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上周南京楼市每日认购成交图 365淘房/制表 |
365淘房 已经到了传统的“金三银四”，但进入首周的南京楼市有点冷清，上周（2月27日—3月5日），仅有4家楼盘有推新计划，其中主城仅2家。
南京网上房地产数据显示，截至3月5日20:10，南京楼市上周(2.27-3.5)共认购商品住宅2130套，成交1148套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购 307 套、成交164套，与前一周(2.20-2.26，认购2347套、成交876套)相比，认购量下跌近1成，成交量上涨超3成。
上周4盘推新 都市圈两盘开盘当天售罄
已经到了传统的“金三银四”，据365淘房统计，上周仅4家楼盘开盘，包括都市圈溧水有两家楼盘在周末迎来开盘。南京主城区的证大大拇指广场2月28日加推7-B号楼390套精装房源，面积段为37-91㎡，销许均价为29000元/㎡。
3月2日晚，桥北精装纯新盘弘阳印象华庭在售楼处首次开盘，推出114套精装房，面积85㎡、109㎡、125㎡，均价2.6万/平。截至当前，最终去化数据未知。
本周都市圈楼市依旧有些“热”。3月4日溧水南京海伦堡海伦国际推出2号楼共95套房源，户型面积有106、117、130㎡三种，均价为9280元/㎡，毛坯交付。参与摇号的一共有561组客户，也就是说6个人里面只有一位能买到房子，这也是溧水进入2017年以来买到房子的机率最低的一次开盘。
周末溧水城南热盘中南锦城还将推出308套房源，销许均价为8475元/平米，户型面积有87、94、105、115平米，当天售罄。
进入2017年来，溧水共有4家楼盘先后迎来5次开盘，创维乐活城1月13日推出224套房源，南京海伦堡海伦国际1月19日推出120套房源，万科城1月22日推出383套房源，上周南京海伦堡海伦国际、中南锦城开盘均是售罄。接下来溧水“一房难求”的局面可能将有所改变，金三银四溧水预计推出1800余套房源。
日均认购307套 江北板块夺冠
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上周南京楼市各板块认购成交图 365淘房/制表 |
数据显示，上周认购商品住宅2130套，成交1148套，从数据对比上来看，与上周相差不大，但与年后的成交、认购相比，增幅明显。
上周各板块认购数据中，江北、城北两大板块成为主力，两大板块认购数据分别为731套、654套。
在上周单个楼盘的销售排行榜中，河西的鲁能公馆以693套车库成交占据榜首，城北南京证大大拇指广场以345套占据第二名的位置。
此外，江北冠城大通蓝郡、明发财富中心，仙林新城香悦澜山，城南禹洲吉庆里等楼盘也纷纷跻身榜单。
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截至3月5日20：10南京楼市库存情况来源：网上房地产 |
金三银四预计71家楼盘开盘上市量达1.5万套 成色会有多少？
现如今已进入3月份，传统旺季的“金三银四”就要来了，今年的金三银四各板块预计上市房源如何？又有哪些看点和期待？机会来了！未来两个月南京这71家楼盘要开盘。
前几日，365新房中心最新摸底统计，今年的金三银四南京楼市预计有71家楼盘推出超1.5万套房源。今年的“金三银四”南京楼市主要看点如下：
1、 今年金三银四预计上市量相较于去年金三银四1.7万套的预计上市量略有减少，相对近5年的数据，还是比较平稳的。总体而言，这个金三银四买房人选择面还是比较宽的，可以多比较再决定。
2、 从今年各板块预计上市量分布情况来看，供货主力集中在江北、城北和江宁。江北依然是新房供应“大户”，以4899套的预计上市量遥遥领先。而城南、城东、仙林相对较少，城中则直接挂零了。
3、 不能不提河西，作为现在南京最热门最抢手的区域，河西板块在金三银四将迎来一个久违的开盘潮，6盘预计出货1200余套房源，友情提醒：想买的人一定要盯紧了。
4、 金三银四预计上市的纯新盘有10家，其中江宁3家，江北、河西、城北各2家，城南1家，刚需改善都有的挑。
但对于当前依旧存在的“限价”红线和维稳基调，又有多少家楼盘会在3、4月份领销许、开盘，我们拭目以待。
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上周南京楼盘各盘销量榜 来源：南京网上房地产 |
1、鲁能公馆
鲁能公馆住宅已全部售罄，预计3月推出车位共611 个，销许均价40万元/个。
2、证大大拇指广场
南京证大大拇指广场在售7-B号楼房源，面积段为37-91㎡，均价为29000元/㎡，一房一价，成品交付。
3、禹洲吉庆里
禹洲吉庆里在售2号楼少量房源，均价35550元/㎡左右。
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