365淘房 唐欢 7月12日，南站的万科九都荟（都荟南苑）推出最后两栋C1、C2号楼，共185套房，773组买房人参与摇号，中签率24%，当日全部售罄，不少没买到的人遗憾之余把希望寄托在了一路之隔即将开盘的中交锦致上。
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近日，南京公证处发布了中交锦致的摇号公示，项目将于7月14日下午两点进行公证摇号，此次摇号共有1430组买房人参与，中签率为20%，作为南站最便宜的毛坯盘，中交锦致将推出收官住宅房源1、2号楼，也是低价入手南站的最后机会。
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时隔8个月开盘！南站盘最低总价230万元
继去年11月初首开后，中交锦致一直处于静默状态，此次终于领到了1、2号楼的销许，均价29500元/㎡，户型90、119、127㎡，共288套毛坯房源，价格相比去年没有变化。
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90㎡户型图 3室2厅1卫 ▼▼▼
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总价：90㎡*29500元/㎡≈266万
首付：266万*30%≈79.8万
月供：9864元
（按商贷最低首付3成，基准利率，等额本息，30年还款方式计算）
119㎡户型图 3室2厅2卫 ▼▼▼
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总价：119㎡*29500元/㎡≈351万
首付：351万*30%≈105万
月供：13042元
（按商贷最低首付3成，基准利率，等额本息，30年还款方式计算）
127㎡户型图 4室2厅2卫 ▼▼▼
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总价：127㎡*29500元/㎡≈375万
首付：375万*30%≈112万
月供：13919元
（按商贷最低首付3成，基准利率，等额本息，30年还款方式计算）
1号楼房源价格表↓↓
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2号楼房源价格表↓↓
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从房源物价表上看，中交锦致最便宜的一套房源位于2号楼的2层（一楼底商），单价25891元/㎡，总价230万。
相比南站区域普遍精装，限价34500元/㎡，面积90平米的精装房总价大约需要310万，便宜了80万左右。
南站2盘相继收官！ 未来万科、绿城对垒
南站可售楼盘一览：
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此次万科都荟南苑、中交锦致收官后，南站区域就剩下万科大都会、绿城深蓝和旭辉铂悦秦淮3家楼盘了。
其中，旭辉铂悦秦淮还剩1栋楼最后42套低密度多层，万科大都会剩余13栋住宅，绿城深蓝6栋住宅，在未来的日子里，两大品牌开发商万科、绿城还将展开较量。
南站未上市住宅地块：
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万科南站G31地块：
而在刚刚结束的土拍中，万科又拿下南站G31地块，也就是证大喜玛拉雅的对称地块，该地块为商住地块，其中二类住宅占比23%。
万科南站G46地块：
万科2016年9月23日拿下G46地块，出让面积23350.43㎡，最终楼面价27168元/㎡。该地块规划出炉， 地上建筑面积约74721㎡，主要功能为办公、底层商业、住宅及相关配套设施，将建4栋高层住宅及部分商业、办公。
香港嘉华南站G89地块：
2016年12月27日，南站G89地块被香港嘉华集团竞得，楼面地价27350元/㎡，性质为商住混合用地，地块占地面积15539.28㎡。
写在最后：
虽然南站还有上述这些储备地块，但是距离新房源上市还要再等很长一段时间。而如今随着南站区域多家楼盘进入收官状态，近期这里的新房楼盘选择范围正在减少。
此次中交锦致收官房源加推，对于刚需、改善、投资来说，都是一次不错的机会，参加意向登记的各位，祝好运！
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