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365淘房 伍海燕 2016年9月，联发地产以10.85亿元，楼面价22344元/㎡中得方山G61地块。来自福建厦门的联发地产以“方山最高地价”首进南京！
一时间，网友讨论炸锅，纷纷发问联发地产开发过哪些项目？拿地后准备做什么产品？
2017年6月上旬，联发方山G61地块规划正式出炉！
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地块位置：东至海慧路，南至天秣路，西至定林路，北至印湖路。
联发方山G61地块标示图 |
总用地面积（㎡）：49548.43㎡
出让面积（㎡）：44145.00㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
出让年限：70年
容积率：1.0＜R≤1.1
建筑限高：≤18m
绿化率：≥35
楼面价：22344元/㎡
联发方山G61地块规划设计方案 |
据规划信息显示：
1、联发方山G61地块将打造纯别墅区，叠加产品为主，总计300多套房源；
2、叠加别墅为上、中、下六叠产品，户型142、155㎡；
3、稀缺联排别墅，仅有11套，户型180㎡；
4、别墅区内配建幼儿园1座，服务后期业主子女学前教育；
同时，据了解，联发方山G61地块案名定为“联发翡翠方山”，新中式建筑、园林设计，别墅精装修标准，现房销售，预计2018年下半年入市。
联发翡翠方山鸟瞰图 |
联发翡翠方山建筑效果图 |
联发翡翠方山幼儿园效果图 |
位列中国百强房企第51位的联发地产，现已布局厦门、天津、南京、杭州、武汉、扬州、泉州等16座城市。
曾与蓝城在厦门共同合作，开发过桃李春风项目，有成功的小户型、中式别墅操盘经验。此番，首进方山的别墅产品令人期待。
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写在最后，我们要去方山买别墅的“十大理由”：
1、南京第4大别墅群，方山是继紫金山、百家湖、将军大道之后的新聚集区；
2、方山别墅“小而精”成趋势，户型变小，叠墅最小137㎡，联排最小180㎡；精装修交付变多，准现房销售，后期别墅价格肯定上涨；
3、方山别墅日渐稀缺，价值待市而沽！年内鲁能泰山7号院、景枫你山将收官，2018年仅有五矿方山G57项目、联发翡翠方山2家别墅在售！
4、有南京最宜居的环境，绵延8.6万方公里的方山山脉，45%的城市绿化率，公园、湖泊星罗棋布；
5、南京体育健康社区，拥有10万㎡的生态园行政灯光高尔夫球场；占地5万㎡，可同时容纳3万人的江宁体育中心；
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6、15所大学环绕，这里是南京学府气息最浓厚的大学城之一；
7、南京外国语学校方山分校，参照伊顿公学打造，12年全龄精英教育，一期涵盖国际幼儿园、小学、初中，预计2018年招生；二期启动国际高中，预计2020年招生；
8、配套三甲医院—逸夫医院，规划床位1200张，拥有九大医疗中心和一个健康中心；
9、投资400亿元重点建设的娱乐地标“世茂梦工厂”正紧锣密鼓施工中；
10、在最新的江宁5年规划中，地铁5号线“换乘王”将从科宁路站延至方山区域，即5号线支线，预计在2020年建成；且规划有轨电车T3线将与1号线、3号线、机场S1城际串联！
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