两大名校片区学区房PK!在哪儿入手更值?

来源:365淘房 2017-04-18 19:43

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365淘房 冯思曼 网友问:龙江的学区房和南京一中浦口新城分校学区房应该买哪儿?

小北君答:“南京名校看鼓楼鼓楼名校看龙江,选龙江!”这是我听到这个问题的第一反应。冷静几秒,仔细一想,其实也不是这么回事儿。

这样的选择看似简单,实则除了学校外,更涉及到区域、投资理念、生活模式等多个方面的博弈和考量。

一、名校间的较量

首先,我们来看看龙江的名校阵容:

 

龙江名校阵容 365淘房/制图

龙江名校阵容较为强大,在师资、教学成果、教育模式等方面的成绩是有目共睹的,我便不多赘述。

而南京一中浦口新城分校目前在这几个方面的不确定性较多,目前能了解到的是,这所学校包括中学和小学在内,为8轨72个班,将能容纳2800多个孩子上学。

在硬件上,配建2个足球场,7个篮球场,7个排球场,1栋办公楼,3栋小学教学楼,1栋小学实验楼,2栋中学教学楼,1栋综合楼实验楼,1栋报告厅,1栋食堂,风雨操场。条件不错。

值得肯定的是,它是江浦区域内,第一所真正意义上的名校。也是江北新区成立后,着重打造的名校。具体含金量多高,还有待第一届毕业生来检测。

在这一轮较量中,选龙江学区房的家长是稳健派,而选择一中浦口新城分校学区房的家长则参与了一场颇有胜算的博弈。

二、两区域学区房价格曝光!差异究竟多大?

龙江和一中的学区房更是源殊派异。

 

龙江学区房房价表 365淘房/制图

龙江的学区房多以二手房为主,选择性多。不过大部分房源房龄较大,由于名校在旁,门槛却不低。

根据江北最新的学区划分,一中浦口新城分校招生来自雅居乐滨江国际、正荣润江城,代招正荣润锦城,这三个小区多以新房或次新房为主

 

南京一中浦口新城分校学区房房价 365淘房/制图

从居住体验和社区环境上看,预算若相同,买龙江学区房意味着选择面积相对较小的老校区。而入手正荣润江城或雅居乐滨江国际则能选择江北新区名企品质新房。一种分校学区房更胜一筹。

从投资角度考量,龙江学区房价值已从房价中体现,入手可保值但升值空间有限,但一中浦口新城分校的价值仍未被完全释放,未来或许可帮助你实现财富的惊天一跃。

三、龙江和纬七路,两种生活模式

在选择学区房的同时,区域所处的地段、配套、居住氛围等却常易被人忽略。龙江和一中学区房的选择,不能只看学区,居住属性本身也不容忽视。而龙江和纬七路,本就代表了两种截然不同的生活方式。

龙江的发展较早,目前区域内配套成熟,生活便利。商业密度大,能级相对不高,区域出行有4号线后便利许多。龙江拥有大量的居住人口,且以中高收入者居多,人口文化层次较高,也带来人文气息自然也浓厚。

纬七路是随着江北新区迅速崛起的“富人区”板块,目前区域内的学区房里十号线临江站不远,自驾在隧道口也是很便利。但由于起步较晚,区域商业氛围和生活气息相对缺乏了些。但有江北新区规划支撑,后劲不容小觑。

总结:讲真,今天的买房问答我并没有办法给出这位网友确切的答案,因为我还不太知道他更想要什么。

如果他是活在当下,且更看重学区和生活气息的稳健派,龙江的学区房再合适不过了。但如果他更看重学区房中“房”的属性,对居住感同样重视且愿意放手一搏未来,那么江北新区南京一中分校则是不二选择。

说到底,不同的人,不同的生活方式,不同的选择罢了。那么问题来了,做个小调查,如果是你,你怎么选择?返回南京365淘房>>

 
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