核心区：最初想入手的地方，也是最怕入手的区域
刚准备在江北买房时，他是瞄准了核心区去的。彼时16.1平方公里的核心区内就观山悦和华润国际社区两个楼盘。但两家楼盘都毫无动静。
在核心区范围调整后，纬七路的一众楼盘被纳入其中。虽然有房可以买了，但入手的门槛却超出了他的承受范围，最近听说华润要以2.4万/㎡的毛坯价开盘，他再次蠢蠢欲动。
“这里比高新还要荒！”网友毫不避讳的说，“套房子买在这里，我都不敢确定还会不会来住。”
（现在的核心区，有大片的空地和工地）
用他自己的话来说："我想在核心区买房子，但我也怕。我怕房子交付的时候周边还是荒凉，毕竟我不是投资，是自己住的。”
他问我，核心区发展起来还需要多久？但“发展起来”这个概念很大啊，我想，发展成下图这样至少还需要8-10年吧。
让我们再来看看江北核心区的重大项目预计进度：
地下空间一期项目总投资约130亿元。预计2017年9月正式开工建设，6年内完成该项目全部建设工作。
核心区G41地块中高楼预计12月之内开工，72个月之内竣工，区域内将引进五星级酒店、引进至少一家世界500强企业区域总部。
而江北新区美术馆、图书馆、展览馆三大场馆也已经在紧锣密鼓的施工中。
按照以上进度，如果能买到核心区的房子，3年后，将房子转手，那我想你应该可以换房到河西了。可前提是，你能买到核心区的房子。
小北君说：
言归正传，人生套房子，应该买在江北哪儿？
对很多人来说，人生的不同就从套房这个岔路口开始。选择有时候比努力更重要。但事实上，上车比观望会更加靠谱。
我们的建议是：
①人生套房子，观望时间不要太长，买“神盘”需要运气和机遇，但如果错过了，没有必要死守。选择比无谓的努力重要，但先上车比选择更加重要，负债是最好的储蓄。
②对于想短期自住，再转手的，套房适合选择高新。新房和价格相对合理的次新房都是不错的选择。
③对于注重生活居住氛围，长期自住的。桥北二手房是可以选择的，一方面他们满足人生套房子该有的居住性能，另一方面，作为江北新区直管区，更加成熟的桥北虽然潜力不如高新、核心区，但未来房价趋势相对也较为稳健。
④人生套房如果能买江北核心区的限价新房，长期自住和短期持有投资都是不错的选择。但若购买华润国际社区的次新房，均价在3.2万/㎡以上，不太建议考虑。一方面，近2-3年的居住属性相对不强，另一方面，也大大压缩了核心区新房的升值空间。
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