江北550米高楼资料首曝光!核心区高价地将开拍

来源:365淘房 2017-08-09 19:49

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365淘房 冯思曼 不鸣则已,一鸣惊人!

沉寂两年的江北核心区土地市场,第一幅重量级地块G41地块将在后天上午9点拍卖,一旦达到最高限价120亿,南京新的总价地王便将易主江北新区!

这次,无论是开发商、媒体、买房人还是普通居民,都将目光聚焦在这幅得天独厚的热土上。毕竟,这块或将成为南京新地王的优质地块,将直接影响下半年江北楼市的房价走势。

一、江北核心区550米高楼规划首曝光!炫酷效果图独家发布

G41地块共由17幅小地块组成,其中A1-A5为商办混合用地,B1~B3为商住混合用地,C1-C6为二类居住用地,D1为小学用地,D3为幼托用地,D2基层社区中心用地。

 
 

图中A1地块部分,将建设550米甲级写字楼。

 

根据G41地块的开发协议,G41地块将建设高品质商务综合体,计容总建筑面积约93万平方米。定位为区域性企业总部办公,须引进至少一家世界500强企业区域总部及一家五星级酒店入驻,并与江北新区管委会签订入驻协议,明确纳税、就业等相关事项。

A1地块的550米超高层12个月内开工(取得规划许可证、施工许可证、开始工程桩施工),60个月内土建全部封顶,72个月内项目取得竣工验收证书。一旦建成,将成为南京第一高楼。

今天,安家江北微信平台拿到了江北核心区550米高楼的独家资料!

根据开发协议,开发企业需在每年1月向甲方提交全年施工计划并按此计划进行考核,如遇政府原因造成的项目施工受阻,则顺延上述施工节点时限。

在江北新区核心区超高层项目土地开发建设协议中明确规定:乙方须在土地竞拍后6个月内与引进的世界500强区域性企业总部及五星级酒店签订入驻本项目协议,作为协议附件。

 
 

此次拿地的房企需配合政府部门做好地下空间、地下环路、规划地铁、学校的整体设计工作。

二、三线交汇!核心区内第一所24班公办小学登场

此次拿地的房企需配合政府部门做好地下空间、地下环路以及规划地铁的整体设计工作。

而据我们了解,滨江站为近期4号线二期、远期13号线和15号线三线换乘车站,车站位于A1、A2地块内,位置相当优越。

 

图片来自南京城记

G41地块实际出让面积20万方,其中包括14.53万方的住宅用地,可以用住宅用地开发的回笼资金支撑摩天大楼的建设。

这些住宅用地打造的住宅啥时上市,将卖什么价格,将是整个市场关注的焦点。不过可以断定,这次在核心区拿地的,肯定是数一数二的房地产企业。

G41地块实际出让面积20万方,其中包括14.53万方的住宅用地,可以用住宅用地开发的回笼资金支撑摩天大楼的建设。

出让用地范围内所建商品住房,必须现房销售。住宅部分首期销售面积不得超过住宅总建筑面积的40%。

A1地块主塔楼开工后,允许销售面积不超过住宅总建筑面积的60%;A1地块主塔楼施工达到正负零后,且A2-A5地块塔楼开工后,允许销售面积不超过住宅总建筑面积的80%;A1-A5主体结构全部完成,住宅可全部销售。

 

而在江北新区成立后,江北核心区中心位置引进的学校仅托马斯学校及南京一中高中部两家,此次,G41地块D1地块内须配建一座24班小学,由政府建设,按照划拨方式供应。这也意味着,江北核心区中心区域第一所公办小学就要来了!返回南京365淘房>>

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