365淘房 柏莉 耶鲁经济学家说过，人生最后一项要义应该是打理钱财。
而学会资产配置是理财必备技能，大卫·斯文森（David Swensen）作为仅次于巴菲特的投资界传奇。
以资源配置理论，管理耶鲁捐赠基金31年间创造了低风险下的超额收益，保持年均净收益率12.9%的骄人业绩，用实际行动证明了资产配置的重要性。<<<限购下市场逆转！河西无房可买，这里却被疯狂抢购...
一、如何跑赢CPI？不动产配置成主流
如果现在手握百万现金，
在南京，
你会选择哪种投资方式对自己的资产负责？
存银行？
银行存款利率最近保持很低水平，工商银行活期存款年利率0.3%，一年期定存为1.75%。
当然，每家银行的利率有一定的差异，如果按照工商银行一年定期利率来算，100万存银行的收益率是17500元，如果是活期利率才几千块。
根本跑不过CPI，通货膨胀之下存在银行里的资金会越来越缩水。
股市、期货？
虽然近期股市有一定“抬头”，但“套一世A股”的段子还在耳边，而且还得长期盯着K线图，费时费力。
最重要的是，巴菲特只有一个。
基金？
投入相对较低，收益相对稳定，但是申购和赎回有时间限制，资金的掌控度不高。
字画、珠宝、古玩？
讲真，具有投资价值的藏品，大多动辄千万且上不封顶。作为门外汉还是不要去碰，隔行如隔山，风险太高。<<<南京要开挂了！一大波好消息要让820万人身价暴涨！
买不动产？
虽然投资方式无数，但大多数都不是非常靠谱。
相比虚无缥缈的金融产品，拥有实体资产且具备高投资回报率的不动产无疑更受投资客青睐，这也是为何近年来房地产投资一片火热的原因所在。
二、调控炮轰下 投资观念必须转变
目前南京房贷利率也是全面上涨。最新报道显示，目前南京地区多数银行首套房房贷利率均在基准利率基础上上浮5%到15%。
从去年12月到今年8月，南京新房价格已经连续9个月环比下跌或持平。同比涨幅，从年初41%到8月降到5%。大批投资客撤退，南京住宅的确降温了。
长效机制下，多维度的房地产调控，目的是让人们不买房还有其他的选择。
毫无疑问，住宅限购、房价高企，但资金涌动的今天，财群的投资需求并未消失，无疑为商业市场迎来一个黄金窗口期。对开发商而言，商业是2017下半场的主战场，对于投资者而言，同样是一个市场机会。
稍微了解一下南京的商业市场就会发现，目前南京的许多商业物业都处于历史价格低点。一般而言，同一个区域住宅和成熟商铺的价格比约为1:4，然而现在，其价格比例仅为1:1.5左右。
有业内人士表示：目前南京“商住倒挂”的现象日益明显，商铺价格相对低位、上升空间价值正在回归，无疑是入手商业的较佳时机。
事实上，对于财富的守护和传承而言，购买优质的商铺，无疑是比住宅更好的投资方案。
三、下周六财富讲座火热报名中！
在如今金融风险加剧之下，再遇调控新政，商铺凭借其的特质，成为资产配置的热点。
而成功的资产配置行为，不仅有赖于对市场政策的解读，更与对项目及产品敏锐的洞察、深入的了解有关。
那么当今时势，又该如何配置资产呢？河西作为火速崛起的“宇宙中心”，投资价值不言而喻。限购+不开盘，如何以高性价比投资河西？
365淘房商业频道特邀天风证券江苏分公司资产管理部经理 姚黎成、南京商业荟主编 贾丛至金隅紫京府售楼处现场讲解。
“全球资产配置之父”加里.布林森说过，投资决策最重要的是要着眼于市场，确定好投资类别。对于真正的高净值家庭，合理的资产配置不仅可以实现资产的增值保值，也能充分保证原有生活品质。
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