便宜6000多元/㎡!总价138万起!南京人捡钱的机会又来了
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365淘房 庄倩 作为“捡漏子”的好机会，7月退房公示今日又与购房者见面咯，这个月的退房中又有哪些“优质”房源可以考虑呢？一起来看看！
南京网上房地产显示，7月南京共有21套退房，江宁10套，城北有4套，仙林、城东各2套，本月都市圈溧水也有2套退房。其中城东麒麟有2套退房，均价在1.8万多元/㎡，关注度较高！
单价便宜超6000元/㎡！城东麒麟2套退房均价1.8万多元/㎡
7月21套退房中，城东麒麟有2套退房，均是东郊小镇楼盘，价格很有吸引力，如下图。
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东郊小镇这次被退的两套房源面积分别为76.58㎡、88.6㎡，其中76.58㎡房源位于第九街区45幢702室，单价为18018元/㎡，总价约为138万。另一套88.6㎡的房源，也位于第九街区，41幢501室，单价为18845元/㎡，总价约为167万。
这两套房源均为毛坯、期房，据网上房地产信息显示，两套房源预计交付时间为2018年8月31日。银亿东城住宅房源已经全部售完，目前在售26、27、28号楼联排别墅，均价3万/㎡，单价28000-31000元/㎡，总价在400万-500万左右。
而且，目前麒麟板块整体没有住宅新房源在售，区域前期住宅均价多在2.4万-2.6万/㎡，纯新盘京奥港未来墅7月将首开，放风价28000元/㎡，可以说这两套退房，1.8万多/㎡的价格比周边楼盘便宜了超6000元/㎡，不管是单价还是总价，优势都很明显，吸引力很大。
便宜近2000元/㎡！江宁东城金茂悦、中南山锦花城都有便宜退房
本月江宁板块共有10套退房，其中7套为碧桂园湖光山色，2套为证大九间堂，均为别墅退房。
还有1套退房来自东城金茂悦，面积88.64㎡，均价22402.5元/㎡，较目前项目在售均价24500元/㎡低近2000元/㎡。
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仙林本月也有2套退房，分别是中南山锦花城和新城香悦澜山，其中新城香悦澜山140㎡的退房，为上月退房，价格在29167元/㎡。
而中南山锦花城有一套155.67㎡的退房房源位于一楼，毛坯单价为21452元/㎡，比当前在售同层房源均价24000多元/㎡低2000多元/㎡。
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7月还有哪些退房？
本月河西中部有一套退房，位于兴隆大街北侧的金隅紫京府有一套170.99㎡，精装单价49575元/㎡，总价相对较高。目前项目还有最后一栋楼，开盘时间未定。有想置业河西中部的买房人，也可以多留意这套退房。
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城北有4套退房，其中鼓楼滨江恒大滨江有一套上月退房，面积为48.77㎡，均价3.48万/㎡，与当前在售价格几乎持平。
新玄武板块的恒大翡翠华庭也是上月未有人竞拍的一套面积为133.4㎡的退房，均价33915元/㎡，高于此前销售均价。
燕子矶板块弘阳燕江府本月有一套退房，面积为123.94㎡，毛坯均价25810元/㎡。此外，燕子矶板块金浦紫御东方有一套为87.53㎡退房，均价28589元/㎡，与当前在售房源价格几乎持平。
此外，本月溧水还有两套退房。>>>延伸阅读：2017年7月南京商品住房退房房源公示
以前买房靠关系，新政后买房更多的是拼运气。从近期多家楼盘的开盘现场来看，热点区域和热点楼盘依旧不容易买到。但有购房打算的刚需买房人，怀揣着购房证明但买不到新房的情况下，有合适的退房房源信息不妨也去试试，碰碰运气。
想买退房你必须要看的退房指南
特别提示 认购必读
如您准备参加本期退房摇号活动，请在认真阅读《南京市商品房退房摇号若干规定》后，注意如下事项：
1、首先请确认本人的银行贷款资格；
2、付款方式和比例由买卖双方先行约定；
3、退房公示房源为现房的，请到房屋现场仔细查勘房屋质量，详细了解房屋是否存在权力瑕疵；
4、中签后双方应按约定办理相关手续。
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