两幅地价都超1.9万/平 未来你更看好谁?

来源:365淘房 2017-07-01 14:56

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365淘房 张帆 6月已经结束,江宁好消息接二连三,电影小镇、中考状元、5号线动工等都传出新动静。而已经到来的7月更是好戏不断,G20、G21两幅优质宅地即将出让,更是吸引了全市开发商、买房人的密切关注 !

近日,365淘房评地团江宁小分队来到九龙湖G20、淳化G21地块现场,同时邀请了安家江宁主编刘智伟对该地块进行点评,这两幅土地将于7月7日出让。

一、九龙湖G20地块最高限价19759元/㎡ 

地块小资料

NO.2017G20 长亭街以东、诚信大道以北地块位于九龙湖

总出让面积:57430.68㎡规划用地性质:R2二类居住用地、商住混合用地综合容积率:2.82起拍楼面价:12349元/㎡最高限制楼面价:19759元/㎡

NO.2017G20出让条件:

1、B地块内可设置不低于地块内地上建筑面积15%的商业配套设施,商业配套设施宜沿经一路布置;2、该地块住宅用地装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%;3、须配建建筑面积不少于7800平方米的人才房,建成后无偿移交江宁区政府。

 

NO.2017G20地块附近的在售楼盘有保利中央公园,保利中央公园目前在售少量房源,面积90㎡、95㎡、110㎡、130㎡,均价28664元/㎡。项目商铺目前正在诚意登记,面积20-200㎡,均价2万-6万元/㎡,具体一铺一价。

安家在江宁主编刘智伟对地块进行了点评:首先我们可以看到眼前的这幅地块素质还是比较高的,整幅地块很平整,如果有新晋的开发商来打造这幅地块,前期准备工作会比较简单!

该地块的对面是新城玖珑湖小区,新城玖珑湖本月二手房均价为30947元/平米,本月走势:↓-0.08%。

 

对于地块出让前景,刘智伟表示:随着九龙湖整个区域里面保利中央公园的收尾,已无更多房源在售,新的地块出让可以缓解一定的压力。除此之外,这幅地块的最高限价是在一万九千多,这样的价格还是比较适中的,因为目前区域二手房的均价已经超过了3万/平米,所以这个价格应该会引起不少开发商的争夺。

整个九龙湖区域在今年的利好也是不断,一些教育设施和未来规划都逐渐出炉,相信未来这个区域可以期待的东西还是很多的!返回南京365淘房>>

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