重新洗牌!保利2.1万/平进淳化!和昌、恒大首进禄口

来源:365淘房 2017-03-30 09:35

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365淘房  最近的楼市风云变幻,各地调控政策不断,南京楼市也迎来了久违的开仓放粮,而时隔1个多月,南京土地市场终于出货了。

3月31日 讯 南京昨日8幅地块拍卖,龙湖豪掷31.4亿斩获河西、江北两幅商办地,其余6幅地均待摇号。摇号于3月31日下午15:00进行,6幅地块也将最终确定归属。

摇号结果出炉

重新洗牌!保利2.1万进淳化!和昌、恒大首进禄口 

15:20:00 讯 城北燕子矶G01地块,经过73轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被万晖以总价20.1亿拿下,楼面价23800元/㎡

15:23:00 讯 江宁禄口G02地块,经过80轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被中骏以总价19.1亿拿下,楼面价12842元/㎡

15:25:00 讯 江宁禄口G03地块,经过67轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被红豆置业以总价15.6亿拿下,楼面价12846元/㎡。 

15:25:00 讯 江宁禄口G04地块,经过67轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被恒大以总价8.05亿拿下,楼面价13095元/㎡

15:27:00 讯 江宁淳化G05地块,经过75轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被保利以总价8.05亿拿下,楼面价21612元/㎡

15:29:00 讯 江宁禄口G06地块,经过81轮竞价,达到最高限价,现房销售,经过摇号,最终被和昌以总价2.01亿拿下,楼面价12459元/㎡

3月30日 讯 今天的土拍中,共计8幅地块出让,其中6幅地块均是宅类用地,分布在城北燕子矶、江宁淳化、禄口,而河西和江北还各有1幅商业地块。

土拍结果:

1、城北燕子矶G01地块,经过73轮竞价,达到最高限价20亿元,楼面地价23681元/平米,现房销售,需摇号定归属。

2、江宁禄口G02地块,经过80轮竞价,达到最高限价19亿元,楼面地价12775元/㎡,现房销售,需摇号定归属。

3、江宁禄口G03地块 经过67轮竞价,达到最高限价15.5亿元,楼面地价12764元/㎡现房销售,需摇号定归属。 

 4、江宁禄口G04地块经过67轮竞价,达到最高限价8亿元,楼面地价13014元/㎡现房销售,需摇号定归属。 

5、江宁淳化G05地块经过75轮竞价,达到最高限价8亿元,楼面地价21478元/㎡现房销售,需摇号定归属  

6、 江宁禄口G06地块经过81轮竞价,达到最高限价2亿元,楼面地价12397元/㎡现房销售,需摇号定归属。 

7、河西G07商办地块,经过4轮竞价,被龙湖地产以12.6亿元竞得。

8、河西G08商办地块,经过34轮竞价,被龙湖地产以18.8亿元竞得。

【小编补充】

01是27家报名,22家摇号;

02是22家报名,16家摇号

03是21家报名,17家摇号

04是26家报名,19家摇号

05是14家报名,4家摇号

土拍详情

1、城北燕子矶G01地块,经过73轮竞价,达到最高限价,并需要摇号才能确定最终归属。

G01地块的竞价过程非常之快,不到3分钟的时间,就拍卖了53轮,并到达最终摇号待确认阶段。可见,众多开发商对于该幅燕子矶新城优质地块的青睐。

 

燕子矶G01地块达到最高限价现场摇号,地价触顶最高限价23681元/㎡

2、江宁禄口G02地块,经过80轮竞价,达到最高限价12775元/平米,现房销售,需摇号定归属。

江宁禄口G02地块待摇号 

江宁禄口G02地块待摇号,地价触顶最高限价12775元/㎡

3、江宁禄口G03地块,经过67轮竞价,达到最高限价12764元/平米,现房销售,需摇号定归属。

G03地块现场摇号待确认 

G03地块待摇号,地价触顶最高限价12764元/㎡

4、江宁禄口G04地块,经过67轮竞价,达到最高限价13014元/平米,现房销售,需摇号定归属。

G04地块现场摇号待确认 

禄口G04地块待摇号,触顶最高楼面限价13014元/㎡

5、淳化G05地块,经过75轮竞价,达到最高限价21478元/平米,现房销售,需摇号定归属。

 

 

6、江宁禄口G06地块,经过81轮竞价,达到最高限价12397元/平米,现房销售,需摇号定归属。

禄口G06地块待摇号,触顶最高楼面限价12397元/㎡

禄口G06地块待摇号,触顶最高楼面限价12397元/㎡

7、河西G07商办地块,经过4轮竞价,被龙湖地产以12.6亿元竞得。

G07地块拍卖结果

G07地块拍卖结果

G08地块效果图

G08地块效果图

城北燕子矶G01地块小档案

G01地块区位图

G01地块区位图

燕子矶G01地块东至燕园路,西至燕春路,南至观音门街,北至电瓷厂街,距离项目最近的楼盘为中航国际社区,在地块东南角斜对望。

距离G01地块最近的楼盘是中航国际社区, 在地块的东南角约100米的位置,前期房源售价为25800元/㎡,与G01地价相差不大,后期即将加推89、95、130㎡房源。

除此之外,燕子矶目前在售楼盘还有招商1872公园里弘阳燕江府电建地产海赋尚城电建洺悦府等,毛坯交付均价约25000元/㎡,金浦紫御东方和融创玉兰公馆为精装交付,均价28500-30000元/㎡,招商1872项目即将加推精装公寓,预计售价在2万元/㎡以下。

区域地价:

2016年1月29日,融创经过54轮竞拍以36.6亿元拿下燕子矶G69宅地,楼面地价达到17945元/㎡,为目前燕子矶最高地价。

周边热门新房小区

招商1872公园里 24447-24737元/㎡

中航国际社区25800元/㎡

电建地产海赋尚城 25800元/㎡

融创玉兰公馆 29980元/㎡

金浦紫御东方 28600元/㎡

禄口G02-G04、G06地块小档案

禄口挂出的4幅地块中,G02、G04地块在朗诗青春街区和招商依云郡北侧,G03、G06地块则位于禄口镇中。

(G02、G04地块区位图)

(G02、G04地块区位图)

其中G02地块位于来凤路旁边,地块南侧就是在售的朗诗青春街区。而G04地块南侧是招商依云郡,目前该盘已经交付。

(G03、G06地块区位图)

(G03、G06地块区位图)

位于禄口镇上的G03、G06两幅地块距离上次红豆拿下的2016G72地块非常近,以永欣新寓为坐标也可以很方便就找到。

禄口4幅地块的位置都很不错,交通十分便捷、配套齐全。几幅地块周边的配套都比较完善,其中G02地块隔着来凤路就是禄口的小万达——百利广场,目前肯德基、电影院等等都已经齐全。

区域最新地价:

2016年11月18日,南京红豆置业以4.55亿总价竞得禄口G72地块(商住混合用地),折合楼面价9131元/平米。

周边热门新房小区

朗诗青春街区 12503元/㎡(前期)

新城保利天地16727元/㎡ (收官)

翠屏城 12026元/㎡ (毛坯)

淳化G05地块小档案

(G05地块区位图)

(G05地块区位图)

站在G05地块上,可以清楚地看到地块的南侧是已经成型的建筑,而这就是目前淳化内商品房小区——梅龙湖无界。此外,地块再往东走就可以看到淳化目前风景最秀丽的梅龙湖,湖周边的步行慢道已经基本成体系。

而按照地块1.7的容积率来看,G05未来会是以高低搭配为主的产品模式,洋房等低密度产品和高层搭配更适合环境、区域。

目前淳化街道内主力在售的楼盘为梅龙湖无界,梅龙湖无界在售少量叠加别墅,面积190-230㎡,总价300-500万/套。

区域最新地价:

去年11月的土拍中,淳化G67地块经过21轮竞价,被万科以14.9亿元拿下,楼面价11242元/平米。

淳化G71地块经过26轮竞价,被禹洲以8.8亿元拿下,楼面价13645元/平米。返回南京365淘房>>

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