河西7盘开盘时间难定!500万预算,南京中产还有1个选择

来源:365淘房 2017-06-17 00:08

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一直以来

南京富人换房都在犹豫

选择奥体的大平层,还是买套靠山大house

 

慢慢想

时间等来了金钱成本

于是我们看到

千万豪宅

钟山国际高尔夫,在售10年,从1200万涨至4000万

证大九间堂,在售5年,从2000万涨至3500万

百万豪宅

帝景天誉,在售2年,从600万涨至820万

景枫你山,在售4年,从270万涨至450万

什么时候,好房才能不用等?

准现房买入,坐等升值收益

直到别墅“闪电侠”的出现

577套别墅,1年不到,开盘3次

3万/㎡的限价福利一直都在

且只剩最后157张入场券!

一、500万预算!在南京还能买什么样的别墅?中产开始茫然

 

南京楼市水涨船高后,手握500万预算的人“四顾心茫然”。选住宅,越买越小,在河西要和千人竞争摇号,得房率堪比中彩票,才能买套120㎡的平层。

选大别墅,南京东南西北看遍,已很难买到。

查看南京别墅圈权威数据,上半年,南京总价400-600万范围内的别墅,供应量不足200套,基本上都聚集在江宁方山。

再低于这个价格的,不是在溧水句容,就是在滁州、扬州!

可以看出,眼下500万预算想在南京买套别墅,能做第一居所,还要有成熟的生活配套,只有一个选择——就是去方山!

如果还是155㎡的别墅,最高使用面积能达到300㎡,四房两厅三卫设计,有地下室、有庭院,那就更完美了!

二、南京第4大别墅区!叠加别墅仅剩1盘在售,均价30000元/㎡

不知方山,不足以谈南京别墅。绵延8.6万方公里的方山东麓,10多个别墅区像明珠一样散落,这里是南京第4大别墅区,也是新富人聚集地。

很多人对方山的迷恋,在于千年文脉、洁净的空气、怡人的景致,以及10万㎡的缓坡绿茵。

每年有上万人次运动爱好者,在这里挥洒人生。极目所见,除了形如方印的山脉、湖泊、草地,还有成片的杨柳林、漫游的飞鸟。每一次推窗,都是一次酣畅的视觉享受!

鲁能泰山7号院,作为方山唯一在售叠墅!体育主题墅区,总规划577套别墅,除园林、建筑极具特色外,每户附赠地下室、庭院(上、中叠),电梯直接入户。

所有别墅准现房交付,主体建筑已完工,正做立面干挂石材施工。

 

三、好别墅,用来住的!8.6平方公里山脉、三大公园环绕,推窗见景

“房子是用来住的,不是用来炒”的最高指示下,“面粉价”虽不能完全代表“面包价”,但淳化土拍21612元/㎡的楼面价,已凸显方山——纯墅区的稀缺性!年内,方山多家别墅将迎来清盘。

鲁能泰山7号院,位于江宁大学城内,15所大学环绕,学府气息浓厚;紧邻方山南外(含有小学、初中、高中,预计2018年3月竣工,计划2018年9月实现招生)。

 

山水相宜,577套叠墅紧邻8.6平方公里方山风景区、天印湖、大学城公园,生态居住环境优良

周边6.5万㎡文鼎广场、2万㎡大学城商贸中心等已经运营;投资400亿元的娱乐地标——世茂梦工厂正全面建设中。

从体育+生态、健康、运动、娱乐、科技五维生活理念着手、运用生态学、建筑学及智能科技,打造别墅居住生活。这样的别墅社区在方山不曾有,在南京也是独一家。

 

别墅社区,外享江宁体育馆、方山高尔夫球场、方山环山步道等大型体育休闲配套。

内享直饮水系统、夜光环跑步道、康体广场、邻里乐园、儿童乐园等全龄健身运动设施,更私享涵盖健身房、瑜伽房、泳池、台球室、乒乓球室、小型足球场等健身设施的私人会所式美高梅四星酒店。

四、6月底收官加推!总计157套别墅,户型137-185㎡,均价30000万/㎡

 

预计6月底,鲁能泰山7号院最后一次加推,总计157套别墅,户型137、155、170、180、185㎡,均价30000元/㎡。

据南京别墅圈了解到,这将是鲁能泰山7号院收官推盘,之后项目仅剩样板房所在楼栋,转持销为主,价格待定。

 

6月底,鲁能泰山7号院加推157套别墅户型占比如下:

137㎡上叠20套

155㎡中叠20套

155㎡下叠20套

170㎡上叠40套

180㎡下叠20套

185㎡中叠40套

(含物业用房在内)

鲁能泰山7号院

最后一批次加推户型:

①137㎡上叠,3+1房·2厅·3卫设计↓↓↓

 

②155㎡中叠,3+1房·2厅·3卫设计↓↓↓

 

③155㎡下叠(边户),3+1房·2厅·3卫设计↓↓↓

 

④155㎡下叠(中间户)返回南京365淘房>>,3+1房·2厅·3卫设计↓↓↓

 

⑤168-170㎡上叠,2+2房·2厅·3卫设计↓↓↓

 

⑦175-180㎡下叠,3+1房·2厅·3卫设计↓↓↓

 

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