再现“明皇宫”，今天金科观天下售楼处正式公开！
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365淘房 裴旻娜 今天（11.11），位于宝华山南门的别墅项目——金科观天下，正式对外公开售楼处，规格之大惊艳众人。我们365淘房一行人参观了该项目，场地之大足以让人迷失方向。>>>>法国房车队来袭！这里的双拼别墅300万起，院子超100㎡！
金科观天下售楼处
石阶、流水、石狮、廊灯、劲松……中式韵味悠长，园区内山、影、松、水、木五重元素分别打造念山、雕影、瀑松、水榭、凝木五种景象，营造出一种“人在画中游，景在境中现”的意境。>>>>作为南京人你真的了解南京吗？
金科观天下售楼处
金科观天下售楼处
金科观天下售楼处
售楼处内挤满前来咨询的别墅客群，同时金科观天下一期的业主也前来道贺。现场王先生感叹道：“售楼处可以做得这么壮观、这么细致，我对金科雍景台的产品更放心了。”
金科观天下售楼处
今天，金科观天下同时也迎来数位大咖来访，群贤荟萃。南京市作家协会副主席薛冰老师出席演讲金陵的府院文化，国家级非物质文化遗产花丝展也在此展示，另外著名书法家也进行了现场演绎等等，这座中式韵味十足的售楼处内处处洋溢着诗情画意。
现场写作
南京市作家协会副主席薛冰老师从学者的角度讲解了南京的院落文化。他认为南京作为十朝都会，曾经融汇了五湖四海的人才，一直以来具有极大的包容性；在地理位置上处于南北交界处，更容易吸纳南北的文化，所以它的院落建筑既有南方的精巧雅致又有北方的器宇轩昂。
论坛现场
薛冰还为我们讲授了院落建筑由来的趣事。在明朝初年，南京建筑有很多规定，建筑一般在90-100㎡左右，百姓只盖三间不够住便在房子后面再盖，最多时达到九进，后来渐渐地便演绎成院落建筑。
论坛现场（中间为薛冰）
薛冰认为这种建筑的好处在于，整个空间通透性极强，可谓冬暖夏凉。房屋中间的空地成了院子，在里面种种树、养养花，生活不甚惬意。
金科雍景台效果图 摄/365裴旻娜（来源宣传册）
金科观天下营销负责人余涛也对“为何金科会在二期打造新中式院落别墅”的问题进行了阐述。
首先，金科在进行反复的市场调查、研究分析后得出，南京别墅客群更钟情于新中式院落建筑。为了打动业主，项目在二期进行了全新的调整。
论坛现场（右一为余涛）
其次，金科二期全新组团“金科雍景台”地块所处的位置相当优越，位于国家4A级景区的核心区域，这块地本身就具有极强的文化历史，以此打造中式建筑更符合地块自身的特点。
金科观天下区位图
另外余涛还为观众诠释了金科雍景台领异标新之处：“金科雍景台是金科产品中的精品，容积率压缩到0.48。这是让很多同行都觉得不可思议的做法。不少开发商尽可能把地做满。但是金科不是这样的，我们是想做一座让南京人、让我们的业主都非常舒服的，真正意义上的新中式院落别墅。”
金科观天下
雍景台整体的布局规划，与南京的明皇宫图志的形状非常相似，沿用了明皇宫的进制礼序，打造了门-坊-巷-弄五进制出入礼序；同时借鉴了乌衣巷的坊巷布局，规划了“六街四巷十二坊”的格局。
金科雍景台效果图 摄/365裴旻娜（来源宣传册）
在街坊巷的命名上，也是充分解读了南京。比如十二坊，就选取了南京历史上久负盛名的十三城门中的十二个；四巷选用了南京市树雪松树、南京市花梅花、南京知名树种梧桐、南京六合茉莉花来命名。
金科雍景台街坊名称 （来源宣传册）
在产品的工艺方面，研读匠心工艺，打造出“新八作二十七项工艺”，比如三间一启的广梁大门、单檐歇山顶、抱鼓石、定制匾额、紫铜大门、宋氏勾栏、望柱头、步步锦门窗等。
金科观天下售楼处
金科观天下售楼处夜景
这些工艺都是在集成了南京历史上经典的建筑理念，并用了现代的技术所精工打造而成。
金科雍景台
金科雍景台作为金科观天下的全新组团，打造新中式院落别墅。位于宝华山南麓，背靠100平方公里的宝华山森林公园，百余步即达南门。
宝华山
规划中的鲍亭湖公园也位于金科观天下附近，未来业主将有更多休闲娱乐的选择。
鲍亭湖公园区位图 来源：生态宝华
南大双创园、苏宁智慧科技小镇纷纷择址宝华；江苏省中医院分院落户经天路、江苏省中西医结合医院分院落户宝华……宝华镇即可享受到南京的城市配套，也将自成一派打造自己的高端生活配套。
记者 |
南京别墅圈原创
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