百亿投资！南京这个新兴板块即将起飞...

来源：365淘房 2017-06-28 14:18 

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365淘房张帆 从玄武湖、莫愁湖、百家湖...等湖景资源相继开发，甚至已经没有多余的住宅性质地块出让，这让梅龙湖等新兴湖景板块成为南京楼市新的关注点！

梅龙湖就在淳化镇上，集镇历史悠久，建于北宋淳化五年(公元994年)，距今已逾千年。

镇内名胜古迹众多，其中南朝石刻为国家级文物，明代即被列为金陵四十八景之一的“虎洞明曦”是市级文物保护单位，集镇老街的独特造型更是古风古韵，由于集镇地势奇特，北高南低，山水相依，梅龙湖似明镜映月，风光旖旎。

梅龙湖即是东焦水库，2003年以前为下游几个村的主要灌溉水源，灌溉面积6000亩，同时又是全集镇各单位企业、居民用水的主要来源，是淳化集镇的“绿色之肺”。

为什么有如此美丽的名字呢？

相传有两种解释↓↓↓：

一种是很久很久以前，淳化镇又名梅龙镇，所以这个湖自然而然地被称为梅龙湖。

另一种说法是，乾隆当年下江南时，在水库边上遇见了一位姓梅的女子，从此，此湖便被称为梅龙湖。

梅龙湖规划

就在本月6月6日，中交投资与中交基金、公规院、一公局、一航局、三航局组成的联合体中标南京市江宁区淳化新市镇建设PPP项目，总投资约88.2亿元。

早在2014年，南京市规划局曾经挂出《南京市江宁区淳化街道(淳化新市镇、土桥新市镇)总体规划》。规划区地处104国道发展轴与宁杭高速发展轴上的重要交叉点，紧邻东山副城，与江宁大学城片区、上坊片区接壤。

根据规划，总规划用地1933万方的淳化新市镇将打造打造“山水宜居宜业城”。

功能定位：南京市生命科技产业与先进制造业基地；淳化镇域综合服务中心；配套完善、人居环境优越的宜居社区。

人口规模：规划人口规模为9万人，其中居住人口6万人，就业岗位3万个。

布局结构：规划突出淳化山水和文化优势，塑造“梅龙湖畔、山水宜居宜业城”，构建“一心、两轴、三廊、四片”的空间结构。

教育规划：根据《南京市中小学幼儿园用地保护条例》，区域内将建设6所幼儿园，总计78班，其中保留现状淳化幼儿园1所，新建5所。规划配置3所小学，保留现状1所淳化小学，新建2所，总计120班。规划配置2所初中，保留现状1所淳化初中，新建1所，总计57班。

商业服务业设施用地规划：规划104国道两侧为大型商贸、休闲康体、商业商务和科研设施，侧重于对外服务功能，梅龙湖以东侧重于为淳化街道服务的商业休闲娱乐设施。

交通配套↓↓↓

■公共交通：规划公交首末站2处，总面积为0.6公顷。一处位于南汽一号路以东，月华路南侧，面积为0.3公顷；一处位于工业园三号路以西，工业园六号路南侧，面积0.3公顷。■城市交通：本规划区道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级，形成方格网状路网结构。规划快速路1条，规划红线宽度为60米，为新104国道。规划主干路6条，规划红线宽度为40-56米，分别为万安东路、乾德路、天元东路、月华路、淳湖路和学十四路。规划次干路6条，规划红线宽度为30-40米，老104国道、工业园四号路、端拱路、南汽一号路、工业园三号路和学东路。规划支路红线宽度为12-30米，道路断面为形式均为一块板。

■对外交通：规划高速公路2条，分别为绕越高速公路和宁杭高速公路。

就在近期，宁杭高速淳化互通传来好消息，工程终于要开工建设了，将在一年后建成通车。这意味着，从淳化到主城的交通瓶颈被完全打通，从淳化开车直上宁杭高速，15分钟即可到达主城。真正实现无缝对接。