两幅地价都超1.9万/平 未来你更看好谁？
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二、淳化G21地块最高限价19116元/㎡
地块小资料
NO.2017G21 梅龙湖以西、端拱路以东地块位于江宁淳化
总出让面积：100452.07㎡规划用地性质：R2二类居住用地、商住混合用地综合容积率：1.38起拍楼面价：11326元/㎡最高限制楼面价：19116元/㎡
NO.2017G21地块出让条件：1、地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%；2、须配建建筑面积不少于6600平方米的人才房，建成后无偿移交江宁区政府。
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目前淳化区域储备地块较多，万科和昌金域东方、保利G05、禹洲弘阳G71等使淳化成为南京新兴的品牌扎堆区域。
（上图左侧为安家在江宁主编 刘智伟） |
刘智伟认为：淳化的这幅地块整体位置和素质都还不错，交通上来看，从河西开车过来大约30分钟车程。
整个淳化区域目前包括万科、保利、弘阳、禹洲这样的大牌开发企业入驻，整个房地产的头已经开好了，接下来就要看进入这个区域的开发商如何打造一个项目！
这幅地块四周的路网都是不错的，旁边也是新修建的路，未来小区业主出行都是很方便的，可以看到这块地的出让起始价是在一万一左右，限价一万九左右。
就目前的淳化的房地产市场背景下来看，他认为应该会有不少开发商来争抢这幅地块，到达最高限价的可能性还是比较高的！
另外，淳化的PPP项目也即将动工，总规划用地1933万方的淳化新市镇将打造打造“山水宜居宜业城”。功能定位：南京市生命科技产业与先进制造业基地；淳化镇域综合服务中心；配套完善、人居环境优越的宜居社区。规划人口规模为9万人，其中居住人口6万人，就业岗位3万个。
区域内还将建设6所幼儿园，总计78班，其中保留现状淳化幼儿园1所，新建5所。规划配置3所小学，保留现状1所淳化小学，新建2所，总计120班。规划配置2所初中，保留现状1所淳化初中，新建1所，总计57班。
相信ppp模式淳化新市镇项目落实后，对改区域来说无疑是一大利好！到时候人民的生活质量以及城市面貌一定程度上都将得到改善！
区域周边楼盘最新动态：
万科和昌金域东方：万科和昌金域东方于6月28日公开售楼处，项目预计将于7月首开420多套房源，户型面积分别为88、90、110、115㎡，预计均价25000元/㎡。
禹洲淳化G71地块：禹洲淳化G71地块预计近期公布案名，另外7月将公开售楼处及样板示范区，9月首开4栋楼，均是18层小高层，共计234套房源，二梯四户，面积83-108㎡。
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