国庆南京卖房8年新低 多盘10月有加推计划
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365淘房 苏子祺 今年的国庆长假里，楼市可谓上演了历史上“最惨”的黄金周！从国庆期间来看，所谓的金九银十已经不再存在，进入了十月份，不但没有出现房市成交火爆的情况，反而成交量同比大幅度下跌，这说明楼市几乎进入了冷冻状态。
南京网上房地产数据显示，截至10月8日20:03，南京楼市国庆小长假期间共认购商品住宅517套，成交575套，每日平均认购74套，成交82套。与去年国庆小长假（认购商品住宅1275套、成交844套）相比，认购下跌6成，成交下降3成。
2017南京国庆卖房创8年新低！仅认购517套
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2010年-2017年国庆长假认购数据变化表 |
截止10月8日20:08，南京楼市2017国庆期间仅认购517套新房，2016年同期南京楼市认购数据达到1275套，如果说去年南京楼市经历的是国庆“劫”的话，今年的南京楼市已经滑至一个冰点，这也是自2010年以来，楼市表现最差的一年。
之所以导致国庆期间，房地产成交量大幅度下跌的原因，主要有以下几个：
1、热点城市严格的限购、限贷政策，现在又在推出限售政策，使得房市的投机力量大幅度减少。
2、最近打击消费贷款违规进入房市，不要小看这一因素，这使得很多投机炒房的，或者不够首付的，不敢买房了。
3、现在各个银行的资金相对紧张，大量银行首套房贷利率都上浮10%，二套房贷利率都上浮20%，直接提高了购房成本。
4、一些股份制银行、城市商业银行因为资金紧张，需要申请好几个月房贷才能下来，甚至有的银行直接停止了房贷。限购、限贷、限售等行政调控手段，加上货币利率等市场手段，极大的打击了投机，也抑制了泡沫性需求，使得房地产开始回归居住属性，而不是过去的金融投机属性。
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南京楼市十一长假（10.1-10.8）每日认购、成交量 |
江宁、城北认购量、成交量领先。各板块认购数据中，江宁和城北两板块在认购、成交量上领先，其中江宁认购、成交量分别为258套、121套，城北板块认购、成交量分别为99套、311套。此外，浦口板块认购量达124套，不容小觑。
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南京楼市十一长假（10.1-10.8）各板块认购、成交量 |
10月将迎来一波开盘小高峰！多盘确认加推。
上周没有房源开盘，但是国庆长假后，在接下来的10月份，江北预计有16盘约3606套新房源上市，包括6家纯新盘。中建国熙台、融创臻园已经开始意向登记，预计将在国庆后开盘。另外，中南山锦花城也确认10月中旬加推，已经开始收材料；除此以外，江宁的万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓、弘阳禹洲时光印象国庆后随时开盘！
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截至10月8日20：00南京楼市库存情况来源：网上房地产 |
在今日（10月8日）销售套数排行中，江宁的禄港街区以102套夺冠，凭借车位数据夺冠，电建地产海赋尚城排在第二，中国铁建原香颂排在第三。
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10月8日南京楼市热销楼盘排行榜数据来源：南京网上房地产 |
今日热销楼盘：
1、电建地产海赋尚城
在售二期1、2号楼，1号楼仅剩106㎡，2号楼面积有78、86㎡，均价25800元/㎡，拟交付时间为2018年9月。
2、中国铁建原香颂
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