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上周南京楼市每日认购成交图 365淘房/制表 |
365淘房 苏子祺 时间过得飞快,转眼一个月又过去了,本周南京楼市的表现,可谓是很有看点,从一开始4天的表现平平,到周末的集体爆发,看的出来,压抑了多少周的楼市热情,一下子喷薄而出,让人瞩目。上周(2月20日—2月26日),共有7家楼盘有推新计划。
南京网上房地产数据显示,截至2月26日21:33,南京楼市上周(2.20-2.26)共认购商品住宅2347套,成交876套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购 335 套、成交125套,与前一周(2.13-2.19,认购1559套、成交811套)相比,认购上涨了5成,成交微跌近1成。
上周七盘推新 开盘潮已经到来
上周南京楼市新房认购成交大幅度回升,这和前些日7家楼盘集中领到销许不无关系:翠屏城、深业滨江半岛、万科翡翠公园、正荣润锦城、万科都荟南苑、禹洲吉庆里、葛洲坝招商紫郡蘭园。
目前仅翠屏城一家销售近9成,其他家均未知。翠屏城2月24日加推102号楼,共232套,面积86、94、117㎡,销许均价为12026元/㎡。至少肯定的是,刚需盘只要一推出,在市场上的关注度还是很大的。
翠屏城23日晚临时通知购房者24日早晨选房,案场7点多便有不少买房人排队 |
未来,这样的上市潮估计还是停不下来,据我所知,江北纬七路隧道口附近就有3家楼盘:保利西江月、雅居乐滨江国际、中建国熙台亟待出货,期待高端盘、看中区域位置、配套的,大家还是有一定的选择余地。
日均认购335套 江宁板块夺冠
上周南京楼市各板块认购成交图 365淘房/制表 |
数据显示,上周全市认购量为2347套,全市成交量876套,从数据对比上来看,南京楼市渐有回春迹象。各板块认购数据中,两江板块成主力,尤以江宁板块表现突出,几乎独揽南京楼市半壁江山。数据显示,上周江宁、江北两大板块认购数据分别为1023套、482套。
在上周单个楼盘的销售排行榜中,江宁区的万科翡翠公园以383套占据榜首,保利中央公园以305套占据第二名的位置。此外,香悦澜山、翠屏城、明发财富中心等楼盘也纷纷跻身榜单。此外,鸡年首开的城南绿地玉晖也上传数据占据榜单,而仙林湖的万达茂等楼盘也纷纷跻身榜单。
截至2月26日21:33南京楼市库存情况来源:网上房地产 |
金三银四预计上市量达1.5万套 可多做选择现如今2月份即将结束,被称之为传统旺季的金三银四就要来了,是否能改变楼市稍有停滞的状态?今年的金三银四各板块预计上市房源如何?又有哪些看点和期待?机会来了!未来两个月南京这71家楼盘要开盘。
前几日,据365新房中心最新摸底统计发现,今年的金三银四南京楼市预计有71家楼盘推出超1.5万套房源。今年的“金三银四”南京楼市主要看点如下:
1、 今年金三银四预计上市量相较于去年金三银四1.7万套的预计上市量略有减少,相对近5年的数据,还是比较平稳的。总体而言,这个金三银四买房人选择面还是比较宽的,可以多比较再决定。
2、 从今年各板块预计上市量分布情况来看,供货主力集中在江北、城北和江宁。江北依然是新房供应“大户”,以4899套的预计上市量遥遥领先。而城南、城东、仙林相对较少,城中则直接挂零了。
3、 不能不提河西,作为现在南京最热门最抢手的区域,河西板块在金三银四将迎来一个久违的开盘潮,6盘预计出货1200余套房源,友情提醒:想买的人一定要盯紧了。
4、 金三银四预计上市的纯新盘有10家,其中江宁3家,江北、河西、城北各2家,城南1家,刚需改善都有的挑。
上周南京楼盘各盘销量榜 来源:南京网上房地产 |
1、万科翡翠公园:万科翡翠公园昨日(2.25)开盘,推8、10号楼,共404套房源,面积75、90、112、142㎡,整体均价约29500元/㎡。
2、保利中央公园:保利中央公园预计2月底推出复式精装小户型,总价77万/套起,户型面积约45㎡,预计价格20000元/㎡左右。
3、翠屏城:翠屏城今天(2月24日)加推102号楼共232套房源,面积86、94、117㎡,销许均价为12026元/㎡。当天去化9成。返回南京365淘房>>
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