上周南京楼市日均认购210套 加推潮在路上?

来源:365淘房 2017-03-19 21:43

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上周南京楼市每日认购成交图 365淘房/制表

上周(3.13-19)南京楼市每日认购成交图 365淘房/制表

365淘房 张文昊 金三即将过去2/3,但南京楼市表现依旧乏力,上周(3月13日—3月19日),仅有溧水一盘及江北公寓盘推新,主城依旧按兵不动。

南京网上房地产数据显示,截至3月19日20:00,南京楼市上周共认购商品住宅1469套,成交956(不含溧水高淳和都市圈),日均认购210套、成交137套,与前一周(3.6-3.12,共认购商品住宅1478套,成交884套)相比,认购量微降9套,成交量上涨近1成。

金三乏力 主城住宅楼盘偃旗息鼓

金三推进中,但南京楼市依旧延续了3月初以来的低调局面,主城住宅楼盘几无推新,周边都市圈楼盘和公寓项目卖得欢

在上周,南京楼市表现依旧乏善可陈,仅有溧水的水岸新都花苑推出312套住宅,江北的明发悦庭推出了80套公寓。

上周南京楼市各板块认购成交图 365淘房/制表 

上周南京楼市各板块认购成交图 365淘房/制表

上周,各板块表现中,江宁在认购成交方面凭借绝对领先优势排在第一,城北、江北也表现亮眼,其他板块认购成交双量均未上双。

上周的热销楼盘排行榜中,南站的绿地之窗凭借商业房源的上传占据第一,桥北苏宁威尼斯水城凭借车位占据第三,江浦的金盛田锦上凭借住宅房源占据第四。

截至3月19日22:00南京楼市库存情况来源:网上房地产

截至3月19日21:00南京楼市库存情况来源:网上房地产

楼市调控再升级 金三银四首波加推潮在路上?

上周,溧水高淳六合被纳入限购行列,南京主城人购买第三套房也被全面堵死,而全国各地多个城市也相继出台调控政策,在去年10月的史上最严调控政策基础上再升级。>>>南京限购限贷政策全解读

从调控成效来看,国家统计局数据显示,南京房价已经连续3个月下跌,在这波政策影响下,房价下行势头或将继续维持。

 

在3月份,不少开发商反映销许依旧难拿,因为受限价因素影响,销许批复价格难以达到开发商心理预期,这也就造就了南京楼市的推盘难。>>>3月全国楼市成交量整体平稳:调控从严 分化加剧

据365新房中心摸底,金三银四期间南京楼市预计有71家楼盘推出超1.5万套房源,上市量很可观。>>>3月南京豪宅集体“哑火” 别墅仅江宁1盘领得销许

而在月底和次月月初,通常是开发商喜欢的加推节点,也许一大波开盘潮已经在路上?我们拭目以待。

上周南京楼盘各盘销量榜 来源:南京网上房地产

上周南京楼盘各盘销量榜 来源:南京网上房地产

1、绿地之窗

 绿地之窗包含写字楼、LOFT、soho、商业购物中心等多种业态。目前在售甲级写字楼,均价22000元/㎡。在售办公soho,50㎡起,均价18000元/㎡。在售6.6米挑高loft,面积50-100㎡,均价26000元/㎡。在售商铺,面积30-80㎡,均价80000元/㎡。

2、苏宁威尼斯水城

苏宁威尼斯水城预计3月底推出19街区3、6栋精装房源,面积分别为89㎡、111㎡、114㎡、123㎡,价格待定;在售18街区5、9号楼少量房源,均价20500元/㎡,户型面积80-125㎡

3、金盛田锦上

金盛田锦上住宅房源已售罄,目前在售门面商铺,总价359万起。详情可咨询售楼处。返回南京365淘房>>

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