上周宁商办仅售716平米 成交量因春节持续走低

来源:365淘房 2017-02-05 23:09

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南京商业地产成交走势图 365淘房/制图

南京商业地产成交走势图 365淘房/制图

据南京网上房地产数据显示,截至2017年2月5日22:00,南京楼市上周(1月30日-2月5日)商业地产销售市场共成交面积716.27㎡,环比此前一周下跌93.2%;其中办公类产品成交仅56.02㎡,环比下跌97.9%;商铺类产品成交面积660.25㎡,环比下跌60.3%。(此前一周商业地产总成交面积4255.56㎡,其中办公类产品成交2596.62㎡,商铺类产品成交1658.94㎡。)

行情分析:因为上周恰逢春节假期这一楼市传统淡季,南京市网上房地产办公及商铺成交情况在1月30日-2月2日均无数据录入。统计周期内,无论是办公类产品,还是商铺类产品成交量均持续走低,甚至出现多日零成交的情况。全市办公仅江宁板块有成交,商铺仅浦口、城东及江宁有成交。

从板块来看,办公类产品仅江宁有成交。值得一提的是本周河西6幅重点地块曝光,CBD三期要来了!其中包括鱼嘴、河西南3号综合体地块,此外还有河西中部核心区地块、河西南4-2号综合体和CBD三期(17号地块)共6幅地块。

河西大街商业轴线24号地块商业办公项目

24号地块位于河西大街商业轴线东侧地铁商业段,项目定位为高品质商业办公楼宇。

项目占地4.8万平方米(含中轴),容积率5.5,总建设体量23.6万平方米。其中规划商业4万平方米,办公17万平方米,公寓3.5万平方米。

CBD三期(17号地块)商务办公项目

位于河西新城南部,江东路延线,8个地块总占地面积约165亩。

有地铁12号线、地上轨道交通等公共交通通过。该项目地块以商务办公为主,容积为4.5~5。拟引进国内外知名企业总部。

鱼嘴地块超高层总部办公项目

位于河西南部最西段,濒临长江、夹江和秦淮新河。由于处于三江交汇之地,鱼嘴地区具有卓越的地理位置。

拟将该地区打造成为世界级的滨水区域,成为整个河西新城南部地区空间集约化程度最高的部分,以展示本世纪第二个十年之后南京的全新城市形象。

其中5号地块为商办混合用地,占地面积约1.4万平方米,容积率约为12,高度约400米,建设体量约16.8万平方米;6号地块为商办混合用地,占地面积约1.2万平方米,容积率约为10,高度约250米,建设体量约12万平方米。(所有指标以规划部门出具为准)

在商铺方面,江北板块和江宁板块依旧是重点关注的区域。

江宁板块万宇汽车五金博览中心在售商铺面积为36-120㎡,共四层,整体均价在16000元/㎡,预计今年7月1日开业。

江北板块保利西江月在售商铺,仅剩少量几套,面积50-60㎡,均价55000-60000元/㎡。兴地美利广场预计2017年6月左右开业,项目在售购物中心商铺,面积20-50㎡,一楼价格均价50000元/㎡左右,二楼30000元-40000元/㎡。

东方万汇城在售1号楼和5号楼酒店式公寓,1号楼户型面积40-65㎡,均价14000元/㎡。5号楼户型面积36㎡,均价13000元/㎡。目前案场可享购房优惠,详情可咨询售楼处。明发财富中心在售6号楼40年产权的酒店式公寓,主力户型面积40㎡、69㎡、83㎡,均价15000元/㎡--16000元/㎡,交付时间2018年12月31日。

此外,江北虹悦城的最终选址已经确定,东至宁合高速,南至康华路,西至龙华路,北至迎宾大道,总用地面积,约为101.7亩。据了解,江北虹悦城项目总投资约35亿元,总用地面积约101.7亩,约合6.7万平米将努力打造一座包含超五星级酒店、甲级办公和商业街区在内的大型商业综合体。返回南京365淘房>>

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