365淘房 柏莉 南京正在筹备的重点商业项目大多位于河西，特别是元通地铁站附近，这里交汇地铁2号线和10号线，年客流量可达千万人以上，周边众多商业综合体林立...
随着金鹰、德基、新鸿基、苏宁等商业项目陆续进驻，未来的两三年内将迎来商业体量的暴增。<<<总投资49亿，河西龙湖天街最新效果图首次曝光！
元通商圈诸多商业体 |
重奢汇聚，这几个项目彼此相辅相成，构成的奥体元通商圈起点高且规模丰富。这一点，不管是传统的新街口还是湖南路商圈，抑或是新兴的百家湖商圈都难以匹敌。<<<筹备2年，德基美术馆9月26日正式开馆！
今天，西贝想和大家聊一聊南京国金中心（Nanjing International Finance Centre），这不仅是新鸿基地产南京首子，更是全国第三个国金中心项目。
一、30万㎡的南京国金中心即将竣工
据扬子晚报9月5日报道，30万平方米的南京国金中心即将竣工。
南京河西CBD核心位置的南京国金中心（ifc），位于地铁二号、十号线换乘站的元通站上盖，由香港最大地产发展商之一新鸿基地产倾力打造。
南京国金中心是继香港中环地标香港ifc和上海陆家嘴地标上海ifc之后，ifc系列第三个巨作，集世界级水平的现代高科技办公楼、高端购物商场与国际级豪华酒店于一体。
项目由世界知名的建筑师事务所KPF中Mr.Perdersen亲自操刀设计，总建筑面积逾30万平方米，整个项目在2018年底分期落成后将成为南京地标物业。
目前项目地库结构已完成，上部塔楼和裙房工程顺利进展中，写字楼总体量约18万平方米，现已在香港、上海、南京三地开展租售推广工作，市场反应踊跃。
二、全国第三个国金中心最新进展
2007年底，新鸿基落子南京，以8334万元的底价拿下了位于河西新中央商务区的G90地块。这也是新鸿基在南京的首个项目，一时之间引发全城关注。
2011年3月7日，新鸿基地产公布，将于南京河西新中央商务区建造环贸广场(ICC)，总建筑面积约20万平米。
2012年开始动工，工程进度缓慢，项目再无相关消息传出，市场也渐渐将其遗忘。
2016年1月，新鸿基南京项目将ICC升级为IFC，打造继香港中环地标香港IFC、上海陆家嘴地标上海IFC之后，第三个IFC系列，并定名为南京国金中心（IFC）。当时预计将于2017年正式运营商业部分，2020年竣工。
这里需要给大家科普一下，新鸿基的物业一般都是按名称分档次。最高的就是ifc，属于高端奢华线，至今为止只有香港和上海有。
特别要强调的是上海iFC，并不逊色于南京德基，去年业绩超过50亿元，这样的商业体可以排在全国前十。
幕墙效果非常棒，可以说和效果图一模一样，只剩最后一面还没上完。
三、未来会是什么样？参考上海IFC
由于上海IFC各个方面都和南京IFC很类似，所以西贝来给大家韶韶上海IFC，或许可以从中一窥端倪。
上海IFC试营业期间就已获全部承租，据统计共有超过170个国际顶级商户签约进驻，15％的品牌是次进入内地市场，40％左右则是次进入上海。
业态一半左右是零售，30％是餐饮，其余为超市、电影院等 。
在零售品牌方面，在首层和二层引入25家世界级品牌旗舰店，其中LV、卡地亚、爱马仕、迪奥、香奈儿、乔治阿玛尼、缪缪、D&G等品牌均为两层式商铺。
LOUIS VUITTON在中国大陆的首家旗舰店
在餐饮品牌方面，在三四层引入多家国际知名餐厅，满足高端客群的餐饮需求。同时，在地下二层引入汇聚全球风味小食的快餐-筷食通，以迎合现代都市人的快速工作节奏。
米其林一星餐厅的香港利苑在上海的家分店
全球连锁N0.1的莫尔顿牛排在大陆的家分店
在娱乐生活方面，在地下一二层引入首次进入国内市场的生活品味精品超市citysuper和首家在国内开业的百丽宫电影院PALACE cinema。
百丽宫电影院：香港百老汇戏院旗下奢华品牌，上海最高档次的影院之一。
从上海IFC中我们不难发现，新鸿基的品牌招商瞄准国际顶级品牌，不论是服装服饰、餐饮酒吧还是影院超市，全部为国际知名高端品牌，且有不少为首次进入中国大陆，极大程度上保证了商场的高端品质。
据新鸿基内部人士透露，南京国金中心的招商由香港团队专门负责，非常牛X。整个华东领导层知道的都很少，暂时不便对外透露。
四、南京国金中心最新情报
结合新鸿基官网披露的内地项目竣工年份以及项目酒店部分的开业时间，西贝预计商业部分2018年年底左右开业。
另外，据新鸿基地产二016 / 17年中期报告，可以推测南京国金中心整个项目预计在2019年底落成。
值得一提的是，南京国金中心的旁边，就是南京世贸中心（河西德基）。
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