南站有盘要首付5成? 暴走扒出6盘最新情报

来源:365淘房 2017-05-12 19:00

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当下的南京,除了首付提高、开盘时间令人捉摸不定的河西南神盘天团,南部新城也是关注度极高的热门改善区域。

近期南部新城的主力盘有什么新动静?哪些楼盘会先开盘呢?目前购买难度如何?

据打探,南部新城的两大纯新盘——万科大都会绿城深蓝预计本月都将首次开盘。那么,在销许难领的背景下,他们是否能如期开盘呢?》》》南京这12家楼盘即将开盘 加推楼栋户型曝光

日前,我暴走实探了南部新城的几家楼盘,为大家带来这里的最新楼市情报。

整体来说,除了已经收官的绿地玉晖和保利堂悦,可以看出目前南部新城的中小户型可售房源少,100㎡以内户型的楼盘:中交锦致和万科都荟南苑各剩2栋,大校场区域的复地宴南都剩余2栋住宅预计7月后推出。

万科大都会绿城深蓝的主力户型从120㎡起步,多数为120—140㎡的改善产品,以后入手门槛将提升至400多万,对于想首次置业和资金不多的人们来说,选择面正在收窄。

南站: 两大新盘蓄势待发 本月就将开盘

万科大都会和绿城深蓝都是南站今年值得期待的纯新盘,两个项目仅相隔一条宏运大道,都有望本月首次开盘,准备置业南站的你准备好了吗?

纯新盘万科大都会:预计本月开盘

万科大都会分为A、D两个地块,将建住宅17栋,两栋办公楼以及社区中心和幼儿园。项目5月首开A地块的1、2、6号楼,区属雨花台区,户型全部为140㎡房源。

万科大都会是万科在南站着力打造的改善产品,主力户型集中在120、140、180㎡,后期有少量95㎡户型,目前整体的装修标准还没有确定,置业顾问表示会在近期公开样板间。

从户型上看,首开的140㎡户型都是三卧室及客厅全南朝向,一体化南北通透双厅,次卧不均衡设计,兼顾家庭成员的个体需求。单梯入户设计,独立归家动线。

至于大家最关心的价格,由于板块限价因素,整体价格在3.5万/㎡左右,“首开价格有惊喜哦!”置业顾问对买房人如此表示。

纯新盘绿城深蓝:目前已截止排号

就在前两天5月10日,绿城深蓝已截止意向登记,项目此次首开共224套房源,户型为97、126、129、143㎡,其中97㎡的户型很少,许多人看中,但可能要4、5个人抢一套房,这次的主力户型为126、143㎡。

绿城深蓝位于左邻右里旁边,由南京中驰和绿城联合打造,占地38万方,根据规划,项目一期(B、C)整体将建9栋住宅,其中7栋为17层,1栋22层和1栋23层住宅,1栋公寓办公商业综合楼,将打造南部新城生活服务性综合体。

作为口碑房企绿城的南站代表作,绿城深蓝能否用产品品质和服务打动买房人呢?

中交锦致:最后一批住宅房源仅288套 

中交锦致自去年11月初首次开盘卖完后,一直处于不开盘不在线的状态。

在本月,项目预计推出1、2#楼,1号楼31层,2号楼28层,户型面积有90、119和127㎡,两栋共计288套,也是最后的住宅房源,作为南站唯一的毛坯住宅,前期29500元/㎡的价格成为板块内最低的置业门槛,对于许多人来说吸引力不小。

这么多人盯着,购买难度也可想而知,这两天置业顾问也在联系客户了,有网友爆出问询5成首付的截图,我从售楼处了解到,目前是否要求5成首付还没有确定。

万科九都荟(都荟南苑):可售房源186套

万科九都荟(都荟南苑)还剩下C地块的两栋楼,预计在万科大都会开盘后推出,两栋楼都是19层高,户型有95㎡、120㎡和130㎡,三梯五户,共186套,这也是该项目最后一批住宅房源。

目前南站关注度高,最有可能开盘的三个楼盘万科大都会、绿城深蓝、中交锦致,到底哪个好呢?

万科大都会

作为承包南站的万科,这次大都会是南站目前改善逼格最高的,户型做得也很好,从品牌、物业到居住氛围,都是比较好的选择。但18201元/㎡的地价相对周边项目高一些,在限价的背景下,不少意向网友更关注项目配置。

绿城深蓝

绿城本身品牌口碑好,外立面全干挂石材、物业服务优质。但令许多人纠结的是合作项目,产品户型比较一般,小区周边环境有些杂乱,老破小多。

中交锦致

便宜便宜最便宜。不到3万入住南站,足以让很多人心动,不过不少人也对项目不远处的高架表示出担忧。

大校场:仅剩480套年底出让土地?

作为南部新城核心区的大校场板块,目前区域周边仅有保利堂悦和复地宴南都两家楼盘,其中保利堂悦已经收官,只剩下复地宴南都的最后两栋住宅。

复地宴南都:剩余房源480套7月后推出

复地宴南都的最后2栋住宅7、8号楼,预计在7月后推出,户型为97、105、120、140㎡,共480套。

看来想买还要等一阵,而且105、120㎡的户型据说比较难买,谁让这个地段的房子卖一套少一套呢?现在,这里的现状是没房也没地啊~

大校场区域待出让地块

来自上月土地展的推介地块,大校场区域的两幅地块惹人注目:

秦淮区地铁5号线机场路站组团

秦淮区地铁5号线大校场站组团

大校场区域预计在年底有土地出让,作为南部新城核心区,这里未来的发展令人期待。

总体来看,南部新城作为主城热点置业板块,目前房源不多,且大户型逐渐起势,以后的改善门槛会越来越高。

目前整个南部新城的基础设施建设正稳步推进,3年拉开框架、5年初见成效、8—10年基本完成、10—15年全面繁荣,你看好这里吗?返回南京365淘房>>

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