7月20日 鲁能泰山7号院收官加推现场 |
365淘房 海燕 7月19日晚19:00，江宁方山鲁能泰山7号院收官加推，157套叠墅，户型137-185㎡，总价440万/套起，当晚全部售罄！
1、鲁能泰山7号院577套叠墅，总共开盘3次，实现快速收官，创方山别墅新销量神话。
2、577套别墅，均为准现房交付标准；
3、开盘当晚，江宁格致路里外两层停满了买房人车辆，绵延数千米长；
4、这是南京在售叠墅中，户型较好，得房率最高的楼盘；每户都有地下室，上叠空中花园，中下叠均有庭院；
5、南京体育健康社区，拥有10万㎡的生态园行政灯光高尔夫球场；占地5万㎡，可同时容纳3万人的江宁体育中心。
一、7月19日，鲁能泰山7号院收官加推157套叠墅，总价440万起售，当日全部售罄
每10号/组，排队进入选房区 |
据悉，这是鲁能泰山7号院最后一次集中开盘！本次，鲁能泰山7号院加推157套别墅户型占比如下：
137㎡上叠20套
155㎡中叠20套
155㎡下叠20套
170㎡上叠40套
180㎡下叠20套
185㎡中叠40套
（含物业用房在内）
二、方山别墅置业门槛440万起！景观、交通、教育、医疗全资源配套，符合“城市居所”
现场不少买房人表示，鲁能泰山7号院综合品质都很好，就是价格略高。
一直以来，方山别墅有高性价比优势。前2年，河西人在这280万就能买套180㎡联排，上下三层，带地下室、庭院，附赠停车位，还都是全套房设计！
而现在，180㎡别墅450万都买不到！但追随者却一点没有减少，相反在原基础上又增加了2倍！
7月19日格致路停满车辆 |
7月19日格致路停满车辆 |
365别墅网友成功置业 |
365别墅网友成功置业 |
背后更深层次的原因在于，这是能够满足中产“居所”的别墅区：
方山别墅区全资源配套
1、有南京最宜居的环境，绵延8.6万方公里的方山山脉，45%的城市绿化率，公园、湖泊星罗棋布；
2、南京外国语学校方山分校，12年全龄精英教育，一期涵盖国际幼儿园、小学、初中，预计2018年招生；二期启动国际高中，预计2020年招生；
3、15所大学环绕，这里是南京学府气息最浓厚的大学城之一；
4、配套三甲医院—逸夫医院，规划床位1200张，拥有九大医疗中心和一个健康中心；
5、在最新的江宁5年规划中，地铁5号线将从科宁路站延至方山区域，即5号线支线，预计在2020年建成；且规划有轨电车T3线将与1号线、3号线、机场S1城际串联！
6、南京十三五交通规划中，积极研究科学园互通改造，淳化互通已开始扩建，未来15分钟可达主城。种形式的内容，
三、方山别墅2018年上半年将出现断档，二手市场价格或上涨
目前方山别墅区鲁能泰山7号院、景枫你山2盘年内都将清盘；而新地块联发翡翠方山、五矿方山G57地块都是现房销售，预计2018年下半年才会集中入市。
而新出台的《南京市建设工程设计方案审查相关办法》，明确规定“除一类居住用地、历史地段外，其余用地不得设置低层住宅建筑。（小于或等于10m，1-3层）”这意味着，方山以后报批的别墅将不会再出现联排、双拼、独栋。
而长达半年多的新房别墅供货断档，也会刺激方山二手别墅市场价格将不断抬升。
①137㎡上叠，3+1房·2厅·3卫设计
②155㎡中叠，3+1房·2厅·3卫设计
③155㎡下叠（边户），3+1房·2厅·3卫设计
④155㎡下叠（中间户），3+1房·2厅·3卫设计
⑤168-170㎡上叠，2+2房·2厅·3卫设计
⑥175-180㎡下叠，3+1房·2厅·3卫设计
四、南外方山分校明年9月投入使用！ 将打造江苏省所科学高中
备受关注的南京外国语学校方山分校目前正在紧张建设中，预计明年9月投入使用，其中高中部分将打造成江苏省所科学高中。虽然这是一所民办学校，但对方山意义重大！
2017国际STEM科学节7月17日-19日在苏州西交利物浦大学举行，在学习环境设计专场论坛上，浙江大学教育学院副教授邵兴江透露，他们正在承担南京外国语学校方山分校的建设，其中高中部将打造成江苏省所科学高中。邵兴江说，南外方山分校的高中是按照科学高中的方向筹办的，围绕这个方向探讨学校的建筑怎么做，包括我们认为体育是很重要的。
“科学高中就在前面的南广场，为了支撑科学高中的落地。我们做了很多的学科交叉空间，有跟STEM相关的空间，有跟以往校园设计很不一样的空间，未来也有很多新的装备可能引入这个学校。”
据悉，南外方山分校囊括了幼儿园、小学、初中、科学高中、国际高中五个部分，一期主要建设国际幼儿园、小学及中学，并于2018年9月正式投入使用，地点在江宁高新技术产业园内。
从效果图上来看，该校依山而建，周围风景宜人，不得不说视觉效果超震撼。南京外国语学校方山分校坐落于南广学院北侧，丽泽路东侧。
微信扫一扫，加入365官方置业讨论群：
 |
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。