再不出手想要都没了!速抢江北新区总价百万精装小户型

来源:365淘房 2017-08-10 17:20

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365淘房 柏莉 可落户、上学、税率参照住宅的公寓出现,一年前可能还是痴人说梦,但是现在很有可能即将在南京的邻居——合肥实施。<<<暴走实探江北最火网红盘,首付40万起圆你一个南京梦!

安徽市场星报、安徽财经网记者从相关机构获悉,继淮北、蚌埠、池州等地出台非住宅商品房去库存相关政策之后,合肥版实施意见也呼之欲出,实际政策已拟定、伺机公布。今后,在合肥凡是购买公寓(存量商住公寓或酒店式公寓)的,或可享受与该区域住宅同等的入户、上学、就医等政策。<<<沸腾全江北!苏果南京首家升级版旗舰店入驻美利广场!

 

无独有偶,在5月江西已经出了政策,购买公寓可以落户。可以想象,一旦南京给了公寓落户、上学、税费和住宅一样,公寓将有多火爆、多难抢。

毅达中心鸟瞰图

难怪目前南京最火也是卖的最快的公寓项目,毅达中心2个月涨了4000元/平,每周涨500元/平。

有买房人一次性买走了一层楼共30套房,按总价80万/套来算,这一次性首付就是1200万。

什么样的产品才能让精明的南京买房人趋之若鹜?精彩内容往下看↓

一、什么样的人适合买公寓?

提到公寓大多数人的第一反应肯定是不如住宅好,但这并不是妖魔化公寓的理由。

一个产品能够存在,并且能在市场上获得不错的反响,必定有它的独到之处。

目前南京很多人缺的不是资金,而是购房资格。首先购房资格这种稀缺资源需要用好,其次我们再以来研究什么样的人适合买公寓(不占用购房资格):

 

1、如果你工作时间不久,手头资金目前较少,可以购置一套公寓进行过渡。

毕竟目前南京的房价对于很多工作不久的年轻人来说压力实在太大,主城内动辄2万+,就连1万多的溧水都要20个人抢一套。

如果你想一直靠储蓄来购置一套婚房的话可能压力更大,就算你的薪资够好,首付也是个问题。

如果你先购买了一套小公寓作为储备,那么后期转手再购置婚房的话相对压力会小很多,背上房贷会更加促使你努力的奋斗。

未来南京有可能会实行“租购同权”,在房屋租金上涨的预期下,类似毅达中心这种地段交通够好的公寓还是值得购买的。

而且目前南京公寓限高4.8米,市场供应量较为紧缺的情况下,毅达中心后期升值的预期也较高。

 

2、如果你单身或倾向独立,想拥有属于自己的私人空间,可以购置一套公寓。

《我的前半生》中罗子君告诉了我们,拥有独立的工作和生活是多么的重要。

建议短期内没有结婚打算的妹子们,可以根据自己的资金状况,买套小公寓自己先住着,等名花有主了就出租做个美美的包租婆。

按照新婚姻法,男方婚前买的房子就算婚后房产证上加了你的名字,房子也不属于你。因为购置房子的首付来源,银行数据清清楚楚,和你没有一毛钱关系。

买车或装修作为嫁妆早已过时,因为这两样都只能不断贬值,花同样的钱买套类似毅达中心的公寓则大不一样。

有一套国家级江北新区的房子作为嫁妆,未来再难缠的婆家也会高看你一眼。

不仅能享受江北新区的利好,物业本身不断升值,还可以每月有一笔3000+的租金作为零花钱。这样一算,加上工资你也是月入过万的高级女白领了,听上去是不是感觉美滋滋?

最重要的是,房产证上只有你一个人的名字,属于婚前财产。就算未来遇到渣男,爸妈的心血、自己的努力也不会被莫名分走。

 

3、如果你是外地人,孩子在南京上大学,可以购置一套公寓。

南京住宅已经是动弹不得,但是公寓的价格默默涨了起来,40年的公寓,虽然涨幅不能和住宅比,但是几个月之间也是多家楼盘涨了十几万。

跑盘时,据接待我的售楼员陆陆(这是真名,男生)介绍,就有南工大、南京审计学院的家长买了毅达中心的公寓。

考虑到孩子刚来南京上大学,以后有可能留在这个城市,能提前考虑到配置房产的绝对是机智型家长。

类似南京这种省会城市的房产,早已脱离居住的基本需求,可以说是最好变现的硬通货,不仅投资回报率远超金融产品而且永远不用担心无人接盘。

目前没有购房资格可以先买套小公寓,早买早享受南京整个城市的红利,提前为孩子后期置换做好准备。

 

4、如果你是一位创业者,可居住、办公、投资、又不占购房资格的公寓是你最好的选择。

5、如果你是专业房产投资客,可能你的购房资格基本已经被占满。能选择的就只有商办性质的产品,接下来是怎么选择的问题了。

二、买公寓就选毅达中心!

1、区位:

毅达中心位于宁合高速出口与浦口大道交汇处,地铁10号线南京工业大学站3号出口旁,红星美凯龙(在建)对面,周边集合了虹悦城、红星美凯龙、新城总部大厦等九大超级综合体,是江北新区商业中心。

 

2、项目规划:

该项目集高端办公、4.8米挑高空间、8000㎡品牌商业、3.6万㎡中央绿地广场为一体打造12万㎡城市级综合体。项目由2栋写字楼、2栋公寓、1栋商业中心组成。

 

3、户型产品:

 

①4.8米挑高,全明客厅,全成品精装复式,非常宽敞舒适的双层空间

②收纳空间设计同样精巧,榻榻米、储物空间,以小容大

③精巧错台分布,大型落地窗配置,品牌建材,生活品质比较高

④南面户型,背靠国家级老山风景区 南临十里江岸

 

①做成1+1房设计,即可以满足自住需求,也可以用来品质办公

②餐厅挑空,楼上楼下,舒适度倍增。

③功能分区强大,客厅、书房和卧室独立设计

④榻榻米、储物空间设计精巧,精装修标准很高

 

4、相关配套:

①金融:中囯银行、交通银行、农业银行、建设银行、工商银行、北京银行、南京银行、等十多家银行网点

②医院:浦口中医院、浦口中心医院、鼓楼医院江北分院

③超市:大润发

④休闲:AAAA级老山国家森林公园、珍珠泉、不老村、乔波滑雪场

⑤卖场:现有的有慕斯荟、金浦购物中心;在建的红星美凯龙、规划的虹悦城

⑥公园广场:雨发生态园、青奥体育公园、滨江风光带

三、3站河西!稀缺产品,卖一套少一套!

 

 

1、交通便捷度在6大江北公寓产品中是最好的!

 乘坐地铁10号线,3站即可到达河西,这种区位优势是江北任何一家公寓产品都不能匹敌的!

2、产品非常稀缺,仅1000多套,卖一套少一套!

 酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米。买一层送一层将从市场绝迹。作为精装4.8米挑高的公寓项目,毅达中心的关注度不会低。

3、小面积、低总价、周边地价高、绿城物业品质好。

 毅达中心公寓的户型面积为35㎡,总价也不会太高,约80万。且周边已经有8幅地块破2万,所以对于置业资金紧张的人群来说,毅达中心不失为一个明智之选。物业又为绿城,江北公寓项目独此一家!

4、河西投资人群比较多。

 有人一次出手3—4套。

据我了解目前项目所剩房源十分有限,感兴趣的小伙伴欢迎添加我的微信(18796691214)为好友,目前报名可享受5万抵8万优惠。

想了解目前南京商业地产投资市场,也可以添加我的个人微信为好友随时进行咨询。返回南京365淘房>>

 

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