开闸了!南京10月卖房3787套创近5年银十新低

来源:365淘房 2017-11-01 00:11

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365淘房 张帆 十九大后,整个南京楼市像开了闸,多家楼盘齐领销许。从上周起,南京楼市相当热闹,大批新盘入市,也有不少楼盘争抢着去公证处摇号开盘!随着这一周多以来10余家楼盘的推新,传说中的金九银十也基本收尾。

南京网上房地产数据显示,截至2017年10月31日24:00,2017年10月南京新房成交3787套,环比9月(南京楼市新房成交6585套)下跌4.2成,同比2016年10月南京新房成交6595套,下跌4.3成,同时也创下了近5年来银十成交量新低。(2012年10月成交:6378套;2013年10月成交:8261套;2014年10月成交:7331套;2015年10月成交:11133套;2016年10月成交:6595套)

2017年10月南京楼市成交量 数据来源:网上房地产

2017年10月南京楼市成交量 数据来源:网上房地产

10月共15盘推新 多数楼盘启用公证摇号

365淘房统计,在刚刚收尾的10月,南京共15盘推出4894套房源!和上个月(9月28盘推新)相比,楼盘数量急剧减少。10月加推的楼盘集中在江北、城北、江宁和都市圈四大板块,其中江北上市楼盘占据多数。

10月推出的楼盘包括江宁万科和昌金域东方融侨悦城碧桂园湖光山色龙湖新壹城;江北的宝隆时代广场金象朗诗红树林弘阳时代中心大华锦绣华城;城东的新城璞樾和山;仙林的中南山锦花城;城北的中航国际社区葛洲坝招商紫郡蘭园;都市圈的碧桂园S1秦淮世家南京海伦堡海伦国际花样城

而在这波开盘中,不少楼盘都超千人参与摇号抢房,很多人也表示公证摇号对于普通的购房者来说还是比较公平的,大家买到房的几率都是一样的。

总体来说,10月南京楼市的供应量没有预期多,不过与之相对的是需求量依旧持续旺盛。除了江宁、江北两个热点板块外,包括城北、城东等区域都的购房需求都表现强劲。河西板块部分楼盘的开盘节点一拖再拖,急坏了部分买房人!

以江宁板块来看,本月开盘比较受关注的楼盘要属位于淳化的纯新盘万科和昌金域东方万科和昌金域东方于10月14日晚上在河西保利大剧院选房,均价23889元/平左右,因为是区域内第一家开盘的楼盘,很多人对这个区域抱有很大的期待,万科当日去化超6成,且于上周五又领取销许,预计近期开盘!

10月江宁认购量登顶 仙林楼盘夺单盘冠军

在10月,江宁板块表现抢眼,认购量1317套位居全市各板块之首。此外,江北认购1202套数据紧追其后排第二、城东认购565套排第三。

南京楼市10月各板块认购成交图 

库存方面,截至10月31日24:00,南京新房库存为22918套。

在单盘销售榜单中,江宁的中骏六号街区上传535套数据位列第一,河西的佳兆业城市广场上传461套车位数据排第二,江宁的龙湖新壹城上传438套数据排第三。

南京楼市最新库存情况 数据来源:网上房地产

南京楼市最新库存情况 数据来源:网上房地产

11月17家纯新盘欲推超3501套房源

10月预计上市纯新盘一览

11月预计上市纯新盘一览

10月南京楼市表现亮眼,11月同样热闹非凡!

据365淘房统计,11月仅纯新盘就有17家预计首开面市。这17家纯新盘不仅物业类型较为丰富,有普通住宅、公寓以及别墅,而且户型面积可选择的面也较宽,最小的有32㎡公寓户型,最大的有530㎡别墅户型,能够满足不同需求的购房者。

纯新盘的首开与楼盘口碑、产品定位、项目地段、首开价格等都有关系。在即将到来的11月,全新面市的17家楼盘能否打响这“第一枪”,我们拭目以待。

10月南京楼市销售热盘榜单 数据来源:网上房地产

10月南京楼市销售热盘榜单 数据来源:网上房地产

10月热盘排行榜

热销楼盘分析:

1、中骏六号街区

中骏六号街区目前暂无房源在售,预计近期加推6#、9#,面积40㎡、70㎡,共计200多套房源,预计均价在15000元/㎡左右。

2、佳兆业城市广场

佳兆业城市广场预计后期加推19、20号楼共360套精装修房源,户型为87㎡、89㎡、126㎡,顶楼有4套170-180㎡非标户型,具体时间待定。

3、龙湖新壹城

龙湖新壹城目前仅剩少量房源在售,面积35-45㎡,均价22454元/㎡。返回南京365淘房>>

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