上周宁商办卖2.1万㎡ 商铺逆袭成交猛涨

来源:365淘房 2017-05-22 13:18

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365淘房 柏莉 据南京网上房地产数据显示,截至2017年5月21日22:00,南京楼市上周(5月15日-5月21日)商业地产销售市场共成交面积20846.2㎡,环比此前一周上升14.82%;其中办公类产品成交12861.5㎡,环比下跌2.33%;商铺类产品成交面积7984.68㎡,环比上升60.14%。此前一周商业地产总成交面积18155.03㎡,其中办公类产品成交13168.82㎡;商铺类产品成交面积4986.21㎡。)

制图:365淘房

行情分析:在5月15日-5月21日的统计周期内,办公产品成交相较上周略有下跌,而商铺类产品则逆袭暴涨60%。5月17日办公成交达到本周峰值,5月18日商铺成交达到本周最高。

从板块分布来看,办公类产品成交主力区域是江北、河西、江宁三大板块。

江北板块商办产品的高成交量主要得益于区域内美利广场、弘阳时光里、东方万汇城等项目。

河西板块本周成交的办公项目较多。南京金融城、升龙汇金中心、苏宁慧谷和越洋国际商务中心等项目均有成交。目前南京金融城在售办公房源均价21000元/平米,单套面积100平米起。越洋国际商务中心在售写字楼,2-5层6米挑高仅剩1套,面积153-240㎡,均价为28000元/㎡;6-24层为3.55米平层产品,面积50-1600㎡,均价22000元/㎡。

南京8大板块办公、商铺(5.15-5.21)成交图

商铺方面,江北、江宁和城南的成交量位列前三。

江北的东方万汇城和明发财富中心销量较高。其中,东方万汇城有底商在售,均价50000-80000元/㎡不等,一铺一价。城南板块内的中交锦致和证大喜玛拉雅是商铺成交的主力军。证大喜玛拉雅在售商铺面积50-80㎡,一层均价50000-70000元/㎡,二层均价30000-40000元/㎡。

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