上半年江北新区供地计划出炉!核心区有地卖了

来源:365淘房 2017-03-02 07:40

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昨天,经市政府批准,南京市国土资源局在门户网站及南京土地市场网,同时发布了2017年上半年经营性用地出让计划,公布了拟在上半年出让的地块名称、区域、面积、用途等主要指标。

从地块列表来看,今年上半年,整个江北新区,包括浦口六合和江北新区核心区在内,共有12幅地块出让,其中已成交两幅,待出让的地块为10幅,用地总面积80公顷,其中住宅面积58公顷。

昨天,安家江北微信平台发布待出让地块列表之后,收到了很多网友的询问,要求标注地块的详细位置,因此,小北君选择了6幅关注度最高的地块,进行区位详解,不做评论,让大家看起来更简洁。

特别需要指出的是:今年南京将继续严格执行和落实“双控”、“双限”、“双稳”的调控政策,保障全市房地产市场平稳健康有序发展,进一步加大土地供应量,科学设定土地出让起始价和最高限价,加大土地出让管理,引导房地产行业健康发展。

1、江北核心区地块

核心区的这块地名称为七里河大街以东,九袱洲路以南地块。用地总面积为20公顷,其中住宅面积11公顷。规划用地性质为住宅用地、商办、基层社区、绿地、公共设施道路。

该地块具体的四至范围为:七里河大街以东,九袱洲路以南,规划支路以北,广西梗大街以西。

这块地较为靠近中央商务区,目前周边主力在售新房有正荣润江城、华润国际社区、荣里、观山悦等热门楼盘,周边新房毛坯均价在25000-26000元/㎡左右,精装均价约29000-30000元/㎡左右。

这是江北核心区第一次出现待出让的地块。这块地所配备的商办性质用地,也会丰富核心区的商业配套。

2、江北高新区地块

(本图来源于网友绘制,表示感谢)

高新区的这块地位于高新核心居住区内,用地总面积6.62公顷,其中住宅面积2公顷,位于侨谊路与江北大道交叉西南侧。

从地理位置来看,离S8号线高新开发区站距离很近,周边有两块小学用地,一块中学用地,一块医疗用地,一块商业用地及绿地公园。未来配套丰富。

目前高新主力在售住宅,仅剩招商兰溪谷和亚泰山语湖两家楼盘,区域新房均价在17000元/㎡左右,二手房均价在18000-20500元/㎡左右。

今年,招商兰溪谷和也将收官。这块地将“接档”高新的住宅市场。但由于住宅性质地块面积较小,因此考验开发商拿地后的操盘能力。

3、六合万达意向地块

(本图来源于网友绘制,表示感谢)

该地块为六合新城建材城南侧地块,位于宝润建材城以南、金穗大道以东,总用地面积9.8公顷,其中住宅面积4.06公顷,为二类住宅、商业用地。

2016年金洽会上,万达意向的就是新城建材城南侧地块,将打造一座集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型城市综合体,包括购物中心国际影城、室内商业步行街、高档住宅等业态。周边有荣盛华府、紫晶未来城、石林中心城等。

项目将快速成长为辐射六合的中心消费源,吸引源源不断消费人流,也为周边商业带来更多人气,最终带动整个区域的产业链升级、商业模式更新换代,将对六合商业地产的发展起到强有力的推动作用。

4、白马路东侧,狮山路南侧地块

位于白马路东侧和狮山路南侧地块的商办混合用地,我们的范围锁定在了江浦街道白马邻里中心这里,这也和官方给出的白马邻里中心的位置高度契合。

江浦街道白马邻里中心,位于白马路和象山南路交叉的三角地块,与旭辉银城白马澜山,融侨观邸,通宇林景雅园紧邻。

根据规划,白马邻里中心中将包括文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社会服务中心、育儿园、商业、电影院、精品酒店、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社会养老院、众创空间、超市等多种业态构成。

5、江浦光明路以西两幅宅地

1、光明路以西、立新路以北地块,为纯住宅用地,约94000平方米。

2、光明路以西、浦虹路以南地块,为纯住宅用地,约100500平方米。

从两个纯住宅地块位置看,我从百度地图上搜索到了光明路、立新路和浦虹路这3条路的位置,比较奇怪的是:我们并没有发现这几条路在哪里有交汇点,所以地块位置暂时难以确认,只能将几条路标出来,供大家参考。

不过,我还是在政府网站上发现了这两块地的蛛丝马迹,更找到了这两块地的现场图,目前地块外围进行围墙的招投标。当然如果你们认识这个地块的话,欢迎大家在下面的评论区积极留言哦。

随着这些地块的陆续推出(其中部分已成功出让)和全年土地供应量不断加大,将对缓解南京土地市场供需矛盾、稳定土地市场预期起到积极作用。南京市也将继续严格执行“双限”等调控政策,提高购地的准入门槛,促进土地市场健康发展。返回南京365淘房>>

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