曝江北34家新房房价!降价征兆已经来了?

来源:365淘房 2017-02-07 22:30

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

365淘房 冯思曼 江北34家新房最新情报全曝光。桥北、雨山路、高新、老山、老珠江路多盘即将加推。江北9小区域有何优缺点?从规划、现有配套、房价、居住环境等多方面对江北各个区域详细解析。

一、曝江北34家新房最新情报 刚需、改善近期都有的选

江北在售房源情报 365淘房/制图

即将加推楼盘:弘阳印象华庭、招商兰溪谷、中建国熙台、万科璞悦山、旭辉银城白马澜山、明发阅山悦府、荣盛华府、融创臻园

 

二、辣评9小板块优缺点!谁才是江北板块王?

1.纬七路

名企集聚效应强

目前纬七路板块大牌云集,雅居乐、正荣、保利等大牌房企产生了不可忽视的集聚效应,使纬七路板块成为一个高端的改善型居住区,溢价能力也得以增强。

高端生活配套逐渐完善

纬七板块滨江风光带、青奥体育公园已经落成,南京演艺中心、江北体育公园和乔波冰雪世界等公建配套也即将启动。

区域沿线还拥有新城总部大厦、东方万汇城、红星美凯龙等商业综合体项目,总体配套比较高大上。

房价高,投资风险系数大

目前纬七路是江北的天花板价区域,近3万/㎡的均价是透支价值还是补涨?未来成长空间还有多大?是否值得"追高”?这些问题都值得再考量。

2.老珠江镇

区域配套醇熟,交通便利

老珠江镇板块是目前整个江浦综合环境最好、配套最齐全的区域,也是老江浦的繁华区域。

地铁10号线轨道交通十分方便,周边聚集了南京工业大学、江浦实验小学、浦口实验学校等学校,具有良好的文化氛围。

区域商业配套能级不高,缺乏活力

虽然老珠江镇板块的商业配套比较成熟,基本可以满足区域内居民吃喝玩乐的需求,但是仍然缺乏像弘阳广场一样的大型商业综合体,区域活力略显不足。

3.老山沿线

自然环境优越,居住环境怡人

区域内部有森林覆盖率超过80%的老山森林国家公园,空气清新、环境怡人,由于老山景区总体规划的出台备受关注。

多盘周边公共交通不成熟、商业医疗配套目前不足

目前区域内在售新房大多数周边无轨交,且公交线路不算多,出行特别是到市区不算特别便利。

区域内许多医疗和商业项目均在规划或者建设中,这造成目前商业和医疗配套不足且能级不高。

4.国际健康社区

整体密度低,医疗资源丰富

国际健康社区位于江北新区浦口中心,将是未来江北新区乃至整个南京在医疗、养生、养老、健康、运动、康复、疗养等条件最好的地区。

此外,区域是老山与CBD之间的一个过渡地带,以低密度开发为主,繁华和人居环境共存。

区域有待开发,规划兑现需时日

目前国际健康社区还需要依托珠江镇的商业配套,在售新房项目离轨交比较远,此外国际健康城有意引进最好的教育、体育等配套资源,但最终会落实成怎样,仍有待验证。返回南京365淘房>>

 

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

热门专题

更多
  • 宁镇扬一体化生活畅想

  • 看好房,抢好礼!

  • 近3000人62辆车齐发 实探69盘

  • 4号线正式运营

  • 2017年南京54家新盘上市!

365直播

更多直播

春晓行动:实探南京69家楼盘

2017-02-12 13:00:00

2017.02.12,春晓行动,实探南京69家楼盘... 【详情】