复地宴南都捆绑销售车位追踪：业主将开发商告上法庭
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365淘房 今年6月，城南楼盘复地宴南都因为捆绑销售车位被南京物价局罚款20万元，并责令改正。
今天有复地宴南都业主向365淘房反映：半年过去了，开发商强制业主购买的车位至今也不给退款。
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想买房必须捆绑车位
机械车位38万一个
今天这位业主向365淘房反映他所购买的这套房子不是当时开盘的时候买的，是开盘之后有复地的销售人员主动联系：目前还有房源可售，价格还是开盘时的价格，但条件是必须购买38万元的地下车位。
当时的南京楼市一房难求，他为了能买到房子就答应了，但事后越想越觉得不对劲。
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这批搭售车位的房源属于复地宴南都二期，去年4月份拿的销许，经过查询，当时的销许均价在32000元/平左右。这位业主表示不清楚这批房源当时为什么被留下了，等开发商想卖的时候，周边房子的均价已经在35000元/平了，但政策又要求必须按照销许价格出售，开发商不愿意吃亏，搭售车位其实就是变相涨价。
在南京楼市一房难求的时候，为了买到心仪的房子，“被迫”买一个车位在不少购房者看来还是可以接受的。但在复地宴南都搭售车位一事中，更让当事业主们无法接受的是，被搭售的车位是机械车位，属于只可出租不可销售的车位类型。
当时开发商与业主签订的使用协议中明确写道：乙方（业主）知晓根据现有政策不能办理权属证书，但根据本协议的约定享有专属使用权。该车位使用年限为自该车位交付之日起，与该房屋使用年限相同。
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据这位业主介绍，同样被捆绑车位才买到房子的业主还有百余名。
对比复地宴南都一期车位价格：自走式车位17万/个（有产权），机械式车位12万/个（无产权，租期20年）。这些业主花了38万高价，只买到一个没有产权、只有使用权的机械车位，他们表示不能接受。
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而根据住建部在2016年10月颁布的《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，以捆绑搭售迫使购房人接受商品或服务价格，属于不正当经营行为。
南京物价局责令开发商整改
半年过去业主仍未能办理退款
今年6月，南京市物价局行政处公示了对复地宴南都出售二期商品房时搭售车位的价格违法行为的处罚决定，除了被罚款20万元，处罚决定书中还明确提到责令更正。
虽然开发商受到了物价局的行政处罚，但业主反映开发商自处罚之后6个月内从来没有提起过改正的事，更别提协商解决了：有业主主动去问，开发商的意思是都已经被处罚了，那搭售车位的协议依然成立。
业主们则认为，开发商接受罚款，代表着承认违规的捆绑销售行为，应该承担整改的责任。业主希望开发商可以协助退款，或是参照一期车位的价格退差价。
物价局：处罚不代表合法
目前业主已起诉开发商
针对开发商的这种说法，365淘房致电了南京市物价局的服务热线，物价局工作人员明确告知：处罚不代表合法。如果开发商没有妥善处理好业主们的需求，业主可依据处罚决定书进行民事诉讼，要求退还车位费。
据365淘房了解，目前已经有数十位涉及此事的业主联合起来将开发商复地告上法庭，目前正在开庭中。
关于案件目前的进展，负责律师表示案件还在进程中，具体情况暂时不方便透露，365淘房也将继续关注。返回南京365淘房>>
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