中产阶级最想知道:怎样做资产配置,才能越来越有钱?

来源:365淘房 2017-10-12 17:12

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365淘房 柏莉 耶鲁经济学家说过,人生最后一项要义应该是打理钱财。

而学会资产配置是理财必备技能,大卫·斯文森(David Swensen)作为仅次于巴菲特的投资界传奇。

以资源配置理论,管理耶鲁捐赠基金31年间创造了低风险下的超额收益,保持年均净收益率12.9%的骄人业绩,用实际行动证明了资产配置的重要性。<<<限购下市场逆转!河西无房可买,这里却被疯狂抢购...

一、如何跑赢CPI?不动产配置成主流

如果现在手握百万现金,

在南京,

你会选择哪种投资方式对自己的资产负责?

如何资产配置才能跑赢CPI?

存银行?

银行存款利率最近保持很低水平,工商银行活期存款年利率0.3%,一年期定存为1.75%。

当然,每家银行的利率有一定的差异,如果按照工商银行一年定期利率来算,100万存银行的收益率是17500元,如果是活期利率才几千块。

根本跑不过CPI,通货膨胀之下存在银行里的资金会越来越缩水。

股市、期货?

虽然近期股市有一定“抬头”,但“套一世A股”的段子还在耳边,而且还得长期盯着K线图,费时费力。

最重要的是,巴菲特只有一个。

基金?

投入相对较低,收益相对稳定,但是申购和赎回有时间限制,资金的掌控度不高。

字画、珠宝、古玩?

讲真,具有投资价值的藏品,大多动辄千万且上不封顶。作为门外汉还是不要去碰,隔行如隔山,风险太高。<<<南京要开挂了!一大波好消息要让820万人身价暴涨!

买不动产?

虽然投资方式无数,但大多数都不是非常靠谱。

相比虚无缥缈的金融产品,拥有实体资产且具备高投资回报率的不动产无疑更受投资客青睐,这也是为何近年来房地产投资一片火热的原因所在。

二、调控炮轰下 投资观念必须转变

目前南京房贷利率也是全面上涨。最新报道显示,目前南京地区多数银行首套房房贷利率均在基准利率基础上上浮5%到15%

2016.12-2017.8南京新房价格涨跌走势图

从去年12月到今年8月,南京新房价格已经连续9个月环比下跌或持平。同比涨幅,从年初41%到8月降到5%。大批投资客撤退,南京住宅的确降温了。

长效机制下,多维度的房地产调控,目的是让人们不买房还有其他的选择。

毫无疑问,住宅限购、房价高企,但资金涌动的今天,财富人群的投资需求并未消失,无疑为商业市场迎来一个黄金窗口期。对开发商而言,商业是2017下半场的主战场,对于投资者而言,同样是一个市场机会。

稍微了解一下南京的商业市场就会发现,目前南京的许多商业物业都处于历史价格低点。一般而言,同一个区域住宅和成熟商铺的价格比约为1:4,然而现在,其价格比例仅为1:1.5左右。

商铺投资正当时

有业内人士表示:目前南京“商住倒挂”的现象日益明显,商铺价格相对低位、上升空间价值正在回归,无疑是入手商业的最佳时机。

事实上,对于财富的守护和传承而言,购买优质的商铺,无疑是比住宅更好的投资方案。

三、下周六财富讲座火热报名中!

在如今金融风险加剧之下,再遇调控新政,商铺凭借其不限购不限贷的特质,成为资产配置的热点。

而成功的资产配置行为,不仅有赖于对市场政策的解读,更与对项目及产品敏锐的洞察、深入的了解有关。

河西

那么当今时势,又该如何配置资产呢?河西作为火速崛起的“宇宙中心”,投资价值不言而喻。限购+不开盘,如何以高性价比投资河西?

365淘房商业频道特邀天风证券江苏分公司资产管理部经理 姚黎成、南京商业荟主编 贾丛至金隅紫京府售楼处现场讲解。

财富讲座火速报名

“全球资产配置之父”加里.布林森说过,投资决策最重要的是要着眼于市场,确定好投资类别。对于真正的高净值家庭,合理的资产配置不仅可以实现资产的增值保值,也能充分保证原有生活品质。

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