 |
[编者按]海外投资热潮渐起的2016年底，365海外频道聚集南京多家品牌移民、留学机构联合发声。围绕“海外留学移民魅力品牌”的线上评选、落地活动，本次线上系列分析包含2016年海外移民留学大事件、热点新闻解析、热门国家资讯，结合专家解读为网友带来2017年海外投资新趋势。
 |
|
澳元如此低迷 现在是澳洲投资买房的好时候吗？来源：网络图片 |
365淘房 刘北南 圣诞节期间，一则澳洲节礼日购物的视频刷爆朋友圈。悉尼、墨尔本、堪培拉等多个重要城市的大型商场、OUTLETS，凌晨门前就已经开始大排长龙。其中过半华人买家身影让当地媒体也十分震惊。
节礼日（BoxingDay）为每年的12月26日，圣诞节次日或是圣诞节后的个星期日，是在英联邦部分地区庆祝的节日。打折甩卖成为商家吸引消费者的必杀技，折扣力度之大、范围之广、影响力之深都是年度事件级别。
12月27日，澳大利亚零售协会（NRA）预测称，在12月26日节礼日当天，澳大利亚人消费总额将多达28亿澳元，较去年同比增长约5%。而包含了留学生、代购、移民等在内的华人消费者们，被当地媒体誉为“不可缺少的澳洲零售商品拥护者群体”。
打折就够了吗 澳元兑人民币汇率猛跌才是原因
仅仅打折就能够让当地华人如此疯狂？12月19日澳元(0.7202, 0.0019, 0.26%)兑美元跌至6个月以来的最低点，澳元的价值一下被打回原形，回到年初的水平。>>>比中国人更了解中国人 澳洲发布中国游客观察报告
而澳元兑人民币汇率也同时下降，截止到12月19日的实时汇率显示：澳元兑人民币为5.04，时隔半年，澳币终于跌回了5.10以下。而看准时机的留学生、观光客、代购群体则是在节礼日当天将汇率优势尽可能最大化，抢购珠宝、奢侈品等差价较大商品。
在悉尼留学的Zoe对笔者描述现场实际情况，代购团队天还没亮就前往Myer百货，停车场已经是满场状态。一线奢侈品牌Gucci、LV门前排队的华人超过60%，Pandora等人气珠宝品牌在早7点就已经开始发放号码牌。
“澳元兑人民币汇率降低是重要的原因，大品牌包在折扣季平均比国内低2000人民币左右。很多品牌限购，但是大的代购团队都会找很多留学生来排队买奢侈品，并支付额外的费用。”Zoe表示，三年来次看到如此疯狂的节礼日抢购。>>>澳洲移民再添“爆款” 4年有效创业签证10日启动
澳元走低 是时候在澳洲买房了吗
来自澳星移民总部海外房产部江先生透露，近期澳元汇率浮动主要受到美联储加息的影响，日元、港币兑美元都在12月之后进入贬值区间。
至于现在是否是澳洲买房的好时机，江先生认为：“澳洲房产投资，时机没有绝对好与坏。没有身份的投资人，套房产购入都是10%的首付。我们无法判断陆续交款和交房时付清全款时汇率的指数。”
而从全国指数来看，一直呈现保守特征的江苏投资者，在10月限购之后变得“豪爽”了不少，尤其是南京以及苏南地区对于澳洲的咨询量明显上升。>>>澳洲6岁留学掀陪读热 家长“出走”醉翁之意不在酒？
“至于风险评估，国内大型房企在澳洲的项目，或者正规的移民公司都会用投资回报率和物业托管的方式吸引客户。投资者除了对于汇率敏感之外，可以多花一些时间用在挑选项目以及附加服务。”江先生建议客户理性选择资产分配地标，毕竟这和轻松刷卡买一个LV包不一样。
返回南京365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。