猛料！江北一批楼盘改精装运动失败！
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365淘房 冯思曼 安家江北最新消息：江北大厂重量级改善纯新盘荣盛首府目前已基本确定毛坯销售，预计单价或在15500元/㎡左右，目前预审登记人数已超过加推房源总数，公证摇号是大概率事件。
一、荣盛首府或毛坯首开！开发商：基本确定要公证摇号
近期，我们接到网友曝料：此前将打造六合高端精装标杆项目的重量级纯新盘荣盛首府将改成毛坯首开，预计均价在15500元/㎡左右，目前预审登记人数已经有近2000人。<<<江北直管区地铁盘加推去化8成，很多人欲全款买
随后，我们联系了荣盛首府项目相关负责人，对方表示，“目前荣盛首府已经基本确定是毛坯销售，均价还没有完全确定，现在在报价阶段。”而对于预审登记人数已经有近2000人这个说法，开发商尚未给出明确回复，只是告诉我们“是要摇号了。”
荣盛首府位于大厂葛塘CBD内，售楼处在葛中路（扬子二中旁），于2016年12月27日拿地，楼面价6073元/㎡，此前放风将打造六合首个全精装产品，放风价达到了惊人的20000元/㎡。<<<崛起！江北550米高楼、中央商务区、地下空间今天开工
而此次荣盛首府已经基本确定为毛坯销售，置业顾问告诉我，可能会在20000元/㎡的精装放风价基础上减去4000-4500元/㎡精装标准，即首开均价或在15500元/㎡左右。
荣盛首府为一梯一户设计，由于主打改善，项目的户型面积也都在100㎡以上，共有8个户型，108—172㎡，三房、四房不等。
据了解，荣盛首府预计近期首开1、2、3、4、5、6号楼，面积为108-169㎡，共计488套房源。关于项目的销许信息和登记动态，我们将持续关注。
二、桥北老盘紧急领取毛坯销许！预计国庆节后摇号
无独有偶。桥北老盘大华锦绣华城阅江山自2016.8.28日推出阅江山组团的1栋、3栋、9栋、13栋后便隐没于楼市江湖，并放风将改成精装销售后重装上阵。
不过，此次大华阅江山毛坯领销许的确让不少购房者表示猝不及防。在大华阅江山的登记现场，不少购房者纷纷表示对项目不了解，之前并没有听说过项目要开盘的消息。
也有购房者表示，原本以为大华阅江山要2.5万/㎡卖精装，这次看到卖毛坯价格还不到2万/㎡就立马过来登记了。
大华锦绣华城此次将推出的是阅江山组团的14、15、21号楼小高层毛坯房源，14号楼均价19116元/㎡，共71套，15号楼均价20008元/㎡，共72套，21号楼均价19802元/㎡，共104套。
距离规划中地铁11号线浦口公园站和浦东路站较近，周边浦口幼儿园、浦口实验小学、河西中学等教育资源丰富且在桥北区域相对优质。总体来说，此次将开盘的房源性价比相对较高。
据了解，此次大华阅江山的总登记人数在1200人左右，已经确定将公证摇号并将成为桥北首个公证摇号盘。今天下午，项目案场经理告诉我，项目摇号预计会在国庆节后举行，这也给国庆间有出行计划的购房者吃了一颗定心丸。
三、限价中的江北楼市！精装和毛坯间摇摆的江北热盘
去年，在高价地的冲击下，江北楼市刮起了一阵精装改善风。不少江北楼盘纷纷走上了“毛改精”的道路。而在限价红线的严格把控下，江北不少热门楼盘也欲改为精装销售来增加销售利润。
而今年以来，政府对于“毛改精变相涨价行为”的打击力度却似乎超过了它们的想象，不少热盘在“改精装”这件事上走的并不太顺。曾在精装和毛坯间摇摆不定的楼盘主要如下：
①华润国际社区
华润国际社区自去年6月开盘后，便曾放风将打造精装产品，放风价达到了29000元/㎡。但今年下半年开始，华润国际社区的置业顾问开始松口，并表示“精装毛坯不定，毛坯均价不超过24000元/㎡，精装均价不确定。”
最新情报：华润国际社区预计今年年底加推D2#约200套房源，具体时间待定，户型面积89㎡、108㎡、129㎡。
②招商兰溪谷
高新热盘招商兰溪谷也曾被曝出需签订装修协议的传言。不过，从目前的状况看，招商兰溪谷还将销售毛坯房源。
最新情报：招商兰溪谷预计将在10月或11月推出11、14、18、19、20、21号楼共561套房源 ，。其中仅11、14、18、19栋为2梯2户，20、21号楼为1梯2户。剩下房源面积以89㎡的三房户型和120㎡的四房户型为主。
③荣里
荣里在今年1月18日加推18、24、25号楼毛坯房源后，曾一度传出春节后将改成精装销售的消息。
这样的说法并没有得到证实。今年以来荣里一直没有再推住宅房源，而据了解，今年下半年项目也暂时没有住宅的加推计划，目前仍以商铺销售为主。
最新情报：荣里目前在售1、2、3、4、10号楼城市主干道沿街准现铺，面积约90-200平米，均价29000-46000元/平米。返回南京365淘房>>
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