365淘房 梁馨怡 江宁，作为南京大板块，无论是山水资源，还是商业配套，一直是其他板块所不能比的。
其中，上秦淮板块，无疑是在江宁乃至南京都有重要影响的创新型经济重要板块。而帝景天誉作为此板块的纯别墅项目，一直深受南京富豪们的追捧。
今天，我与南京别墅圈的同事便驱车前往帝景天誉，实地了解这座“法式庄园”。
我们从河西出发，途经软件大道、南京机场高速，仅25分钟便抵达帝景天誉。
一进入帝景天誉的大门，就能看到磅礴宏大的建筑。明朗的线条、齐整的树阵、水景雕塑组合......整个项目给我的感觉就是：高端、大气、逼格高！
从现场的置业顾问那儿，我了解到：整个项目一共35栋，227户，容积率0.4，绿化率40%，目前还剩下一百多套房源。亲身实测！30分钟抵达！南京近郊170万联排别墅正在加推
不过现在在售的房源已经不多，仅剩下16号楼104、106，12号楼103，三套都是联排中间户，面积285㎡，总价803万，院子面积70—90㎡左右。
据置业顾问透露，今年这三套卖完就结束了，加推要等到明年。
联排中间户户型图
负一层同层设计，全地上空间，告别了传统地下室的潮湿与阴暗；今天，南京菁英云集，3000亩湖景别墅仅430万起！
立体的建筑格局，上下分层、长幼区隔，专属套房互不干扰，三代同堂乐享融融……
中间户样板间
在看完样板间之后，置业顾问便匆匆赶回去接待预约的客户。
不得不说，好的项目向来不愁卖，像这种面积段稀缺，地段又好的纯别墅项目，自然是南京高端人群置业的首选。
从项目出来后，我们驱车沿着秣周路一直向东，两分钟就可抵达南京最大城市公园绿肺—上秦淮湿地公园。
项目西侧，就是砂之船奥特莱斯艺术商业广场。
广场内不仅拥有600个国内外知名品牌。同时，精品超市、特色餐饮、国际冰场、顶级影院、儿童体验等各大主力业态也一应俱全。
而项目的西北方向，则是南京创新创业人才的新阵地—南京未来网络小镇。
南京未来网络小镇以江宁悠谷、Hi-Park、无线谷为载体，以无线通信、未来网络、3D打印为主导产业，目前已签下16个重大项目，总投资300多亿元。
小镇规划面积4.62平方公里，位于高铁南站至禄口国际机场发展“金轴”与环绕城高速创新经济增长“银带”的交汇点，附近有多条路网、地铁3号线等，可以称得上是江宁城市的新中心。
未来这里将吸引20万高素质、顶尖人口汇聚。
除此以外，项目周边还有上秦淮游府西街分校（小学）、南师附中（小学、初中、高中），对面翠屏城园里有开发商自建的幼儿园，后期会转交给政府。
目前，上秦淮的规划利好，以及政府定位的品质居住区，已成功吸引五矿、葛洲坝、银城、恒大、融创、旭辉、金隅等品牌开发商进驻。
居高不下的地价，高端定位住宅、别墅产品，已经让上秦淮成为南京新兴“区”！
别墅区雏形已呈现，据了解，未来葛洲坝融创G53地块、银城九龙湖G54地块、五矿九龙湖G55地块都将打造叠墅产品。
而帝景天誉作为享誉主城别墅产品，原有价值已高涨200多万/套，随着别墅产品渐趋减少、土拍地价助推，未来别墅价值将迎来持续性涨幅。
总结帝景天誉十大独有价值点
1、立体城市交通。双龙大道南北贯穿南京核心地段，地铁3号线、绕越高速交通路网，出行随心；
2、20万方砂之船奢品购物中心在侧，吃喝玩乐俱全；假日酒店，礼遇客朋往来；
3、28.7万方上秦淮湿地公园，6大旅游休闲公园环绕；
4、游府西街小学教育配套，富裕专享的优质教育；
5、新兴产业区，高素质人才聚集地。南京华谊影视小镇、上秦淮U谷网络小镇推动板块向前发展；
6、三甲同仁医院，花园式医疗中心，时刻为业主健康服务；
7、地价不断刷新，别墅价值日渐上涨。区域内聚集金隅、五矿、银城、葛洲坝、恒大等品牌房企；
8、主城最后低密度别墅区，全资源配套，类独产品升值潜力大；
9、别墅全地上空间设计，明朗干爽，居住舒适；
10、立体空间，上下分层长幼生活空间，套房互不干扰，满足三代人的居住需求。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。