昨天，经市政府批准，南京市国土资源局在门户网站及南京土地市场网，同时发布了2017年上半年经营性用地出让计划，公布了拟在上半年出让的地块名称、区域、面积、用途等主要指标。
从地块列表来看，今年上半年，整个江北新区，包括浦口、六合和江北新区核心区在内，共有12幅地块出让，其中已成交两幅，待出让的地块为10幅，用地总面积80公顷，其中住宅面积58公顷。
昨天，安家江北微信平台发布待出让地块列表之后，收到了很多网友的询问，要求标注地块的详细位置，因此，小北君选择了6幅关注度最高的地块，进行区位详解，不做评论，让大家看起来更简洁。
特别需要指出的是：今年南京将继续严格执行和落实“双控”、“双限”、“双稳”的调控政策，保障全市房地产市场平稳健康有序发展，进一步加大土地供应量，科学设定土地出让起始价和最高限价，加大土地出让管理，引导房地产行业健康发展。
1、江北核心区地块
核心区的这块地名称为七里河大街以东，九袱洲路以南地块。用地总面积为20公顷，其中住宅面积11公顷。规划用地性质为住宅用地、商办、基层社区、绿地、公共设施道路。
该地块具体的四至范围为：七里河大街以东，九袱洲路以南，规划支路以北，广西梗大街以西。
这块地较为靠近中央商务区，目前周边主力在售新房有正荣润江城、华润国际社区、荣里、观山悦等热门楼盘，周边新房毛坯均价在25000-26000元/㎡左右，精装均价约29000-30000元/㎡左右。
这是江北核心区次出现待出让的地块。这块地所配备的商办性质用地，也会丰富核心区的商业配套。
2、江北高新区地块
（本图来源于网友绘制，表示感谢）
高新区的这块地位于高新核心居住区内，用地总面积6.62公顷，其中住宅面积2公顷，位于侨谊路与江北大道交叉西南侧。
从地理位置来看，离S8号线高新开发区站距离很近，周边有两块小学用地，一块中学用地，一块医疗用地，一块商业用地及绿地公园。未来配套丰富。
目前高新主力在售住宅，仅剩招商兰溪谷和亚泰山语湖两家楼盘，区域新房均价在17000元/㎡左右，二手房均价在18000-20500元/㎡左右。
今年，招商兰溪谷和也将收官。这块地将“接档”高新的住宅市场。但由于住宅性质地块面积较小，因此考验开发商拿地后的操盘能力。
3、六合万达意向地块
（本图来源于网友绘制，表示感谢）
该地块为六合新城建材城南侧地块，位于宝润建材城以南、金穗大道以东，总用地面积9.8公顷，其中住宅面积4.06公顷，为二类住宅、商业用地。
2016年金洽会上，万达意向的就是新城建材城南侧地块，将打造一座集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体，包括购物中心国际影城、室内商业步行街、高档住宅等业态。周边有荣盛华府、紫晶未来城、石林中心城等。
项目将快速成长为辐射六合的中心消费源，吸引源源不断消费人流，也为周边商业带来更多人气，最终带动整个区域的产业链升级、商业模式更新换代，将对六合商业地产的发展起到强有力的推动作用。
4、白马路东侧，狮山路南侧地块
位于白马路东侧和狮山路南侧地块的商办混合用地，我们的范围锁定在了江浦街道白马邻里中心这里，这也和官方给出的白马邻里中心的位置高度契合。
江浦街道白马邻里中心，位于白马路和象山南路交叉的三角地块，与旭辉银城白马澜山，融侨观邸，通宇林景雅园紧邻。
根据规划，白马邻里中心中将包括文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社会服务中心、育儿园、商业、电影院、精品酒店、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社会养老院、众创空间、超市等多种业态构成。
5、江浦光明路以西两幅宅地
1、光明路以西、立新路以北地块，为纯住宅用地，约94000平方米。
2、光明路以西、浦虹路以南地块，为纯住宅用地，约100500平方米。
从两个纯住宅地块位置看，我从百度地图上搜索到了光明路、立新路和浦虹路这3条路的位置，比较奇怪的是：我们并没有发现这几条路在哪里有交汇点，所以地块位置暂时难以确认，只能将几条路标出来，供大家参考。
不过，我还是在政府网站上发现了这两块地的蛛丝马迹，更找到了这两块地的现场图，目前地块外围进行围墙的招投标。当然如果你们认识这个地块的话，欢迎大家在下面的评论区积极留言哦。
随着这些地块的陆续推出（其中部分已成功出让）和全年土地供应量不断加大，将对缓解南京土地市场供需矛盾、稳定土地市场预期起到积极作用。南京市也将继续严格执行“双限”等调控政策，提高购地的准入门槛，促进土地市场健康发展。
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