365淘房 庄倩 好消息！一段时间的暴晒之后，南京终于降温了！
从今天起，南京将启用最新拆迁补偿办法；
六合亚泰梧桐世家新领176套房源销许，毛坯均价近11508元/㎡；
江北通宇林景熙园明天公证摇号，中签率21%；
南部新城旭辉铂悦秦淮收官，推出42套精装低密度多层，全部售罄；
上周南京楼市新房日均认购216套，二手房挂牌均价小幅下降；
还有好消息与大家分享：7号线正修改设计文件，8月初正式上报待批；
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今日起，南京实行最新拆迁政策
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7月21日，南京市发布了“国有土地上房屋征收补偿最低标准的通知”，对搬迁补助费、临时安置补助费、搬迁奖励标准都给出明确规定，房屋征收补偿最低标准45万元，期限内搬迁给予20%的货币安置奖励费，被征收人45天内搬迁的给予一次性奖励。这一最新拆迁补偿办法将于8月1日施行。
具体执行细则如下：
1、房屋征收补偿最低标准
根据《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》（第318号政府令）规定，我市玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区国有土地上房屋被征收人和执行政府规定租金标准的直管公房承租人（以下称直管公房承租人）在本市仅有一处合法房产凭证记载的住宅，征收补偿最低标准按本办法执行。
江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区人民政府可以参照本通知自行制定本区的征收补偿最低标准。
征收补偿款低于45万的，补足至45万
1、征收项目中提供的征收安置房最小户型建筑面积不得低于45平方米。
2、被征收人、直管公房承租人申购征收安置房且获得的房地产评估价格不足以购买45平方米征收安置房的，不足部分由房屋征收部门补足，并纳入征收项目成本。
3、征收项目补偿方案中明确的征收安置房最小户型建筑面积超过45平方米的，超出面积部分可由被征收人、直管公房承租人按征收安置房申购价格购买；无能力购买超出面积部分的，可与区人民政府指定的有关单位按份共有该套征收安置房的产权。
4、被征收人、直管公房承租人放弃申购征收安置房且获得的房地产评估价格低于45万元的，征收补偿款补足至45万元；符合货币安置奖励费有关规定的，在45万元基础上计算货币安置奖励费。
2、房屋征收补偿补助奖励细则
为保障被征收人和执行政府规定租金标准的直管公房承租人（以下称直管公房承租人）的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》，除对被征收房屋价值补偿外，本市对房屋征收其他的补偿补助奖励项目和标准规定如下：
住宅房屋补偿：
搬迁补助费
被征收人、直管公房承租人搬迁时发生的搬迁补助费，包括搬迁费用和设备迁移费用。搬迁费用按照被征收房屋合法建筑面积计算；设备迁移费用根据被征收房屋内管道煤气、空调、固定电话、有线电视、热水器、宽带网等设备情况，参照市场收费价格计算。
临时安置补助费
房屋被征收后进行安置过渡的临时安置补助费，按照被征收房屋合法建筑面积计算。
实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置补助费；实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及临时安置补助费标准发放。
其他补助费
（1）被征收人、直管公房承租人及同户籍内直系亲属，患重大疾病且符合医疗救助条件的，区人民政府可以给予补助费。
（2）被征收人、直管公房承租人家庭生活特别困难并符合救助条件的，区人民政府可以给予补助费。
期限内搬迁，给予20%的货币安置奖励费
被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁，仅选择货币补偿且放弃申购征收安置房和保障性住房的，可以给予房地产评估价格20%的货币安置奖励费。
除前款货币安置奖励费外，区人民政府可以结合提前搬迁情况再给予不超过房地产评估价格20%的奖励。
45日内完成搬迁的，给予一次性奖励
玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区内被征收人、直管公房承租人，自征收签约期限首日起45日内完成搬迁并办理交接手续的，给予一次性提前搬迁奖励费。奖励费根据被征收房屋的合法建筑面积，结合签约期限，按照下列规定执行：
（1）自征收签约期限首日起至30日内，每平方米1000元计算搬迁奖励，不足50000元的补足至50000元；
（2）第31日起至40日内完成搬迁并办理交接手续的，以第（1）项确定的提前搬迁奖励费金额为基数，每日等额递减5%；
（3）第41日至第45日完成搬迁并办理交接手续的，以第（1）项确定的提前搬迁奖励费金额为基数，每日等额递减10%。第45日提前搬迁奖励费金额与第44日相同。
江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区根据实际情况，制定一次性提前搬迁奖励标准。
通知还规定，各区人民政府可以根据实际情况，制定其他鼓励搬迁、签约的奖励项目和标准。
关于非住宅房屋补偿：
1．征收生产用房时，对设备的拆除、安装和搬运可以给予不超过房地产评估价格8%的设备迁移费。
征收其他非住宅房屋时，可以给予不超过房地产评估价格4%的设备迁移费。特殊设备设施的迁移费，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托专门机构评估确定。
2．对不可搬迁设备或移动后无法再使用设备的补偿，由征收当事人按重置价结合成新协商确定；协商不成的，可以委托专门机构评估确定。
此外，新规中对搬迁奖励费用、直管公有非住宅房屋的支付比例以及非住宅停产停业损失补偿协商等都给出了具体执行标准。
六合亚泰梧桐世家新领176套房源销许 均价约11508元/㎡
就在刚刚，六合亚泰梧桐世家新领16、17号楼房源销许，共计176套房，销许均价约11508元/㎡，户型面积为75、98、111㎡，毛坯交付，拟交付日期为2019年6月30日。
刚刚我在365淘房二手房页面上查询到，目前亚泰梧桐世家二手房挂牌均价达到了14268元/㎡，比新房价格高近3000元/㎡。
江北通宇林景熙园明天公证摇号 中签率21%
昨天上午，浦口普法微博发布了江北通宇林景熙园15幢商品房项目摇号的公示。通宇林景熙园将采用手动摇号的方式确认选房顺序，时间为明日（8月1日）15：00。
目前通宇林景熙园已有213组买房人获得摇号资格（剔除4组），中签率21%。通宇林景熙园已领最后一栋小高层15号楼房源销许，户型面积118-123㎡，共计44套毛坯房源，销许均价21599元/㎡，拟交付时间2018年12月31日。
南部新城热盘旭辉铂悦秦淮今日上午10点公证摇号，据摇号名册显示，旭辉铂悦秦淮共计有221组（剔除3组不符合摇号资格的）买房人获得摇号资格，中签率为19%。下午1点签到开盘，42套房源全部售罄。
上周南京楼市新房日均认购216套 二手房挂牌均价小幅下降
上周新房开盘寥寥，仅有5家楼盘入市，共计1127套房源。分别为万科大都会、电建地产海赋尚城、银城Kinma Q+社区、中山首府和南京溧水万达广场。其中南站的万科大都会、城北的电建地产海赋尚城和溧水的中山首府都在公证处进行摇号。
南京网上房地产数据显示，截至7月30日20:00，南京楼市上周(7.24-7.30)共认购商品住宅1511套，成交1649套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购近216套、成交235套，与前一周((7.17-7.23)，认购1957套、成交345套)相比，认购量下跌2成，成交暴涨378%。
上周，南京二手房成交2319套，成交量环比前一周的1790套上涨了529套，涨幅为29.55%；上周全市二手房挂牌均价为26942元/㎡，房价比前一周的27101元/㎡下降了159元/㎡；全市二手房挂牌量为2355套，环比前周的2373套下降了18套。各区二手房成交量方面，江宁区成交量居首，鼓楼区居全市第二。
地铁7号线正修改设计文件，8月初上报待批
还有好消息与大家分享！南京地铁7号线再传最新利好！
根据地铁指挥部网络发言人最新回复：目前地铁部门正组织设计单位按初步设计审查会专家意见落实修改设计文件，预计下月初正式上报待批。七号线离全线开工日期越来越近。
根据《南京市城市轨道交通建设规划（2015-2020）》，地铁7号线南起西善桥站（雨花台区），北至仙新路站（栖霞区），串联了西善桥、河西、下关、五塘村、晓庄、丁家庄、尧化门等主要片区，覆盖多处保障性住房，是南京市轨道交通线网中，西南至东北方向的重要线路。
从区域看，这条换乘大线途经南京雨花台区、建邺区、鼓楼区、栖霞区，全长约35.7km，有南京地铁“换乘王”之称。
部分内容来源：南京区街一号
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