改变楼市供应结构!江北精装盘细节全揭秘

来源:365淘房 2017-04-17 20:17

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365淘房  近期,365淘房摸底了全市166家楼盘,其中包括江北的45家新房。据统计,4月江北(含六合)总体均价达21034元/㎡,浦口区域均价达到23883元/㎡。

这一数据,相对于去年4月(去年4月浦口新房均价17604元/㎡)上涨了35.7%。其中,桥北一年涨幅达57.3%!是一年来江北新区涨幅最大的小板块。这与桥北这一年产品的升级、楼市供应结构的改变不无关系。

 

2016年4月江北房价地图

 

2017年4月江北房价地图

供应结构大转变!深扒桥北改善之路

从供应结构上看,桥北已经不是以前那个超级大盘、快销盘扎堆的刚需地。去年8月开始,金象朗诗红树林打响了桥北精装改善的第一枪,并取得了不错的战绩。

自此以后,大华、威尼斯、弘阳在桥北楼市的精装市场上跃跃欲试,并形成了目前桥北楼市全面精装的格局。此外,我们可以看到,桥北楼市这一年来涌现出一些洋房、叠墅项目。

今年四季度将上市的大华G36地块和招商G87地块。一个将打造民国风低密度改善盘,另一个则打造品质领先全市的重量级产品。产品供应的登记都不低。而区域内23083元/㎡的地价也支撑桥北楼市供应的结构的优化。

开拓新纪元!四大细节解析桥北“最壕”精装房

虽说在金象朗诗红树林开拓桥北精装改善新纪元后,区域内的楼盘都朝着“精装”和“改善”两大方面发力。但截至到目前,金象朗诗红树林的精装标准依旧是最高的。那么这个改变桥北楼市供应结构的“最壕”精装房牛在哪儿呢?小北君今天将从4大方面为大家解析。

1.社区环境

社区环境上,金象朗诗红树林做到了73%的绿地覆盖率,山体瀑布、镜湖、珠帘瀑布、层峦叠翠的立体景观是目前桥北乃至整个江北楼市都比较少见的。

千米的健康步道,社区入口处的近万平米的人民广场、网球场、篮球场等一应俱全。

 

 

2.科技系统

金象朗诗红树林是目前江北唯一一家在售的科技精装住宅。健康人居主要体现在恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光五个方面。

恒温:地源热泵及顶棚辐射温度调节系统,保持在18-26℃

恒湿:制冷剂湿度不高于70%,制暖季湿度不低于30%

恒氧:24小时置换新风系统,每两小时换气一次

低噪:外墙、外窗隔音降噪及同层排水系统

适光:中置遮阳系统,保护用眼健康

 

样板间新风系统出口

3.精装标准

精装标准上,金象朗诗红树林同时做到了高标准和高性价比。其户内采用进口大理石拼花与多层实木复合拼花地板相结合,极大的提升了居室的格调。社区入口按照五星级的标准打造。

同时,项目的附加值较高。随屋赠送电视背景柜、玄关柜、主卧衣柜等定制家具,家居均选用行业一线品牌。科勒的卫浴产品,同层排水系统选用瑞士吉博力,厨电三件套选用西门子。

 

厨卫系统

4.配套

金象朗诗红树林所处的桥北区域是目前江北配套最成熟的繁华地带。而金象朗诗红树林的配套在目前江北所有的在售楼盘中也是数一数二的。

项目就在大桥底下,自驾就在大桥下,轨交有11号线一期、S8号线、3号线三条地铁线路。以后无论是自驾还是公共交通都十分方面。附近有正在建设的三甲医院南医大第四附属医院。项目旁即力小分校及26万方的金象王府井商业。配套醇熟。

 

金象朗诗红树林配套

231套精装房蓄势待发!房源信息全曝光

据了解,这家目前桥北精装标准最高的科技住宅将在4月底或5月再推9号楼共231套精装房源,具体房源信息如下:

89㎡的两房格局方正,两房朝南,南北通透,餐客厅一体,便于食物传输。

 

 

102㎡的三房四开间朝南,采光充足,干湿分离,户型方正且私密性强。

 

 

119㎡的三房拥有南北双阳台,南北通透,动静分区,布局合理

 

129㎡的四房玄关设计,三面采光,视野开阔,卫生间干湿分离。返回南京365淘房>>

 
 
电话:400-8181-365转187108
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