河西富豪们纷纷外撤,下一站买房选哪里?

来源:365淘房 2017-10-31 18:30

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365淘房 梁馨怡 前几天,笔者被“河西某盘样板间一个马桶5万块”震惊了,心想不愧是富豪区,连样板间都装修的这么豪气,也难怪南京人千方百计都想挤进“河西富人圈”。

不过就目前河西楼市的情况来看,房源严重紧缺。不少楼盘都在等待销许,新房几乎没有房源在售。笔者又查看了二手房的在售情况。

二手房

二手房

上图是笔者从365二手房截取的部分房源信息,从图中可以看出,目前河西二手房的价格最高已经达到了65000元/㎡,一套100㎡的二手住宅,总价高达650万。

即使如此,依旧有不少购房者在等待河西楼盘的加推。不难看出大家想要挤进河西圈的决心。不过有趣的是,外围人想尽办法要入住河西,而河西内的却在考虑往外围撤。

郦湖美墅实景图

据笔者了解,不少河西的购房者开始在南京近郊购置别墅,他们的要求很简单:环境必须要好,最好有山有水,比较适合退休以后养老。实探南京养生别墅,联排、双拼、湖墅,最低仅180万!

笔者实探过几家楼盘,发现像卧龙湖小镇中浩山屿湖郦湖美墅正源尚峰尚水等低总价的山水别墅,在河西富豪圈中比较热销。

中浩山屿湖实景图

其中,中浩山屿湖已经全部售罄。

卧龙湖小镇也仅剩1套联排房源在售,户型面积为300㎡(带地下室),均价14000元/㎡,毛坯交付。项目预计11月份加推紫楠苑140-300㎡的别墅,共154套房源,具体信息待定。

卧龙湖小镇实景图

据笔者了解,正源尚峰尚水目前去化速度也非常快。目前双拼房源已经全部售罄,仅剩少量联排户型。

其中,联排最小面积段是195㎡左右的中间户,仅剩三套,地上三层,总价350万左右;联排边户面积310㎡左右,总价500万左右。

正源尚峰尚水实景图

河西富豪们钟爱的这几个别墅项目,目前也仅有郦湖美墅还有较多的别墅产品可以挑选,包括了联排、双拼、湖墅,不过所剩房源也已经不多。

郦湖美墅实景图

目前在售的房源中,双拼仅剩1套,面积182㎡,总价239万。联排仅剩1套,面积235.66㎡,总价273万。汤泉4大别墅,总价最低350万,239㎡,到底值不值得买?

部分湖墅面积240.82㎡~476.07㎡,均价17218元/㎡~20888元/㎡,总价416-994万元/套。

郦湖美墅实景图

郦湖美墅在保留原始美景的基础上,结合八万方的郑洪湖,将别墅巧妙的融入山水之间,量身做海湾式布局景观。

沿主景观大道往北,依次是湿地景观、沿湖景观、游艇码头、水上高尔夫以及南主入口处依附郑洪湖打造的无边际游泳池。

郦湖美墅实景图

相比于南京其他别墅项目,郦湖美墅有一大亮点:项目东北方向有300亩的果园和自留地,可供业主播种、施肥、采摘。生活在这里,完全不用担心周末的闲暇时光该如何打发。

郦湖美墅实景图

郦湖美墅实景图

闲暇时可以种种花草,去果园采摘鲜美的果实;亦或者耐着性子在湖边呆坐一天,等着鱼儿上钩;甚至可以去逗逗盘羊,给它们喂喂食。返回南京365淘房>>

郦湖美墅实景图

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