揭秘土拍后南京新增3大商业体 多板块商业格局巨变
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中华门G98：未来将超越虹悦城
中华门G98地块区位图 |
该地块位于地铁1号线中华门站旁，交通便利，区位优势极佳。为了与城南传统老街的建筑风格相应和，项目被严格限高，住宅用地高度不高于12米，商业用地高度不高于9米。
未来，它将建成一个集商业和住宅在内的低密度综合体，定位为国际休闲体验商业集聚区以及南京市公共艺术展览地。
中华门G98地块小档案
地块四至：东至中山南路，南至应天大街，西至凤台路，北至秦淮河
出让面积：地上199329.26㎡；地下121690.32㎡
规划用地性质：B1商业用地、Bb商办混合用地、Rb商住混合用地、R2二类居住用地
出让年限：住宅70年、商业40年
综合容积率：1.09
出让起始价：58.6亿
成交总价：98亿
拿地企业：现场摇号待确认
中华门G98地块共计9家房企报名拍地：招商、万科、碧桂园、华发、中海、银城（翠屏）、安居、泰禾、中信泰富
296轮的时候，中华门G98地块总价已经超过世贸河西中G11（目前河西最贵的地）。
经过395轮的激烈厮杀，中华门G98地块达到最高限价98亿，现场摇号待确认。
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总价98亿！单价49165元/㎡啊！我的天！
不管总价还是单价都是南京最高，就连土拍轮数都刷新纪录了~
中华门G98地块光地上出让面积就将近20万方，地下出让面积也超过12万方。这意味着该地块建成后，将取代虹悦城成为区域内最大的商业综合体，最终花落谁家我们明天拭目以待。
目前大体量、地处主城核心区的地块越来越少，因此这幅地块显得格外稀缺，难怪这次土拍如此激烈，热度超越河西南，引起了众多开发商的争夺。
中华门G98地块实拍图 |
其实很早之前，南京规划局就公布了《南京市中华门秦虹地区控制性详细规划》：以中山南路为界，东、中、西市地下都会打通，地面部分会形成连接公园、水岸、SOHO街区以及商业街区的步行系统。
2014年南京开始计划在中华门外打造“越城天地”项目，这里曾经是南京城中最大的城中村之一，破落老旧是很多人对这里的印象。
2016年5月26日，秦淮区暨南部新城“十三五”发展商机推介会上，秦淮区政府与中信泰富集团签署战略合作项目——长干里城市综合体项目。
由中信泰富集团投资150亿元，携手南京本土实力国企——南京安居集团，将在中华门外长干里越城天地打造一个集高端商务、创意办公、生活体验、文化旅游于一体的大型城市综合体。这里未来将与大报恩寺相呼应，将成为中华门附近的著名景点。
从交通配套来看，地块紧邻应天高架和中山南路高架桥，十分便捷。周边还有秦淮河、明城墙、中华门、大报恩寺遗址公园等历史遗迹。
区域内在售新房均价：预计35500-36000元/㎡
区域内在售住宅项目：仅禹洲吉庆里一盘，即将加推最后两栋楼，共计200多套房源，预计均价35500-36000元/平。返回南京365淘房>>
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