曝南京50家公寓产品信息!下一个投资风口在这个区域 广告

来源:365淘房 2017-11-14 18:21

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当今年南京楼市住宅限购限售限贷时,“租售并举”大旗下的公寓市场成为下一个投资风口,迎来了百花齐放的黄金时代。<<<今天江北开盘,900多人买324套房,投资客几乎绝迹了

据我们统计,当前南京楼市共有50家主力在售的公寓项目。我们整理了它们的价格和产品信息,与大家一起分享:

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据我们统计,目前江北主力在售的公寓项目共12个,是南京楼市在售公寓最多的板块。

根据南京市建设工程设计方案审查相关办法规定:“住宅、公寓(含酒店式公寓)建筑的结构层高不应超过3.6米,办公、研发建筑的结构层高不应超过4.2米,商业(门面房)建筑的结构层高不应超过4.8米。”

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这也意味着4.8米挑高的房源未来将不再有。据统计,目前全市共有22家公寓有4.8米挑高房源在售,其中江北就占了6家,是全市4.8米挑高楼盘最多的板块,成为最大的赢家。

依托铁路交通、商务,规划的辐射作用,南站CBD和北站CBD的公寓项目获得了更多的关注度。那么,就投资而言,南站CBD和北站CBD的商办项目谁更值得入手?

投资入手南站CBD还是北站CBD?你怎么看

南站CBD由于发展较早,目前已经初具规模。南站商圈不仅是地上规划地下空间也将得到充分开发利用,地下空间的开发内容包括商业、文化、娱乐等公共活动功能设施,核心区域约149万平方米,将打造一座名副其实的“地下城”。

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预计到2018年底,南京南站高铁枢纽经济区商务商贸载体总面积将超过300万平方米,到2020年底初步建成运营。而在十三五规划中,其发展被定位为:人文绿都窗口、智慧城市典范、枢纽经济平台。

而位于高新区的南京北站拟投资170亿,预计明年开建,预测2030年、2049年客运量分别为2035万人、3600万人。

北站规划面积约37.6平方公里,将衔接18条铁路、7个方向、“三桥一隧八线”越江。规划车站总规模为8座站台、2条正线、14条到发线。<<<曝江北34盘首付!首付28万起,竟能买直管区地铁口盘

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未来,北站CBD范围内的公寓项目将汇集人流、物流、信息流,成为商办市场强劲的新势力,而高新则是受辐射最大的区域!

5月,高新被划分为江北新区直管区,高新核心区内规划了220米的甲级办公/酒店、180米的办公楼,以及包括江北龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。未来区域的整体档次和商务集聚效应都非常强大。

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目前南站CBD公寓的价格为20000-32000元/㎡左右,远远超过了北站CBD。

参照南站CBD的房价数据,一方面我们对北站CBD商办市场的未来充满了憧憬和期待。另一方面,我们也不得不理性思考,发展成熟的南站公寓盘和低门槛的北站公寓盘,谁更具有投资价值?返回南京365淘房>>

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