停贷?今天最新摸底南京22家银行,真相是...

来源:365淘房 2017-06-13 18:33

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365淘房 张帆 近段时间以来,银行房贷市场“草木皆兵”,仿佛一丁点风吹草动都能掀起大风浪。随着北上广深等一线城市纷纷上调首套房房贷利率,也有二、三线城市不断跟进。房贷收紧的信号越来越明显!

前几日,某金融机构发布数据称:目前,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来会有新增银行暂停房贷业务,北京、深圳、重庆、杭州等城市都有出现停贷情况。不少媒体跟风转载,这一消息着实吓坏了不少购房者!

 "20 家银行停贷 " 数据或并不严谨

一夜之间,房贷话题似乎成了人们茶余饭后关注的焦点!20家银行暂停房贷业务并将有新增银行加入???

 

以上公布的20家停贷银行名单中,并未出现南京的身影,其中包含很多不知名银行。北京有东亚和包商银行,深圳有平安、华润和广州银行,天津有中德和兴业银行,重庆有平安和渣打银行,杭州有平安银行,宁波有宁波银行,青岛有渣打银行,哈尔滨有浦发银行,石家庄有东亚银行,济南有恒丰银行,珠海有华润银行,大连有吉林、盛京、渣打和花旗银行。

央广网近日发布消息称,所谓 "20 家银行停贷 " 数据并不严谨,商业银行并没有大面积停贷。

也有业内人士称,20家银行停贷数据并非由银行证实,而且这20家银行是总行还是分行并不明确。事实上,这 20家银行多为支行,甚至是不以“房贷”为主要业务的银行,有些支行由于业务布局等原因,信贷额度本来就不宽裕。房贷依然是目前大部分银行的优质业务之一,未来不可能出现大面积停贷的现象!

而有的银行因为自身额度有限,在实际执行中需要议价,也相当于利率有所上升,其中个别银行索性放弃了房贷业务。专家表示,即使个别的银行选择停贷,也不会对具体的购房交易产生实质性影响。

 

四大银行在一二线热点城市上调了首套房贷利率以后,短短的几周时间里,上调首套房利率的大潮就蔓延到了全国各地。

进入6月以来,部分二线热点城市有的干脆取消首套房房贷折扣,还有的上浮10%。高额还款,让很多购房者望而却步...

南京房贷收紧,22家银行中1家停贷

小5妹前几日引用了“每日楼市”的数据:南京4家银行停贷。不过有网友在留言中表示数据有所出入。

所以,今日小5妹又重新全面摸底了南京22家银行,为大家带来最新贷款利率情况:22家银行中目前仅1家银行(恒丰银行)暂停房贷业务,其他银行优惠幅度也进一步收紧,9.5折和基准利率占比9成多,个别银行目前仍有9折的优惠,85折优惠不再有!

(统计时间截至:6月13日)

(统计时间截至:6月13日)

1、整体趋势来看,从8.8折-9折-9.5折-基准利率-基准以上-停贷,房贷利率又进一步收紧了;2、摸底中发现,南京目前仅恒丰银行一家停贷;3、华夏银行和紫金农商银行2家银行表示利率最低9折;3、22家银行中有7家已经实行首套房贷款恢复基准利率,1家表示利率在基准以上,1家停贷,具体看客户资质;4、有中小银行工作人员表示:额度很紧,虽然有优惠,但是基本很难贷到。

不难发现,有银行额度被人行控制,额度十分紧俏。另外,部分银行恢复基准利率后,还有银行在基准以上,这意味着买房者的买房成本将增加!

广州银行的85折优惠已暂停

前几日有网友在365楼市后台留言称广州银行还有9折,甚至85折的优惠:

 

对此小5妹特意咨询了广州银行南京分行的一位朋友了解到,广州银行南京地区6月刚刚开始执行首套房按揭利率普遍是95折,优质客户可以单独申请9折哦!

所谓的优质客户对方是这样描述的,银行的利率认定系统会综合考虑客户的征信情况、综合素质、以往的合作情况、客户潜力等因素来判断。他还说,现在能有按揭贷款额的银行已经不多了,他们前五半个月一直坚持了85折!

此外,也有媒体对相关城市的多家银行进行了探访,并没有发现突然停贷或者延长审批等情况。

那么未来银行的房贷走势究竟如何?小5妹和大家一样,内心充满了焦急与等待!返回南京365淘房>>我们一起拭目以待~~

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