300万竟无“墅”可买!江宁7大板块一齐“跃涨”

来源:365淘房 2017-02-21 22:01

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

2017年江宁“金三银四”别墅加推 制图:365 伍海燕 

2017年江宁“金三银四”别墅加推 制图:365 伍海燕

365淘房 伍海燕 2月,南京别墅盘多处于“歇市”状态。但未来两个月内,江宁溧水句容等18家楼盘均表示有加推计划,为“金三银四”楼市大集添力。

江宁是南京别墅供销主力。据365别墅频道不完全统计,3-4月期间,板块内将有景枫你山帝景天誉鲁能泰山7号院武夷绿洲沁荷苑中浩山屿湖等楼盘,合力推出475套别墅房源。

方山联排年内告罄,五矿G57叠墅补仓

方山东麓是江宁三大别墅区之一。去年主要由景枫你山鲁能泰山7号院银城一方山伴山香槟园四大项目供货,以400-600万改善型联排、叠加为主。继银城一方山收官,五矿九玺台尾盘在售后,2017年景枫你山、伴山香槟园也将清盘,方山联排别墅年内或将消化殆尽。

相比去年8月底才陆续开盘,今年方山别墅可谓“提前预热”。3月,鲁能泰山7号院将推出150套叠墅,面积137-185㎡,价格待定。景枫你山则预计在4月底5月初,加推最后76套联排别墅,面积180-360㎡,其中180㎡户型仅有十几套,200-260㎡联排,约有40套,价格待定。伴山香槟园目前仅剩30多套尾盘在售,为大面积联排、双拼别墅。

纯新盘方面,五矿方山G57地块楼面价17059元/㎡,占地62920.20㎡,容积率1.0<R≤1.5,规划建设叠墅、洋房,预计2017年底入市。>>>83㎡别墅“圈粉”改善!南京总价200万“微墅”开年抢跑

百家湖板块寸土寸金,最贵别墅43000元/㎡

以“南主城”为发展核心的百家湖板块,地铁、商业、教育资源配套齐全,已是成熟生活区。受严格的“限价”制约,在售高层楼盘多在29000元/㎡,销量良好。

“金三银四”期间,百家湖板块内将有3家别墅加推。纯新盘百家湖别墅花园,预计近期首开37套联排别墅,主力面积202㎡,前期放风价43000元/㎡,突破区域“天花板”楼价。>>>以小博大!宝华板块纯新别墅盘齐推100多平米小户型

龙湖春江郦城,近期已公开“天玺”叠墅样板间。该项目建设有90套湖景叠墅,面积141-230㎡,销售价格、开盘时间待定。同板块的武夷绿洲沁荷苑,预计3月加推剩余71套别墅,其中54套联排,11套独栋,6套双拼。

九龙湖、牛首山接力改善,400-600万别墅销售紧俏

价格“涨幅最快”的九龙湖板块,现有帝景天誉、九龙湖别墅在售。去年快速跑量的帝景天誉,共销售了158套联排,实现200万/套的总价上浮。该项目预计3月加推2栋联排,户型282-325㎡,总价820万/套起。>>>黑马出线!招商将造千万豪宅 绿城“自有”挺进雨花! 

九龙湖别墅现在售装修叠加、洋房,面积155-258㎡,均价23780元/㎡,现房交付。该项目剩余79套联排,14套双拼,26套独栋入市时间待定。

牛首山板块现售别墅有瑞安翠湖山、瑞景叶泊蓝山、银城蓝溪郡南京碧桂园碧桂园湖光山色。现板块仅有瑞安翠湖山在售“改善型”联排,面积230-460㎡,总价440万/套起。2017年,该项目仍有百套别墅房源入市。

湖熟、横溪低价房稀缺,300-400万别墅零星分布

随着国府大院收官,横溪、湖熟“经济型”别墅仅剩中浩山屿湖。该项目3月加推剩余37套联排,主力面积238㎡,总价350万/套起,为区域联排别墅最低价。近郊江宁街道内的牧龙原墅,年内将推9套临湖、大庭院别墅,户型面积506㎡、560㎡,总价1200万元/套起,均价23000元/㎡。

纯新盘方面,融创金源G48地块规划建设140-300㎡的中式合院,mini桃花源风格,有望成为“主城版桃李春风”,项目预计7、8月份公开。

随着总投资300亿元的PPP项目启动,江宁区江宁、湖熟、淳化、横溪4个板块将被建成现代化新市镇,居住配套水平有望跃升。返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转7541
电话:400-8181-365转134094
电话:400-8181-365转5999
电话:400-8181-365转110104
电话:400-8181-365转137696
电话:400-8181-365转170244
电话:400-8181-365转124651
电话:400-8181-365转166563
电话:400-8181-365转113237
电话:400-8181-365转130786
电话:400-8181-365转159910
电话:400-8181-365转135250
电话:400-8181-365转3315
电话:400-8181-365转7824
  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

热门专题

更多
  • 宁镇扬一体化生活畅想

  • 看好房,抢好礼!

  • 近3000人62辆车齐发 实探69盘

  • 4号线正式运营

  • 2017年南京54家新盘上市!

365直播

更多直播

春晓行动:实探南京69家楼盘

2017-02-12 13:00:00

2017.02.12,春晓行动,实探南京69家楼盘... 【详情】