1月南京卖房4926套同比跌6成多 降温或继续?

来源:365淘房 2017-02-01 08:06

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365淘房 孔钰楠 自2016下半年以来,各种调控相继袭来。尤其是在10月亮出“杀手锏”以来,南京楼市的行情是大不如之前。尤其是在2017年开端,恰逢春节,南京楼市成交量陷入谷底,令今年的楼市寒气又加重了一分。

南京网上房地产数据显示,截至2017年1月31日凌晨24:00,2017年1月南京新房仅成交4926套,环比12月(南京楼市新房成交4508套),上涨不足1成。

同比方面,2017年1月份的成交数据,较2016年同期相来看(2016年1月南京新房成交12387套),大跌超6成,甚至低于2015年同期6203套的成交量。

 

2017年1月份南京楼市成交量 数据来源:网上房地产

1月份15盘推出超2000套房 销售成绩两极分化

365淘房统计,在刚刚收尾的1月份,南京楼市共有15家楼盘开盘,共计推出2312套新房,明显少于前一月(2016年12月份)推出的4931套房源。

从以上推出的13家楼盘来看,热门区域与非热门区域、热盘与非热盘的差距在进一步拉大。在河西,仍然有排队等热闹的场景,而有区域内的楼盘则是“门前冷落鞍马稀”。

从销售成绩来看,鼓楼滨江的龙湖春江紫宸、河西的金地中心风华、江北的荣里和溧水的万科城南京海伦堡海伦国际创维乐活城共计6盘遭到了买房人的热抢,溧水有项目洋房首付达到了7.5成。事实上,不仅仅是以上单个项目,鼓楼滨江、河西和江北中心区域以及溧水的关注度较高。

此外,还有不少楼盘对于最终的销售数据,并未对外透露。值得一提的是,未明确对外公布销售成绩的项目达到了8家,超过了上月总推盘量的半数。如此环境之下,楼市不明朗情绪或将进一步蔓延。

2017年1月南京各板块认购、成交数据图 365淘房/制图

两江成交量占全市超5成 库存徘徊在2.5万套

南京楼市在1月份“寒气”加重,主要是大环境下多板块供货量都有所缩减。数据显示,两江板块占据了整个南京楼市1月整体成交量的过半。

其中,“老大哥”江北板块,成交了1869套,江宁板块也凭借1302套的成绩位列第二,另有城北板块表现突出,以1163的销售成绩稳坐第三席。城南和何为位列其后,城东和仙林板块成交数据不足百套。

在上月的热销排行榜中,可谓是冷门不断,先前作为“霸榜”的江北板块,竟然只有六合的清香雅苑中兴博盈紫艺华府两盘上榜。首席是城南板块的绿地之窗,尾随而来的保利罗兰春天上传了432套销售数据,城北的华润幸福里凭借423套销售成绩位列第三。另外,高淳的万悦城、溧水的万科城等项目也纷纷上榜。

库存方面,截至1月31日晚24:00,南京楼市的库存量仍然在2.5万套左右徘徊,为25066套。参照本月每日统计数据来看,短期内库存量保持平稳。

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