梦工厂巨无霸地块即将开拍 最高限价70亿!

来源:365淘房 2017-09-12 18:17

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       365淘房 张帆 继2015年河西南华侨城成功出让后之后,南京已经很久没有大面积的地块出让了。8月19日清晨,南京国土局挂出8幅地块,其中就有一幅“巨无霸地块位于江宁方山,该幅地块的出让将直接影响区域未来的走势!》》》我来怼一下:南京江宁殷巷 没你说的那么差!

近日,365淘房评地团江宁小分队来到江宁大学城G50地块现场,同时邀请了安家在江宁主编刘智伟对该幅地块进行点评,该地块将于9月20日出让。》》》就在刚刚! 江宁梦工厂地块又传出新动静!

NO.2017G50地块为江宁区高新园方前大道以南地块,东至正方大道,南至现状,西至现状,北至吉印大道。

 (G50地块大致区位图)

 (G50地块大致区位图)

1、方山“巨无霸地块待嫁 最高限价70亿!

NO.2017G50 江宁区高新园方前大道以南地块,东至正方大道,南至现状,西至现状,北至吉印大道。总用地面积:421180.50平米,出让面积:350184.01平米,土地年限:住宅70年、商业40年,规划用地性质:商业用地、娱乐用地、商住混合用地、二类居住用地,综合容积率:1.35,挂牌出让起始价:45.1亿,最高限价:70亿!

NO.2017G50出让条件:地块要求竞买人或其控股股东的下属控股公司须拥有自主知识产权的动漫形象。竞买人应具备国内房地产开发一级资质,该地块不得联合竞买

梦工厂资料图

梦工厂资料图

该地块内住宅用地面积约19.58公顷,实际以建成后实测面积为准,但不得超过20公顷。该地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,二类居住及商住混合用地的成品住房比例为100%。此外,该地块还须配建建筑面积不少于13000平方米的人才房(含租赁住房),建成后无偿移交江宁区政府。

2、方山G50地块现状

(图片拍摄:李镇声)

(图片拍摄:李镇声)

(图片拍摄:李镇声)

(图片拍摄:李镇声)

(图片拍摄:李镇声)

(图片拍摄:李镇声)

(图片拍摄:李镇声)

(图片拍摄:李镇声)

(图片拍摄:李镇声)

(图片拍摄:李镇声)

(图片拍摄:李镇声)

(图片拍摄:李镇声) 

从现场实探我们看到NO.2017G50地块内部的道路已经基本建成,现场的施工方称这些道路均为梦工厂内部道路,将来预计会以“梦”字开头命名。返回南京365淘房>>

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