上周南京商业地产卖3.5万㎡ 成交量翻倍猛涨
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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据显示，截至2017年6月11日20:00，南京楼市上周（6月5日-6月11日）商业地产销售市场共成交面积35093.95 ㎡，环比此前一周猛涨144.45%；其中办公类产品成交17946.46㎡，环比上升80.53%；商铺类产品成交面积17147.49㎡，环比上升288.37%。（此前一周商业地产总成交面积14355.74㎡，其中办公类产品成交9940.5㎡；商铺类产品成交面积4415.24㎡。）
制图：365淘房 |
行情分析：在6月5日-6月11日的统计周期内，办公产品成交相较上周上升80.53%，商铺类产品相较上周暴涨288.37%。6月7日办公、商铺产品成交双双达到本周峰值。
制图：365淘房 |
从板块分布来看，办公类产品成交主力区域是江北、河西、城南三大板块。
江北板块商办产品的高成交量主要得益于区域内毅达汇创中心、明发新城中心、东方万汇城等项目。
明发新城中心在售写字楼和商铺，写字楼面积约160㎡，均价16000-19000元/㎡；商铺面积40-200㎡，1层均价55000-58000元/㎡，2层均价35000-38000元/㎡。
城南、河西板块本周成交的办公项目也较多。苏宁睿城目前在售B07-2最后9层，每层超2000㎡，单价约3万/㎡。
本周商铺成交量较此前翻倍猛涨，江北、城南和河西的成交量位列前三。
江北的东方万汇城和明发财富中心销量较高。其中，东方万汇城有底商在售，均价50000-80000元/㎡不等，一铺一价。
明发城市广场目前在售22号楼30套办公楼房源，面积77.9、104.36㎡，整层或半层出售，均价14500元/㎡左右，现房交付；在售10套左右商铺，面积220-2000㎡，单价3-5万/㎡。
城南板块本周成交的办公项目较多，区域内绿地之窗在售甲级写字楼，均价18500元/㎡，商铺面积30-80㎡，均价80000元/㎡。
河西中部金隅紫京府在售约30-60㎡纯沿街底商，总价180万起。
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