365淘房 季娜 今天，11月的退房公示出炉。
南京网上房地产显示，本月南京共有11套退房，其中城北5套，河西2套，江宁2套，江北和溧水分别为1套。
11月退房的看点是河西的金隅紫京府和北辰旭辉铂悦金陵各有一套退房。
北辰旭辉铂悦金陵退房4.5万/㎡
北辰旭辉铂悦金陵退房
北辰旭辉铂悦金陵的退房面积为177.42㎡，精装价45208元/㎡。项目的住宅房源已经全部售罄，今年3月的收官价格为 43668-45650元/㎡。>>>2017年11月南京商品住房退房房源公示
北辰旭辉铂悦金陵位于保利天悦的隔壁，在售的时候也是区域内的热点楼盘。>>>河西10盘正在摇号，佳兆业、仁恒、升龙明天开盘
我也在时间联系了相关负责人，他告诉我这套房源是主要因为购房者个人贷款的原因被退，要求摇中后三天内一次性付款。面积177.42㎡，单价45208元/㎡，总价约802万。
北辰旭辉铂悦金陵周边主要是莱蒙水榭春天等二手房小区，最新二手房报价为48945元/㎡，与新房的价格还是形成了一定的倒挂。
莱蒙水榭春天二手房报价
【项目详细信息】
总户数：500户
装修情况：精装修
容积率：2.8
得房率：约80%
物业费：1.9元/㎡/月
物业公司:旭辉集团永升物业
绿化率:33.9%
【户型179㎡ 4室2厅】
金隅紫京府退房单价4.6万/㎡
金隅紫京府退房信息
同样是河西中部的金隅紫京府本月也有一套退房，面积为130.96㎡，单价46498元/㎡。工作人员告诉我，这套退房也是要求一次性付款的，计算下来总价为609万。
金隅紫京府周边的二手房小区主要是招商雍华府和涟城，365二手房频道显示这两个小区的最新报价分别为47160元/㎡和37333元/㎡，不同项目的报价跨度还是比较明显的。
招商雍华府二手房报价
金隅紫京府也是这次河西十盘同开的主角之一，项目最后一批38套房源本周一领了销售许可证，面积都是143㎡，均价44925.97元/㎡，首付8成，所以这次的退房在单价和付款方式上并没有优惠。
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金隅紫京府销许 |
【项目信息】
总户数：1406
装修情况：精装修
容积率：3.0
得房率：近90%（加附赠面积）
物业费：2.8元/平方米/月
物业公司：南京万科物业管理有限公司
绿化率：37.38%
【户型130㎡ 4室2厅】
此外，六合的荣鼎幸福城本月也有一套退房，不过是上个月无人报名而遗留下来的房源，工作人员告诉我，这套房源要求摇中后一次性付款。
荣鼎幸福城退房
荣鼎幸福城的退房面积为117.53㎡，单价10528.99元/㎡，总价约124万，与目前在售的房源价格相差不大。
此外，燕子矶的金浦紫御东方和电建地产海赋尚城也有退房，但是并无价格优势。
想买退房你必须要看的退房指南
特别提示 认购必读
如您准备参加本期退房摇号活动，请在认真阅读《南京市商品房退房摇号若干规定》后，注意如下事项：
1、首先请确认本人的银行贷款资格；
2、付款方式和比例由买卖双方先行约定；
3、退房公示房源为现房的，请到房屋现场仔细查勘房屋质量，详细了解房屋是否存在权力瑕疵；
4、中签后双方应按约定办理相关手续。
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