你的房子买对了吗？动荡楼市下这些盘值得出手

来源：365淘房 2016-12-20 13:17 

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昨天，决定南京楼市未来一年走向的一个关键数据，由国家统计局发布：11月份，南京新建商品房价环比增长0.2%。这是近两年时间以来，南京新房价格涨幅最小的一个月。

造成房价涨幅趋缓的关键原因，相信大家都心知肚明。南京的物价部门，成了那个费尽力气帮买房人砍价的人，在江宁、江北、河西等板块严格执行的商品房限价政策，让这些区域内的开发商，有了一道不能逾越的价格红线。而一些原本计划加推的楼盘，也因为各种原因，不得不延迟开盘。

在这样的市场形势下，有房子卖的楼盘，以及有买房资格的客户，都成了稀缺资源。而那些有房子卖同时又能给购房者提供优惠的楼盘，更是稀缺中的稀缺。

为了满足购房者对优惠的“渴求”，同时在年底加大回馈力度。365淘房力邀新城香悦澜山、保利西江月、花样年喜年中心三大热盘，从双十二（12.12）起推出“嗨爆双12”购房优惠，开启买房重金补贴。同时，每天更有年终支付宝红包雨连续下一周。

活动期间，365淘房推出三重大礼，不仅集中推出买房优惠，更有楼盘总监线上“大出血”发红包，同时为了让你有一个舒适的看房环境，365淘房更是推出“四专”服务看房车，让你的买房一步搞定。

活动上线以来，已超两千人参与其中，热盘的翻倍购房券更是分分钟被秒光，此外，每天中午的神秘红包也是引发网友的参与刷屏。

具体福利如下：：》》》嗨爆双12买房特惠、现金红包抢不停

活动期间（12月10日~12月25日），南京本土最强的电商平台苏宁易购，和最强房产网媒365淘房走到了一起，苏宁网友也可以在线领取淘房优惠券，网友可在365淘房PC端，365淘房APP以及苏宁易购APP“领取好券”等活动页面，领取多家热盘优惠券或者等值加油卡，12月12日中午12时，优惠翻倍名额为活动强势加温！购房者在规定期间内购房，可享受总价优惠减免或者千元油卡奖励，为你的钱包增肥。

机会难得，在这个动荡的市场，给各位买房人提供一个忠告，我们应该买这样的房子：

1、要买品牌开发商开发的、有品质保障的楼盘。品牌房企拥有多年的开发经验和优质的建筑资源，能在楼市变动中屹立不倒，在购房者中拥有良好的口碑，这是需要实力和品质“内功”的。此外，楼盘交付后的物业日常维护、社区安全、生活便利等细节上，也是普通楼盘物业难以企及的。某种程度上，好的物业已成为楼盘保值抗跌的定海神针。

新城、保利、花样年，都是南京市场上名声非常响亮的开发商，仙林湖的新城香悦澜山、江浦的保利西江月以及城北的花样年喜年中心，也都是区域内非常热门的楼盘。

2、要买被政府限价的楼盘新房。源于某些楼盘占据的地段等资源优势突出，政府部门综合平衡后，对其上市新盘进行了限价，这是国家带给广大买房人的福利，更是调控新政送给购房人的大礼包，值得珍惜。

目前，南京限价较为严重的区域是江北、河西和江宁。在江北房价不能过3万/平的限价令下，均价2.88万/平左右的精装房保利西江月，是江北人民改善的绝佳选择。

3、重点选择地铁房。俗话说，买房跟着地铁走，这是对选房思路最直观的诠释。当然，也非因素论。在查询有无大交通便利条件时，要着重摸清楚地铁、公交、快速干道的配置资讯，以及具体落实的细节详情，切不可盲目听信或豪赌某种“利好”，要以政府的公告为准，正确选择有二至三条地铁交汇的站点附近新盘，避免选错房子所带来的收益损失，力争做到“收益最大化”。

新城香悦澜山，紧邻地铁二号线仙林湖站；保利西江月，靠近10号线临江站；花样年喜年中心有三条地铁交汇。这些都是实实在在的利好。

4、查看配套设施的衔接程度。要综合考量政府在具体区域内的规划，查看有无商业综合体构筑的商圈，以及辖区内有无名校教育资源、医疗康复和文化健身娱乐设施等支撑元素的配置资讯。还有，要关注具体区域的产业布局导向与特色和人口导入增量是否相匹配的问题，以便及早预估增幅空间，为下步抛售与买新提前布局。

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