8月南京商业地产卖27万㎡ 河西办公受追捧

来源:365淘房 2017-09-05 16:54

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365淘房 柏莉 据本月(7.26-8.25)统计数据显示,2017年8月南京销售型办公和商铺成交面积共计273709.35㎡(含高淳溧水都市圈),环比上涨16.54%。其中办公类产品成交面积206527.14㎡,环比上涨21.84%;商铺类产品成交面积67182.21㎡,环比上涨2.79%!

【注:7月南京销售型办公和商铺成交面积共计234851.46㎡,其中办公类产品成交面积169497.18㎡;商铺类产品成交面积65354.28㎡。】<<<期待度爆表!筹备2年,德基美术馆9月26日正式开馆!

根据以上图表,可以看出优质的商办产品持续走俏,收到投资客们的追捧。

而办公产品相比商铺产品而言更受企业欢迎,不管是成交体量还是涨幅表现都更亮眼。尤其是河西,随着配套的日趋完善,金融城等高端办公产品市场热度持续升温。

8月24日,第五代酒店式写字楼——涵碧楼金融中心进行了公开推介,目前涵碧楼金融中心在售户型从180平米—3500平米不等,售价为28000—32000元/平米,邀请优质企业进驻。<<<南京新地标!今天,河西滨江再添一座金融中心!

商铺成交方面,城南、城北以及两江都较为可观,都市圈也不容小觑,高淳溧水的商铺成交量每个月成交都较为稳定。

8月办公成交20万方 河西成交领跑全市

8月南京办公类产品成交面积206527.14㎡,环比上个月上涨21.84%。其中,河西办公成交高达77706.02㎡,力压其他板块夺得第一,越来越多的企业开始将办公地点从鼓楼转至建邺商圈。

“十八大”以来的这5年,正是河西金融集聚区提档升级、加速发展的黄金期。近两年来,市、区出台的一系列产业政策,更为集聚区发展装上了“加速器”。

截至目前,集聚区已投用金融城一期、新地中心、金奥大厦等载体面积超过300万平方米;已入驻金融及准金融机构420家,包括金融法人总部15家、省级以上金融一级分支机构85家,法人金融机构和外资金融机构数量均占到全市的2/3以上。

金融城一期74万平方米今年全面投入使用,目前95%被租售一空,可谓供不应求。不少金融企业目前正在等二期80万平方米载体早日建成入驻。 

8月商业成交6.7万方 两江持续走俏

8月南京商铺成交总面积67182.21㎡,与上个月相比上涨了2.79%。

都市圈不容小觑,黑马板块高淳本月商铺成交12365.8㎡,冲到了第一名。江北、江宁紧随其后,城南和城北的商铺成交量也很可观。

根据此前每周数据统计可以发现,商铺成交量主要集中在各楼盘底商上,江北的雅居乐滨江国际、明发悦庭和东方万汇城成交量较高,江宁的龙湖春江郦城等项目也有成交。

河西的商铺成交量较为低迷,和区域内在售铺源比较少不无关系。好消息是金隅紫京府目前在售30-60㎡的纯沿街底商,总价280万起,感兴趣的小伙伴千万不要错过。

商铺成交龙虎榜 8月这些项目卖得最好

据网上房地产数据显示,8月全市商业销售面积排行榜中:高淳的瑞富广场、江宁的绿地国际花都、城南的定坊和苑位居前三。TOP10中,高淳有3盘上榜,两江紧随其后。

据网上房地产数据显示,8月全市商业销售套数排行榜中:高淳的瑞富广场、城南的定坊和苑、江宁的绿地国际花都位居前三。

住宅限购依旧,不少人开始转向投资商铺。但提醒大家商办类产品不可盲目投资,前期要进行足够的考察,筛选出优质项目后再下手。

关于商铺究竟能不能买的问题,小编补充一句:相比住宅等其他投资产品,商铺是一个适合长期持有的投资品。

所以无论是买铺人还是租铺商家,都会和这个项目一起想办法炒热周边人气,而这些就是投资的保障所在。返回南京365淘房>>

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