上周南京楼市每日认购成交图 365淘房 顾仕侠/制表 |
365淘房 顾仕侠 今天是2017年的天，但同时也是2016最后一周的终结，所以，今天周行情准时送上。回顾上一周，2016年的楼市在多家热盘的开盘中告一段落，在从工作日就没有停歇的开盘潮占据了绝对的头版头条。不过，在限购等一系列的夹击下，楼市热销盘数量开始明显减少。
南京网上房地产数据显示，截至1月1日20:00，南京楼市上周(12.26-1.1)共认购商品住宅1703套，成交875套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购243套、成交125套，与前一周(12.19-12.25，认购1927套、成交650套)相比，认购微降1成多，成交量则上涨3成多。
上周8盘推1401套房源 仅3盘售罄
上周开盘情况一览 |
转眼2016年已经过去，在限购限贷政策的刺激下，南京楼市近来比以往低调了许多，热销、日光……等字眼也已经非常少见。不过，由于时至年底，上周多盘抢跑在工作日加推，也为楼市提供客观的供应量，共计8家楼盘推出近1401套房源。>>>直击：元旦长假南京四盘推800多套房 两大纯新盘首开
其中城北的华润幸福里、河西南的正荣润峯、河西中的北辰旭辉铂悦金陵3家楼盘均取得售罄的成绩，而多数楼盘则低调地未提供数据。而元旦小长假的天（12.31），南京楼市当天共计有3盘加推，成为楼市许久未见的场面。
12月28日，华润幸福里加推1、3号楼，1号楼销许价为18091元/㎡，3号楼销许价为18886元/㎡。面积为89、115㎡，2梯4户，共推416套房源。当天共计吸引了800多组购房者参与摇号，最终，所有房源全部售罄。
同一天，正荣润峯推出12号楼，户型面积为99㎡、113㎡、127㎡，共199套房源，销许均价为35000元/㎡，作为河西南板块今年内最后一批上市房源，该盘当天也是直接售罄。
同样在12月28日，城北的弘阳燕江府12月28日加推5、6号楼，户型面积为90、110㎡，共计推出248套房源，2梯4户，拟交付时间为2018年10月，均价25828元/㎡。。
随后的周四，北辰旭辉铂悦金陵项目推出5号楼52套房源，整体均价为44999元/㎡，同样当天全部售罄。>>2016年单月成交量新低！12月南京新房仅卖4508套
小长假的天也是2016年的最后一天，开盘潮更是达到高峰，包括江北的金地浅山艺境、城东纯新盘新城璞樾钟山、城南纯新盘世茂城品3盘集体出马，将开盘大战从上午延展至晚间。
其中城东纯新盘新城璞樾钟山的最高均价达到了44320元/㎡，城南纯新盘世茂城品的均价达到33745—35345元/㎡。
上周南京楼市各板块认购成交图 365淘房 顾仕侠/制表 |
日均认购479套 两江板块依旧抢眼
数据显示，上周全市认购量为1703套，日均认购量875套。而随着此次推盘潮的过去，加上南京限购限贷政策的实施，接下来2017年的市场走势如何还未可知。
各板块认购数据中，两江板块占据半壁以上江山。数据显示，上周江宁、江北两大板块认购数据分别为460套、433套，占据了上周楼市认购数据5成多。此外，城南板块靠着板桥新盘上传数据成绩不错，而河西板块表现也不错，其余多板块表现则非常一般，基本没什么亮点可寻。
单周楼盘销量TOP10中多区域均有楼盘上榜，城南板块3盘入榜、江宁板块3盘入榜，城北板块、河西南板块热盘也同样上榜。其中，城南的琥珀森林因上传289套销售数据夺魁，不过该数据为车位数据，不具有代表性。
而河西南板块的正荣润峯因加推12号楼，共199套房源，上传数据占据榜单前列。城南板桥区域的新盘蓝光公园1号在12月23日首次开盘推出A-1和A-4号楼高层房源，户型面积108-129㎡，销许均价21500元/㎡，共计356套房源，目前数据基本上传而位列榜单第三位。
此外，城北尧化门的华润幸福里、江宁禄口的新城保利天地在12月加推后成功挤进榜单，此外，南站的万科九都荟、溧水的观澜东郡同样在榜单占据一席之地。>>>一年无地出让 滨江地价会卖到1.2万/㎡吗？
目前南京楼市受到限价、限购、限贷政策的影响，不少楼盘都未能领到销许，所以目前南京楼市的库存也处在比较低的状态，目前总量在2.5万套左右。
截至1月1日20:00南京楼市库存情况 来源：网上房地产 |
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