365淘房 邢怡 就在明天，金九银十的场土拍大战即将打响！这场土拍共有4幅商业/商办性质用地。分别为铁心桥G44地块、东山G45地块、六合G48地块。
值得一提的是，六合G48地块就是南京金牛湖野生动物王国地块。而此前拟定于明天网拍的方山G50地块，也就是江宁梦工厂地块，刚刚曝出因故终止出让。就在刚刚！江宁方山梦工厂地块终止出让！
六合G48地块&金牛湖野生动物王国
NO.2017G48地块 位于六合区金牛湖街道山南路以西，根据地块的大致位置和地块出让条件，这幅地块打造的就是南京金牛湖野生动物王国项目，也是长三角地区最具特色的野生动物王国。
（六合G48地块大致位置）
六合G48地块小档案
总用地面积：100439.89平米
出让面积：100439.89平米
土地年限：商业40年
规划用地性质：商业用地、游乐用地
综合容积率：1.09
挂牌出让起始价：1.7亿
▼▼出让条件：
1、该项目定位为文化旅游综合项目，突出旅游文化休闲功能，培育野生动物驯养、繁殖基地，打造野生动物观赏、游览的旅游景区。
2、竞买人或其控股公司经营范围须包含旅游项目开发，景区内基础设施建设，景区运营管理，旅游服务、文艺表演，旅客票务代理。
3、该项目不接受联合竞买，所建房屋由竞买人整体持有，不得销售、不得转让。
4、该项目包含七个地块（1-7号地块），其中包括一处自驾区服务中心、教育科普馆、马戏表演馆、鸟类观赏馆、两栖爬行动物馆、灵长类动物馆、海洋馆等。
▼▼金牛湖野生动物王国规划：
金牛湖野生动物王国园区管理范围约1600亩，总投资约8亿元，与国内现有动物园相比，将在动物的多样化、珍稀性、规模化上寻求突破，堪比国内一流的珠海长隆动物园。
建成的金牛湖野生动物王国分为10个主题核心区，分别是草原部落、鳄鱼峡湾、猩猩奇缘、鸟语天堂、虎啸山林、珍奇世界、海洋探险、动物嘉年华、儿童嘉年华和大马戏城。
据此前报道，一期将投放动物500余种、3万余只，不但有大熊猫、扭角羚等国宝级珍稀保护动物，更有考拉、食蚁兽等世界级珍稀保护动物；二期还将投放银背大猩猩、霍加狓等在国内非常罕见的珍稀野生动物。
同时，在同品种动物的数量上还将突出规模化，比如，仅长颈鹿一次就将投入40多头，蓝孔雀将达60只，以及成百上千的海洋鱼类等，给游客以震憾的视觉效果。目前动物引进工作已完成约90%。
刚刚，梦工厂项目终止出让！
今年8月，南京第十四届委员会第四次全会召开，会议提出要加快推进江宁世茂梦工厂项目的建设。但就在刚刚，国土局消息称NO.2017G50地块因故终止出让。江宁人的梦工厂项目要黄了吗？我想，大家不用太着急，还是先来了解一下地块信息吧：
方山G50地块位于江宁区高新园方前大道以南，东至正方大道，南至现状，西至现状，北至吉印大道。
方山G50地块小档案
总用地面积：421180.50平米
出让面积：350184.01平米
土地年限：住宅70年、商业40年
规划用地性质：商业用地、娱乐用地、商住混合用地、二类居住用地
综合容积率：1.35
挂牌出让起始价：45.1亿
最高限价：70亿
▼▼出让条件：
1、竞买人或其控股股东的下属控股公司须拥有自主知识产权的动漫形象。
2、竞买人应具备国内房地产开发一级资质，该地块不得联合竞买。
3、A、B、C地块所建建筑须由受让人自持，不得销售，不得转让。A地块须配建地上建筑面积不低于3万平方米的五星级酒店，C地块须建设动漫文化基地项目，D地块地上商业建筑面积须占地上总建筑面积的30%—35%。
▼▼梦工厂项目：
梦工厂项目规划用地范围东北至方前大道、南侧至解溪河、西侧至秦淮河，总规划用地面积570.82公顷。功能定位为集主题乐园、主题地产以及湿地游乐于一体的城市特色功能板块。
根据早前规划，“梦工厂”项目总投资超过400亿，总建筑面积将超过220万方。
项目整体开发计划分为三期，预计在5年内全部建设完成。项目将会打造成由美国“梦工厂”品牌乐园、动漫文化主题商业、酒店、住宅配套等集合的综合型项目。
建成后，大家可以在这里零距离接触到怪物史莱克、功夫熊猫、变形金刚等家喻户晓的动画人物。值得期待的是，该区域还将结合方山、秦淮河湿地自然景观，打造旅游小镇。
南京文旅项目大爆发
虽然梦工厂地块暂停出让，但南京的文旅项目还是遍地开花模式。就在前天，我们刚刚盘点了一番南京签约的文旅项目：爽翻啦！南京文旅项目遍地开花，以后一出门就是主题乐园！
无论是空港枢纽经济区刚刚签约的Action Park主题乐园、溧水的山水主题小镇、浦口上月正式签约的华夏文旅南京国际旅游度假区；还是签约已久的大明文化旅游度假区、栖霞华侨城、河西南华侨城……都将成为未来南京人的骄傲。
01
大明文化旅游度假区
大明文化旅游度假区建在江心洲南端，将建国内首个集生物欣赏、海底婚礼、海景餐厅、海底客房为一体的功能型科技体验海洋水族馆。
项目计划总投资超百亿元，成为生态科技岛5A级文化旅游区的重要组成部分。整个度假区将分为郑和下西洋实景演出、万国风情街、功能性水族馆、侨商博物馆、科技游玩馆等部分。其中郑和下西洋为文化主题的一期项目有望于明后年建成并对外开放。
02
栖霞华侨城
2016年12月16日华侨城以35亿元成功获取了位于栖霞山东侧的NO.2016G76、NO.2016G77两幅地块，整体定位为集“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”于一体的全域文化旅游综合项目。
根据南京经开区网络发言人的回复，项目预计在2年内开业！
地块定位为全域文化旅游综合项目，突出旅游文化休闲功能，培育南京特色文化创意中心，打造城东旅游集散中心，与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区，塑造“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”。
03
河西南华侨城
15年年底，华侨城以83亿拿下河西南G61巨无霸地块，根据地块的出让条件显示，G61地块定位为南京旅游文化主题项目，地块中旅游文化类物业总计建筑面积不少于14万平米，同时旅游文化类设施设备投入不少于10亿元。
华侨城欢乐海岸目前已经签约入驻河西南部，将打造水上特色游乐项目、水街、住宅等，内部包含一所全市排名前七的名校，可以说是深圳华侨城欢乐海岸的升级版。
看完有没有感觉超级期待呢？
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