编前语——365楼市副主编万昕：买房一阵子，物业一辈子。每每提起南京的物业，我总能想到轰轰烈烈如打仗一样的换物业的那谁谁谁。而一提到南京最好的楼盘，也会由衷赞叹一句，他家的物业做的真贴心，物业既是面子也是卖二手房增值最重要的一环，新房看配套，二手房看物业，同一区域的小区总价能差别几十万，这是很重要的原因。
|
太平花园业主为栖霞物业工作人员送感谢锦旗 |
“感谢你们栖霞物业公司，给我们小区带来的改变，让小区更安全、更美丽、更舒心！”4月15日，太平花园耿阿姨作为业主代表为小区物业公司栖霞物业工作人员送来了感谢锦旗。
“栖霞物业来了以后，不管是环境卫生、安保措施、绿化改造还是人性化服务，真是大变样！不到一年，小区房价也上涨了9000元/㎡。”被物业伤透了脑筋的太平花园业主这回面对新的物业公司真是乐开了花。
|
南京太平花园小区实景图 |
多维度考察最终敲定栖霞物业，接管太平花园物业管理与服务
太平花园位于太平门附近，交付已有十多年。但此前小区物业服务着实让闹心，垃圾堆积如山、门卫形同虚设、绿化黄土朝天、楼道灯全部不亮……业主很不满意。去年年底，通过公开招标的方式有5家物管企业投标，其中不乏一级物业管理资质以及外地知名企业。
业主代表和业委会成员，对这些物业公司资质、口碑、市场占有率等多个维度进行考察、审核，在本地物业与外地物业之间，也做了充分的对比、分析，最终在去年12月底，敲定南京本土物业公司栖霞物业，接管太平花园物业管理与服务。
栖霞物业公司隶属于南京栖霞建设集团公司，是南京市家物业管理国家一级资质企业。“真诚善意、诚信透明、严谨细致、周到高效，不断满足业主持续增加的对物业服务的需求”，也是栖霞物业的服务理念。这次进驻，三个多月的时间，理念渗透到服务行动中，让小区展新颜！
|
南京太平花园小区内部实景图 |
三个多月太平花园大变样 栖霞物业让业主拍手称赞
“这次是真选对了物业！”十多年前的小区设施不能和现在新的小区相比，但在太平花园的业主看来，小区不能不干净、不清洁、不能没有安全感。
2016年12月28日，栖霞物业来了之后，调动物业公司资源、投入40多名物管人员，对小区脏、乱、差现象进行全面整改，内部环境、绿化集中清理，监控、门禁、周界报警等系统进行配备、更新。
仅半个月的时间，就让业主对栖霞物业拍手称赞，多名业主自发地向小区物业管理处送来了“克难攻坚塑太平新貌，恪尽职守铸栖霞品牌”的锦旗。
|
南京太平花园小区内部整改后实景图 |
1、彻底大扫除！一个星期清理五六十车垃圾
“栖霞物业来了之后，小区变化太大了！”
|
南京太平花园小区内部整改后实景图 |
业委会孔主任说，栖霞物业刚进场的一个星期都在搞卫生，“说出来你可能都不相信，一个星期的时间，清理出垃圾五六十车。”
“对小区彻底大扫除，原来的地下室，杂物横堆，也一一进行了清理。”
原来非机动车停车场早已成为了垃圾堆砌地，现在垃圾清理完、自来水重新清洗之后，未来将还给业主，作为非机动车停车场专用。
2、撒草籽、补栽苗木！小区绿化更美了
“小区内原来绿化面积约2000㎡，但之前90%以上的面积都已荒废，杂草丛生，没有绿化、美观可言。”
|
南京太平花园小区内部整改后绿化实景图 |
栖霞物业对原有树木进行修剪，清明前后，在小区内重新撒上草籽，种植上苗木，包括麦冬草、金边黄杨、红叶石楠、冬青苗木等，草坪也选择进口高羊毛苗籽。
现在小区绿化已有好转，荒地上已依稀可见小绿芽，一派生机盎然。
|
南京太平花园小区监控室、接待室实景图 |
3、装监控、设门禁！全方位、无死角保障业主安全
小区安保也在新物业到来之后了，有了很大改观！“小区有南、西门，但此前南门长期对外敞开，不管是什么人、什么车都可以进出，安保人员也是睁一只眼闭一只眼，业主安全保障无从谈起。”
|
南京太平花园小区监控室、接待室实景图 |
栖霞物业来了以后，工作人员先对南门进行修理，增加管控；西门增加门禁设置，机动车不允许进入，业主有重物需求搬运，物业人员提供推车和人工服务，运送到家；外来人员进行登记管理；小区内部安装20多台摄像头，将传达室进行改造与监控室无缝对接，及时监控小区情况，24小时安保服务；外围还拉起拉力刀。
“这次是内场、外围全方位、无死角排除安全隐患，保障我们小区业主安全。”
|
南京太平花园小区整改后内部实景图 |
4、栖霞物业·星叶汇社区综合服务平台便捷、及时、人性化
“栖霞物业进驻后做了不少事，但物业费一直还没向业主收取。”
同时考虑小区不少业主在国外，有些业主也并不是长期居住于此，栖霞物业取消线下人工收费低效率模式，从4月份开始通过星叶汇APP线上收缴物业费，周末还有工作人员在小区内集中帮业主安装APP、进行疑难解答。
|
栖霞物业工作人员指导业主安装使用星叶汇APP |
星叶汇APP是栖霞建设为业主提供的社区综合服务平台，为业主提供一键报修、管家服务、便民服务和访客通行等服务。在这里还可以享受更多丰富的社区活动、在线购物、友邻交流互动、积分兑换礼品、二手房租售、互联网家装等多项增值服务。
“生活更舒适，更便利，我们居住在这也更开心。”
|
南京太平花园小区内部实景图 |
花钱买服务，物业资产得到增值 何乐而不为？
其实在物业更换之初，物业费用从0.55元/㎡/月提高到1.2元/㎡/月，让业主中间也出现了一些小分歧。“一些年纪大的业主希望物业费越便宜越好，年轻人则无法忍受原来小区的物业环境，想花钱买优质服务。”耿阿姨也担任了这么一个调解的工作。
经过一段时间的整改后，绿化、安保、环境卫生、地下室清理等方面都有了明显改观，“物业费交得值！”
小区房价也从去年的2.2万-2.5万/㎡上涨到了现在的3.2万-3.3万/㎡。“这与南京现在楼市大环境也有关系，但肯定也脱离不了我们小区物业服务的提升。花钱买服务的同时，也让我们的房产得到了增值，何乐而不为呢？”
“我在这里居住了17年，见证了小区的兴旺、衰退到现在慢慢又重新有了新的起色。希望我们太平花园小区在业主、业委会和栖霞物业的共同努力下，越来越好。”
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。