1.38万/㎡起!南京2盘明天开盘 江北一盘或8成首付

来源:365淘房 2017-05-19 18:19

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 513新政首周,南京楼市略显冷清。本周南京仅有2家楼盘开盘推出1408套房源:

江北纯新盘宝隆时代广场明天开盘,推出592套精装公寓,预计均价18800元/㎡;

仙林万达茂写字楼明天开盘,推出816套房源,单价13800元/㎡起;

江北老盘山水云房昨日新领300套毛坯房源销许,均价22336-24777元/㎡,预计下周一、二开盘,首付或8成起;

今天又一地块规划出炉:银城九龙湖G54地块规划出炉!将打造42栋低密度住宅;

至此南京去年至今出让的77幅住宅地块中40幅规划出炉,其中有18幅楼面价2万以上;

好消息!下周一起浦口个人新购商品房办不动产证提速至5个工作日;

......

更多精彩内容,一起来看看今天的大事件吧!

明天南京楼市2盘开盘推出1408套房,江北纯新盘首开

 “513”新政首周,南京楼市略显冷清。据365淘房统计,本周南京共有2家楼盘开盘推出1408套房源。

这两家楼盘分别是江北的纯新盘宝隆时代广场和仙林的万达茂

1、江北纯新盘宝隆时代广场明天开盘,推出12、13、14号楼共计592套精装公寓房源,户型面积为41-75㎡,预计均价18800元/㎡。

2、仙林万达茂也于明天开盘,推出A-25号创新楼写字楼,共计816套房源,面积40-200㎡,单价13800元/㎡起,毛坯交付。

关于住宅项目,近期多家楼盘都在等销许、等公证摇号细则。据南京官方回复公证摇号相关细则仍在拟定中,此细则出台前南京或没有住宅楼盘上市销售。

均价2.3万!江北老盘山水云房即将开盘,首付或八成

昨天下午,江北老盘山水云房新领37、38、39号楼高层以及8号楼和9号楼洋房销许,高层户型80-100㎡左右,洋房户型面积80-160㎡,销许均价22336-24777元/㎡,共300套毛坯房。

销许公示后,据售楼处置业顾问介绍,项目预计在下周周一或周二开盘,具体时间尚未确定。而当问及此次开盘是否需要摇号时,对方表示:可能性不大,因为他们此次要求首付八成,门槛比较高。

山水云房最早一批房源在2008年推出,项目目前总体的二手房均价为21676元/㎡。

时隔两年,项目再领销许,便成为江北新区直管区第一个领销许的楼盘,但是否真如置业顾问所说,首付8成,成为江北新区第一个首付超五成的楼盘,还有待进一步核实。对此,我们也将持续关注。

银城旭辉G54地块规划出炉!将打造42栋低密度住宅

今天,银城旭辉G54地块规划出炉,将打造42栋4-6层低密度叠墅或洋房,据透露,后期将由旭辉操盘,未来现房销售。

银城九龙湖G54地块东北至栖隐路,东南至云台山河路,西南至双龙大道,西北至紫金三路。出让面积73216.00㎡,R2二类居住用地。2016年9月23日通过摇号由银城地产拿下该地块,最终楼面价19991元/㎡。

在此之前,旭辉已和银城合作开发了旭辉银城白马澜山项目。白马澜山项目地块在2014年12月被银城地产拿下不久后,旭辉便和银城签署了合作开发协议,由银城操盘。

压力大!去年至今楼面价2万以上地块已有18幅规划出炉

据南京晨报报道,南京去年至今出让的77幅住宅地块中已有40幅规划出炉。其中楼面价达到2万元/㎡以上的地块已经有18幅,其中河西4幅、江北7幅、仙林2幅、城北2幅,城东麒麟也有2幅、城南1幅。

18幅地块中目前有6幅地块计划最快年内上市,在已公示规划的地块中仅占三分之一,多数地块上市日程摆到了明年以后。

在严格的限价政策下,年内入市的高价地块价位基本无法达到开发商预期,如此前河西上市的纯新盘保利天悦楼面价达到24026元/㎡,首批房源价位仍限定在4.5万元/㎡。近期预备入市的麒麟京奥港未来墅,眼下也传出首批房源价格可能会限制在3万元/㎡以内。而早在去年5月南京已出台规定,对于土地竞拍中溢价超过45%以上的保障房建设资金,不计入楼盘房价准许成本。这也意味着开发商高价拿地也将自行承担高成本压力。

据业内计算,按照此项规定,目前各板块楼面价在2万元/㎡以上的地块如果去除掉保障房资金,实际定价基本都不会超过板块限价的“红线”水平。

目前开发商也采取了一些策略,比如合作开发分摊成本,包括新城拿下的麒麟G59和青龙地铁小镇G60地块,招商鼓楼滨江G01地块和金地江浦G49地块,未来也都将成为房企合作开发的“联合体”。此外就是降低产品定位,例如京奥港未来墅首批房源就将由精装修改为毛坯入市。

针对土地市场调控,此前刚出台的“新宁十条”又明确了多项新规,其中包括进一步加大住宅用地供应。提高土地市场准入门槛,以及竞价达到最高限价时改为竞争保障性住房面积,相应建设成本不纳入房价准许成本等。对此业内评价,新规出台将有效缓解土地市场供需矛盾,加之市场面已现调整,开发商高价拿地的心态也会降温。

好消息!浦口个人新购商品房办不动产证提速至5个工作日

好消息,今日南京不动产登记局消息:下周一起,浦口个人新购商品房办不动产证提速至5个工作日。

以下为通知原文:

为进一步提升不动产登记服务水平,提高登记服务效能。结合我区实际情况,于5月22日起,对部分业务提速,有关告示如下:

1、个人新购商品房首次转移登记(持《不动产转移登记联系单》)办理不动产权证书,提速至5个工作日办结。

2、单位、个人持不动产权证书办理抵押登记(私对私类型除外),提速至5个工作日办结。返回南京365淘房>>

部分内容来源:南京不动产登记局、南京晨报等

电话:400-8181-365转5811
电话:400-8181-365转107619
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

更多
  • 买这些楼盘有望享受名校资源

  • 新政4大看点与你息息相关

  • 最新!南京电子购房证明怎么办理

  • 这个金三银四南京楼市发生了什么?

  • 这个政策将为你省一大笔钱!

365直播

更多直播

中铁建地产华东品牌战略发布

2017-05-13 18:00:00

2017.05.13,中铁建华东品牌战略发布... 【详情】