南京国土局预公告9幅地块 江宁江北城南汤山再补仓

来源:365淘房 2017-10-24 09:43

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365淘房 10月24日,南京国土局预公告9幅地块,其中江北5幅、江宁九龙湖1幅、城南1幅、汤山2幅。

江北预公告5幅地 江浦六合补仓

六合茉莉花园西侧地块位于六合区金牛湖街道金江公路之西、茉莉花园酒店西北。地块性质是商办混合用地,用地面积为38340.8㎡,容积率≤1.2,建筑高度≤18m。

该地块靠近S8号线金牛湖地铁站,周边刚出让的是NO.2017G48地块,由南京金牛湖野生动物王国有限公司以底价1.7亿元拿下,打造的是金牛湖野生动物园。

金牛广场二期地块位于六合区金牛湖街道规划纬四路以北,仕金路以东。用地性质是二类居住用地,用地面积为3412.4㎡,容积率1.0<Far≤2.0,建筑高度≤50m。

该地块位于金牛湖街道,属于六合的乡镇,离六合城区还比较远,靠近S8号线八百桥地铁站,坐地铁的话大概20分钟左右到达六合的雄州街道。

地块周边土地出让地块为金牛湖G49地块,由弘阳集团南通房地产有限公司以1.08亿元的总价拿下,楼面地价是4708元/㎡。

六合新城茉莉湖畔西南侧地块共有五幅地块,分别是A地块,用地性质为二类居住用地,用地面积为29852.9㎡,容积率1.0<Far≤1.6,建筑高度≤35m。

B地块,用地性质为二类居住用地,用地面积为49241㎡,容积率1.0<Far≤1.6,建筑高度≤35m。

C地块,用地性质为零售商业用地,用地面积为6790.94㎡,容积率Far≤2,建筑高度≤24m。

D地块,用地性质为零售商业用地,用地面积为9297.32㎡,容积率Far≤2,建筑高度≤24m。

E地块,用地性质为小学用地,用地面积为51277.7㎡,容积率Far≤0.8,建筑高度≤24m。

这几幅地块靠近S8号线龙池地铁站,附近主要在售楼盘是冠城大通蓝郡,8月20日冠城大通蓝郡刚加推了5、6、7、8、10、12号楼,共计702套房源,销许均价为13800元/㎡。

六合新城茉莉湖畔西南侧地块周边刚出让的是六合龙池G47地块,由荣盛以8.3亿元的总价拿下,需要现房销售,且要配建26400平米的保障房,扣除保障房面积,实际楼面地价高达12556元/㎡。

 

江浦谢营1号地块

地块位置:浦口区江浦街道,珠泉西路以东,上河街以南

出让面积:48375.19平米

规划用地性质:二类居住用地、幼托用地、街旁绿地、支路用地

居住用地容积率:1.01≤Far≤2.4幼托用地容积率:Far≤0.8

居住用地建筑限高:100米

幼托用地建筑限高:15米

周边主要二手房:中海万锦熙岸、新理想佳园

周边主要新房保利云禧三金鑫宁府、金地保利G49地块。   

江浦谢营3号地块

地块坐落:江浦街道,东至城南河路,西至江淼路,南至宁合高速,北至珠泉西路

规划用地性质:二类居住用地

实际出让面积:32621.8㎡

容积率:1.01≤Far≤2.6

建筑限高:100米

周边主要二手房:中海万锦熙岸、新理想佳园

周边主要新房保利云禧三金鑫宁府、金地保利G49地块。

再添大体量宅地 九龙湖南成热点

 

九龙湖挂出的地块位于秣周东路地铁站东侧,位置很好。去年,九龙湖南周边地价攀升,新房价格也冲至3万/㎡!金隅、葛洲坝、银城、五矿等大牌房企去年挺进九龙湖,地价最高已经逼近2万/㎡,且就在本次挂出的地块旁边

城南成熟区域再添地块 地铁口素质优秀

 

城南雨花台区臧家巷华严寺地块,地块位于雨花台区,北至雨花南路,西至宁芜铁路,南至江苏警官学院、东至龙福山庄。是二类居住用地,用地面积52527.9㎡,容积率1.0

交通方面,地块紧邻地铁1号线、10号线安德门站,公交车21路、62路、75路、127路等30多条公交线路;商业方面,虹悦城、雨花客厅、楚翘城、河西中央商场、新街口商圈可快速直达;教育方面,周边有共青团路小学、雨花台中学等多所学校。

总览地块周边近几年的新盘,禹洲吉庆里已收官,前期均价已达35000元/㎡;恒大华府住宅房源售罄,均价在33000元/㎡左右;中南锦苑在售精装公寓,均价26000元/㎡。地价方面,目前城南最高楼面价为大名城G45地块,29093元/㎡,每平逼近3万。

地块距离中华门G98地块不远,G98地块前不久规划出炉,总投资160亿,将建超大综合体。

二手房方面,安德门地铁站时光澔韵10月二手房均价已达32899元/㎡,德安花园30550元/㎡。

汤山大热再补仓 明天还将拍卖一块地

 、

汤山在今年诞生了14171元/㎡的地王,国资置业G91地块规划建造6栋高层。而此次汤山再次挂出2幅地块,为区域补仓。

两幅地块均为二类居住用地,且第二块地含幼托用地,丰富区域内教育配套。

在8月,南京市政府发布规划,将汤山打造成世界著名温泉小镇新典范,且预计年底开工后的宁句城际在汤山设站,汤山无缝对接主城。

目前,汤山板块在售楼盘以别墅为主,如汤山鎏园云栖山庄绿城南京桃花源银城汤山项目等。

在明天,汤山还将有一幅地块将要出让,结果值得期待。返回南京365淘房>>

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