎来一波开盘潮,河西、江北等热门板块的多个限价盘纷纷出货,楼市推盘量上升明显。本月公证摇号盘的数量创新高,多盘中签率刷新纪录。

南京网上房地产数据显示,截至2017年11月30日24:00,2017年11月南京新房成交5040套,环比10月(南京楼市新房成交3787套)上涨近3成,同比2016年11月南京新房成交5869套下跌1成多,创近五年同期最低。(2013年11月成交:7535套;2014年11月成交:9015套;2015年11月成交:14868套;2016年11月成交:5869套)。

 

2017年11月南京楼市成交量 数据来源:网上房地产

11月南京50家楼盘爆发式开卖 14799套房入市

据365淘房统计,11月南京已经加推和领销许的楼盘达到50家盘,约14799套房。这个数据比金九银十的总上市量(金九银十南京共推11742套房)还要多,形成了爆发式的开盘潮!

其中,断货已久的河西板块10盘齐开,由于报名人数过多,均公证摇号开盘。其中,最为热门的佳兆业城市广场中签率低至8.2%。截止到目前,河西十家楼盘已经全都售罄。

除久未开盘的河西外,江北已有两年多未开盘的老盘浦泰和天下本月也推出了收官房源,是当下江北楼市为数不多的总价150万以内的楼盘,同样受到了不少购房者的青睐。

江宁刚需盘弘阳禹洲时光印象由于均价在12155-13975元/㎡,吸引了不少刚需和低门槛的投资客报名登记,11月9日3083组买房人摇弘阳禹洲时光印象453套房,中签率15%,目前已经全部售罄。低价盘对买房人的吸引力可见一斑。

值得一提的是,本月高新招商兰溪谷新领最后6栋楼共516套收官房源销许,销许均价不到15000元/㎡,与项目二手房的价格形成5000元/㎡的倒挂。项目于上周首次启用线上报名和线下报名相结合的登记方式,而摇号公示显示,本次招商兰溪谷超8000组购房者登记,中签率仅约6%左右,创新低。<<<突发!招商兰溪谷重复报名被剔除!最快周六开盘

11月河西认购第一 全市库存24450套

南京楼市11月各板块认购成交图

在11月,河西板块表现不凡,认购量3321套位居榜首。此外。江北认购2628套紧随其后名列第二,江宁板块认购2167套名列第三。

库存方面,截止到11月30日24;00,南京新房库存24450套。

南京楼市最新库存情况 数据来源:网上房地产

在单盘销售数据榜单中,河西的海峡城上传了904套数据,名列榜首。桥北的弘阳时代中心上传了844套公寓数据,位居第二。河西的佳兆业城市广场上传了838套数据,名列第三。

12月38超1万套房预计上市 买不到的抢手盘来了

12月上市量 365新房中心统计

(备注:该表格为近期到12月南京主城楼盘预计上市情况,最终以实际领销许情况为准)

继河西、高新等热门区域集中出货后,2017年的最后一个月,购房者们还有哪些机会可以抓住?据365淘房新房中心统计,在接下来的12月份,南京预计有38家楼盘推出10267套房。<<<南京没疯!1.6万套房爆发式开卖的真相 最后的机会来了

12月城北反超两江板块,预计共有10家楼盘4212套房源预计上市;江北紧随其后,预计共有10盘约2529套房源上市;江宁稍稍落下,以6盘1205套房源的数量位居第三。

值得一提的是,12月份预计会有10家纯新盘入市,它们分别分布在江宁、江北、城南、城北和城东这5个板块。江北和城北各3家,江宁2家,城南和城东各1家。其中江宁禄口的蓝天星港花园关注度较高,精装放风价17000元/㎡,是南京楼市当下为数不多的单价2万/㎡以内的精装盘。

除此以外,12月有一大波“神盘”即将入市,其中包括城北的深业滨江半岛、江北的融创臻园、华润国际社区等。其中华润国际社区最受关注,据小道消息,此次华润国际社区开盘将改为精装交付,预计均价或达28900元/㎡

11月南京楼市销售热盘榜单 数据来源:网上房地产

热销楼盘分析:

1.海峡城

海峡城第三街区目前在售少量A7公寓,4.8米挑高,主力面积约50-65㎡,分为上下叠两种,公寓层高21层,7梯24户,精装交付,均价为28000-30000元/㎡。项目在售2套商铺,面积为85㎡,均价为7.8万元/㎡。 

2.弘阳时代中心

弘阳时代中心目前在售3号楼房源,面积25、50㎡,成交均价14000-15000元/㎡;4号楼也有部分房源在售,主力户型为25㎡创新户型,均价15000-16000元/㎡左右,详情请咨询售楼处。 

3.佳兆业城市广场

佳兆业城市广场暂无房源在售,目前项目剩余三期5栋楼待加推。欢迎业主加入佳兆业城市广场业主交流群,群号码:477764979。返回南京365淘房>>

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